Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2824/2011 ~ М-2634/2011 от 23.06.2011

Дело № 2-2824/11

                                           Р Е Ш Е Н И Е

            И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Новосибирск                                                               18 октября 2011 г.

             Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                              Быковой И.В.

Секретаря                                                                   Сукмановой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     истец к Евдокимовой В.В., Евдокимов П.В., Евдокимов В.Л. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

                                              У С Т А Н О В И Л :

истец обратилось в суд с иском к Евдокимовой В.В., Евдокимову П.В., Евдокимову В.Л., с учетом уточнения в процессе рассмотрения дела, о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп., в том числе пени <данные изъяты>., возмещении расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

      В обоснование своего требования истец указал, что    ответчики проживают по адресу : <адрес> плато, <адрес> являются собственниками указанного жилого помещения. На протяжении длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей, последний платеж ответчиками произведен ДД.ММ.ГГГГ за воду и канализирование. За ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. Долг за № составляет – <данные изъяты>.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму <данные изъяты>.

       На ДД.ММ.ГГГГ общий долг составляет <данные изъяты>., в том числе пеня <данные изъяты>.

        Ответчик неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако должных мер    к её погашению не приняли.

       Со ссылкой на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 153, 155 ЖК РФ истец обратился в суд.

        В судебном заседании представитель истца Р.Ю.А. исковые требования с учетом уточнения, о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в сумме <данные изъяты> поддержала в полном объеме.

Суду дала пояснения,    из которых следует, что изначально расчет задолженности по коммунальным платежам за ответчиками был составлен по средней норме потребления по горячей и холодной воде, так как ответчики отказывались предоставить данные по счетчикам о потреблении воды. ДД.ММ.ГГГГ    ответчики пустили сантехника в квартиру и были сняты показания счетчиков, в результате произведен перерасчет по горячей и холодной воде исходя из фактически потребленного количества    воды. ДД.ММ.ГГГГ г. Евдокимова В.В. направила в адрес ТСЖ письмо в котором указала фактическое потребление    горячей и холодной воды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., поэтому расчет задолженности    произведен на дату рассмотрения дела в суде    также с учетом фактического потребления    ответчиками    горячей и холодной воды опираясь именно на показания, которые были предоставлены самими ответчикам. Расчет пени на сумму <данные изъяты> коп. произведен только с ДД.ММ.ГГГГ., на задолженность ДД.ММ.ГГГГ. пеня не начислена. В квитанциях, которые выставляются ответчикам для оплаты в содержании жилья не указаны расходы за обслуживания - лифта, ТБО, текущий и капитальный ремонт, они указаны отдельной строкой. Тариф за содержание <данные изъяты>. утвержден собственниками на общем собрании, вместе с оплатой за лифт, ТБО, текущий и капитальный ремонт сумма составляет <данные изъяты>., это было решение всех собственников. Что касается оплаты за отопление, то собственники не оплачивают отопление    в летний период, как это происходит при расчете по тарифам мэрии, когда ставка раскидывается на весь год, поэтому в зимний период получается оплата выше.

         Ответчик Евдокимов В.Л. исковые требования не признал в иске просил отказать, суду дал пояснения из которого следует, что суть конфликта с ТСЖ заключается в том, что Евдокимовы считают, что тарифы ТСЖ завышены, это установлено из общения с собственниками других домов. Оплата за отопление за зимний период выше чем по тарифам мэрии.

           Ответчик Евдокимова В.В., представляющая также интересы по доверенности Евдокимова П.В. исковые требования с учетом уточнения не признала,    считала возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании без отложения    в связи с уточнением и неявкой Евдокимова П.В., так как она представляет интересы последнего по доверенности. В иске просила отказать, пояснив, что оплачивает    по квитанции только ту сумму, которую видит, а видно только начисление за воду и отопление. Что включает в себя содержание, текущий и капитальный ремонт, ТБО не понятно, поэтому данные суммы не оплачиваются.

            Судья, заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав всем доказательствам по делу надлежащую оценку, приходит к следующему.

           В соответствие со ст. 153 ЖК РФ граждан обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, данное требование закреплено в ст. 154 ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( ст. 154 ЖК РФ).

           В ст. 155 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

         В соответствие со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

           Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке установленном правительством РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ( ст. 158 ЖК РФ).

            Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. за № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствие с которыми в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества также включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

           Судебным разбирательством установлено, что Евдокимова В.В., Евдокимов П.В., Евдокимов В.Л. является собственником жилого помещения <адрес>.

           Согласно Уставу истец утвержденного ДД.ММ.ГГГГ собственники жилья в доме несут расходы на содержание жилья и ремонт общего имущества, пропорционально их доле в общем имуществе. Неиспользование членами товарищества принадлежащих им помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения членов товарищества полностью или в части от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества. Содержание и ремонт помещений осуществляется за счет собственников этого имущества. Члены товарищества, собственники помещений оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в порядке и размерах, установленных законодательством и решением членов Товарищества ( № ).

             Согласно представленного суду протокола общего собрания членов истец» от ДД.ММ.ГГГГ г., на собрании были приняты тарифы по оплате за содержание исходя из общей площади помещений <данные изъяты>., тариф на текущий ремонт с 1 <данные изъяты>., тариф на капитальный ремонт с <данные изъяты> - <данные изъяты>., тариф ТБО - <данные изъяты>. с человека, оплата за содержание лифтов производится от общей площади. Данное решение вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ ( №

            Согласно протокола № общего собрания    членов истец от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тариф на ТБО <данные изъяты> коп. с 1 кв.м., тариф за содержание жилья <данные изъяты> руб., тариф на текущий ремонт – <данные изъяты>. с 1 кв.м., все тарифы действует с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №

            Применяемые тарифы, выставляемые в счетах за содержание общего имущества и коммунальные услуги, соответствуют тарифам, утвержденным мэрией <адрес> ( л.д. №), никем не оспорены, иного суду не доказано.

           Согласно представленной истцом справки о задолженности по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., в том числе пеня <данные изъяты> коп.

            Расчет задолженности подтверждается на сумму <данные изъяты>.    подтверждается : сводной ведомостью на ДД.ММ.ГГГГ г. ( №), свободной ведомостью за ДД.ММ.ГГГГ г. ( т.1 л.д. №), сводной ведомостью за ДД.ММ.ГГГГ г. представленной в судебное заседание, а также квитанция о погашении    части долга ответчиками после обращения истца в суд с данным иском.

             Проверка правильности начисления и выставления оплаты за отопление и электричество истцом подтверждено    счетами фактурами и соответствующими договорами на подачу тепловой энергии ( №)

     В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законом, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

             Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом /ч. 1/.

            В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

            В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/. При оценке документов или иных письменных доказательств, суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств /ч. 5/.

           Наличие задолженности ответчика перед    ТСЖ по оплате коммунальных услуг и оплаты за содержание жилья в сумме <данные изъяты> коп. и пени документально подтверждено и по существу ответчиком не оспорено.

             Истец пояснил суду, что расчет за воду производится по приборам учета, которые ответчики представили и данное обстоятельство ничем не оспорено ответчиком.

             Таким образом, суд находит правомерным требования истца о взыскании задолженности, которая образовалась в результате недоплаты за потребляемые коммунальные услуги и оплате за содержание общего имущества в период ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГГГ г. по <данные изъяты>.

           Поскольку в судебном заседании истцом были поддержаны, с учетом уточнения, требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, суд взыскивает с ответчика долг в сумме <данные изъяты> коп. с учетом пени <данные изъяты>.

             В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенного требования в сумме <данные изъяты>.

            Таким образом, общая сумма, присуждаемая ко взысканию с ответчиков составляет <данные изъяты> коп.( <данные изъяты> коп. с учетом начисленной пени <данные изъяты>. + госпошлина <данные изъяты>.).

                       Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

                                                   Р Е Ш И Л :

Исковые требования истец удовлетворить.

Взыскать солидарно с Евдокимовой В.В., Евдокимов П.В., Евдокимов В.Л. в пользу истец в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги <данные изъяты>., в том числе в счет погашения пени <данные изъяты>.,    расходы по госпошлине <данные изъяты>., итого : <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

                  Судья                                                            И.В. Быкова

Копия верна.

Подлинное решение    подшито в дел № 2-2824/11, находящееся в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.

Судья

Секретарь