Решение по делу № 2-1949/2021 ~ М-1868/2021 от 08.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ                                            17 августа 2021 года

         Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2021-003011-29 (№ 2-1949/2021) по исковому заявлению Хмельницкая С.А. к Администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

Хмельницкая С.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Октябрьский РБ о признании права собственности на нежилое здание. Просит признать за истцом право собственности на нежилое здание площадью 1784 кв.м, расположенное по адресу <адрес>. По тем основаниям, что истцу принадлежит на праве собственности здание с кадастровым номером №, общей площадью 1399,9 кв.м, истец возвел пристрой площадью 327 кв.м, ранее было выдано разрешение на строительство пристроя от 19.07.2013г., ответом администрации ГО г.Октябрьский от 31.12.2019г. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства.

           Истец Хмельницкая С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

         Представитель истца по доверенности Кабанова И.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

          Представитель ответчика Администрации городского округа г.Октябрьский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу иска суду ответчик не представил.

         Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности Гилязова Е.Н. в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

          Представитель третьего лица Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа г.Октябрьский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

         Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

         Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.»

           Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что по адресу <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2615 кв.м, вид разрешенного использования для реконструкции боулинг-центра, собственником является истец, ее право собственности на земельный участок зарегистрировано 26.07.2019г.

          По адресу <адрес> расположено нежилое здание площадью 1399,9 кв.м, собственником нежилого здания является истец, ее право собственности зарегистрировано 12.12.2017г.

          Из технического паспорта Октябрьского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», составленного по состоянию на 26.10.2020г., следует, что по адресу <адрес>, расположено нежилое здание, состоящее из литер № (нежилое здание, год постройки 1959 год) площадью 851,8 кв.м, литер № (пристрой, год постройки 2007 год) площадью 605,2 кв.м, литер А2 (пристрой) площадью 327 кв.м, всего площадью 1784 кв.м.

         Ранее Хмельницкий А.Е. было выдано разрешение на строительство Пристроя № Боулинг-клуба по <адрес>, от 19.07.2013г.

         Письмом от 31.12.2019г. администрацией го г.Октябрьский отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства Пристрой № Боулинг-клуба на земельном участке с кадастровым номером №, с перечислением документов, необходимых для представления.

         Из материалов дела усматривается, что зарегистрировано право собственности истца на нежилое здание по <адрес>, площадью 1399,9 кв.м, состоящее из литер № и литер №. С учетом пристроя литер № площадь здания составила 1784 кв.м, при этом литер № был обозначен в разрешении на строительство и в вышеуказанном ответе администрации как Пристрой №.

          Согласно заключению эксперта ИП Харисова Л.Г. № от 07.12.2020г., Пристрой № (то есть литер №) построен на выделенном земельном участке с кадастровым номером №, размещение объекта соответствует разрешенному виду использования земельного участка, соответствует градостроительному регламенту территориальных зон, расположен в пределах границ земельного участка, вне каких-либо охранных зон, размещение объекта не нарушает нормативные противопожарные требования, не представляет опасности для граждан, юридическим лицам и окружающей среды. Состояние и сохранение объекта - пристроя № позволяет в дальнейшем эксплуатацию по назначению и угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

          В дополнении ИП Харисова Л.Г. указывает, что состояние и сохранение объекта - пристроя № (литер №) позволяет в дальнейшем эксплуатацию по назначению, и угрозу жизни и здоровью граждан, а также угрозу окружающей среде не создает.

         Суд при разрешении спора принимает во внимание позицию Администрации городского округа г.Октябрьский (ответчик по делу), возражений ответчиком суду не представлено.

        При этом суд исходит из позиции органа архитектуры и градостроительства (третье лицо по делу), представитель которого пояснил суду, что не возражают против удовлетворения исковых требований, с учетом экспертного заключения с дополнением.

         Таким образом, администрация городского округа г.Октябрьский не представила возражений против удовлетворения исковых требований истца, орган архитектуры и градостроительства также не возражает против удовлетворения исковых требований.

          Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд признает право собственности истца на нежилое здание площадью 1784 кв.м, расположенное по адресу <адрес>

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Признать право собственности Хмельницкая С.А. на нежилое здание площадью 1784 кв.м, расположенное по адресу <адрес>

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья                                                       С.Ю. Большакова