Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2016 ~ М-460/2016 от 15.06.2016

Дело № 2-517/2016

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Обь Новосибирской области                                                          28 сентября 2016 г.

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи          Деминой М.Н.,

При секретаре                                        Кахута И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Твердова ФИО17, Попок ФИО18 к администрации г. Оби Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Твердов С.Г., Попок Г.М. обратились в суд с иском к администрации г. Оби Новосибирской области о признании за Твердовым С.Г. и Попок Г.М. права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на оставшуюся часть (5%) жилого дома в виде оставшегося после пожара фундамента и части капитальной стены по адресу: <адрес>; признать за истцами по ? в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 775,57 +- 9,75 кв.м., кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После его смерти осталось наследственное имущество в виде индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Наследниками по закону по праву представления является племянник Твердов ФИО19 и сестра наследодателя Попок ФИО20. Попок Г.М. приняла наследство в установленном законом прядке, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Твердов С.Г. фактически вступил в наследство, так как на момент открытия наследства он проживал в доме, вместе с наследодателем ФИО3 состоял и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, до настоящего времени. Указанный дом имел полезную площадь 37,0 кв.м., общую площадь 69,4 кв.м. и располагался на земельном участке, площадью 660 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был частично уничтожен пожаром.

ДД.ММ.ГГГГ Твердов С.Г. обратился с заявлением к нотариусу нотариального округа г. Оби Левиной Т.В. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа г. Оби Твердову С.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 со ссылкой на ст.235 ГК РФ, предусматривающей прекращение права собственности, как одно из оснований при гибели или уничтожении имущества.

Основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 послужила справка № ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающая факт сноса вышеуказанного жилого дома и снятия его с технического учета. Данная справка не соответствует действительности. Жилой дом по адресу: <адрес>, не снесен и не разрушен, после пожара остался ленточный фундамент дома и частично шлаколитые капитальные стены, что составляет 5% от жилого дома и подтверждается Техническим паспортом жилого дома после пожара, выданным БТИ ПРО.

Согласно Отчету по определению рыночной стоимости недвижимого имущества: жилого дома после пожара, расположенного по адресу: <адрес>, №ф от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома после пожара составила 2000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Твердов С.Г. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка с кадастровым №, площадью 775,57 +- 9,75 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Оби отказала Твердову С.Г. в предоставлении в собственность данного земельного участка, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности на объект, расположенный на данном земельном участке.

Земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО6 в 1952 году под строительство жилого лома, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Наследником имущества после смерти ФИО6 стал ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На момент открытия наследства наследодатель ФИО3 имел право на получение земельного участка, площадью 775,57 +- 9,75кв.м по адресу: <адрес>, в собственность. Так как Твердов С.Г. и Попок Г.М являются наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО3, то они приобрели право на получение земельного участка площадью 775,57 +- 9,75 кв.м. по адресу: <адрес>, в собственность.

Истцы Твердов С.Г., Попок Г.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца Твердова С.Г. адвокат Кирьянова Л.Н. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из представленных документов следует, что Попок Г.М. является сестрой ФИО3, что подтверждается её свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о регистрации брака, согласно которому после регистрации брака жене присвоена фамилия Попок. Также сестрой ФИО3 является ФИО5, что подтверждается справкой о её рождении, выданной ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС Новосибирской области, в которой родителями указаны ФИО6 и ФИО7. Из справки о рождении ФИО3, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>, следует, что родителями ФИО3 являются ФИО6 и ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО23 ФИО24 вступила в брак с Твердовым ФИО22, после регистрации брака жене присвоена фамилия Твердова, что подтверждается справкой отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Твердов С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО13, что подтверждается свидетельством о его рождении, выданным повторно отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ что следует из свидетельства о смерти, выданным повторно отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наследником имущества ФИО13 по закону является её сын Твердов С.Г.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о его смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). После его смерти открылось наследство в виде индивидуального жилого дома, шлаколитого, полезной площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м. и сооружений, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки бюро технической инвентаризации <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № и регистрационного удостоверения, выданного на основании решения Обского РИК от ДД.ММ.ГГГГ за №. (л.д.19).

В силу ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статьей 1146 ГК РФ установлено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Таким образом, наследником имущества ФИО3 по закону по праву представления является племянник Твердов ФИО25, а также наследником по закону является его сестра наследодателя Попок ФИО26.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по мосту жительства или по месту пребывания).

Попок Г.М., как следует из искового заявления, приняла наследственное имущество после смерти брата ФИО3 путем подачи заявления нотариусу, данное обстоятельство участниками процесса не оспаривалось.

Твердов С.Г. также принял наследственное имущество после смерти дяди ФИО3, поскольку на момент смерти и после наследователя проживал принадлежащем ФИО3 доме, являющимся наследственным имуществом. данные обстоятельства подтверждаются домовой книгой, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым Твердов С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, а также пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении, которые участвующими в деле лицами не оспаривались.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На день открытия наследства наследственное имущество состояло из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был частично уничтожен пожаром, что подтверждается актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ Твердов С.Г. обратился с заявлением к нотариусу нотариального округа г. Оби Левиной Т.В. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Оби Левиной Т.В. № от ДД.ММ.ГГГГ Твердову С.Г. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 В постановлении указано, что наследником представлены документы (справка № ОГУП «ТЕХЦЕНТР» от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие факт сноса вышеуказанного индивидуального жилого дома и снятия его с технического учета, в связи с чем отсутствует одно из условий, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту указанного жилого дома, составленному БТИ ПРО ДД.ММ.ГГГГ., фактический износ здания составил 95 % (л.д. 24-27, 43).

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Согласно п.9.1 ст. 3 указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии с действующим ранее законодательством, у граждан, которым земельные участки были предоставлены до 1948 года на праве застройки, право бессрочного пользования на указанный земельный участок возникло на основании указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов. В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как установлено в судебном заседании, дядя истцов ФИО3 владел земельным участком по адресу: <адрес>, на основании справки за № бюро технической инвентаризации <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ, и регистрационного удостоверения, выданного на основании решения Обского РИК от ДД.ММ.ГГГГ №.

К истцам, как наследникам, перешло право собственности на указанный жилой дом после смерти дяди, следовательно, они не могут быть лишены права собственности на оставшуюся после разрушения часть жилого дома – фундамент, часть стены, и возможности его восстановления.

При этом суд учитывает, что согласно положениям статей 128, 130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся, в том числе, объекты незавершенного строительства, и истец не лишен возможности защищать свои права в отношении оставшейся части дома, перешедшего к нему по наследству.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцами право долевой собственности на земельный участок и оставшуюся после разрушения часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Твердова ФИО27, Попок ФИО28 удовлетворить.

Признать за Твердовым ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Попок ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на оставшуюся часть (5%) жилого дома, в виде оставшегося после пожара фундамента и части капитальной стены, по адресу: <адрес>.

Признать за Твердовым ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Попок ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 775,57 +- 9,75 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                    М.Н. Демина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник судебного решения находится в деле № 2-517/2016 Обского городского суда Новосибирской области

<данные изъяты>