Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3905/2011 ~ М-3180/2011 от 18.04.2011

                                           Дело № 2-3905/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Грачевой А.В.

при секретаре                 Самойленко Я.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Лесного хозяйства по ..... к Пак Н.В. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате на общую сумму 150 824,67 рублей.

В обоснование своих требований указал, что ..... лесхоз предоставил Пак Н.В. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок площадью 0,50 га в квартале №, АДРЕС в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для осуществления культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей. По указанному договору ответчик принял обязанность вносить ежегодную арендную плату (пункт 2.3, 2.4. договора) и предоставлять арендодателю в подтверждение произведенного платежа необходимую информацию. Согласно Протоколу расчета от ДД.ММ.ГГГГ задолженность арендной платы за 2010г. составила - 150 824,67 рублей. Данная сумма Пак Н.В. в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не внесена.

Истец Представитель Управления Лесного хозяйства по ..... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Пак Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен путем направления судебной повестки. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации, введенного в действие ДД.ММ.ГГГГ, использование лесов в Российской Федерации является платным. Платность пользования лесным фондом предусматривалась и ранее действовавшим лесным законодательством.

В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Положением об Управлении лесного хозяйства по ....., утвержденным Приказом Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, функции по реализации государственной политики, оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере лесного хозяйства осуществляет Мослесхоз.

Как усматривается из материалов дела ..... лесхоз предоставил Пак Н.В. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок площадью 0,50 га в квартале №, АДРЕС в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для осуществления культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей (л.д. 7-13, 19-23). Право аренды участка лесного фонда зарегистрировано ..... регистрационной палатой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество под регистрационным № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). По указанному договору ответчик принял обязанность вносить ежегодную арендную плату (пункт 2.3, 2.4 договора) и предоставлять арендодателю в подтверждение произведенного платежа необходимую информацию.

Согласно Протоколу расчета арендной платы за 2010г. от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила - 150 824,67 рублей (л.д. 27). Суд принимает расчет представленный стороной истца, поскольку оснований сомневаться не имеется.

Для погашения задолженности Пак Н.В. были направлены уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26,28). Однако до настоящего времени задолженность ответчиком добровольно не погашена.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Вопреки принятым по договору и соглашениям к нему обязательствам, а также гражданскому и лесному законодательству, ответчик, пользуясь лесным участком, не вносил в установленные сроки арендные платежи.

Статьей 614 ГК РФ установлена норма, обязывающая арендаторов своевременно уплачивать арендные платежи в порядке и в сроки определенные договором. Неуплата арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока на основании ст. 619 ГК РФ влечет по требованию арендодателя досрочное расторжение судом договора аренды. Пункт 1 части 2 ст.450 ГК РФ установил, что по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.                  

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ Пак Н.В. имеет задолженность в размере 150 824 руб. 67 копеек. Неоднократная неуплата Пак Н.В. аренды является существенным нарушением условий договора аренды лесного участка и основанием для расторжения договора.

Таким образом, исковые требования Управления Лесного хозяйства по ..... основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из смысла ст. 103 ГПК РФ с Пак Н.В. подлежат взысканию издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела в размере 4 216руб. 50 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Лесного хозяйства по ..... к Пак Н.В. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор аренды заключенный между ..... лесхозом ГУПР и ООС МПР РФ по ..... и Пак Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в ..... регистрационной палатой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество под регистрационным № ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Пак Н.В. в бюджет Российской Федерации задолженность по арендной плате за 2010год в размере 150 824 (сто пятьдесят тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 67 копеек код классификации доходов бюджетов №.

Взыскать с Пак Н.В. в доход государства государственную пошлину в размере 4 216 (четыре тысячи двести шестнадцать) рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    А.В. Грачева