Мотивированное решение по делу № 02-4454/2019 от 12.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казаковой О.А., при секретаре Скорина Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4454/19 по иску Никулинского межрайонного прокурора г. Москвы в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к наименование организации о признании незаконным бездействия в части не обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома и обязании произвести ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истец Никулинский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском к наименование организации о признании незаконным бездействия в части не обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома и обязании произвести ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, мотивируя свои требования тем, что по результатам проверки соблюдения требований федерального законодательства установлено, что в нарушение действующего законодательства и лицензионных требований в многоквартирном доме по адресу адрес в ненадлежащем виде содержится общее имущество, а именно: на стенах и потолке 1 этажа имеется повреждение штукатурно-окрасочного слоя, вандальные надписи, отсутствует плафон осветительного прибора. Выявленные нарушения свидетельствуют о ненадлежащем управлении наименование организации многоквартирным домом, нарушении прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании Никулинской межрайонной прокуратурой г. Москвы проведена проверка исполнения жилищного законодательства организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, и организациями, занятыми в сфере жилищно-коммунального хозяйства. дата в присутствии начальника управления эксплуатации наименование организации проведена проверка санитарно-технического состояния мест общего пользования по адресу: адрес.

Согласно с п. 51 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от дата № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.

Согласно п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от дата № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» лицензиат обязан соблюдать требования, предусмотренные ч. 2.3 адресст. 161 адрес Российской Федерации об обеспечении надлежащего содержания общею имущества в данном доме, качество услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе проверки установлено, что наименование организации осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, также что в нарушение указанных положений действующего законодательства и лицензионных требований по указанному адресу в многоквартирном доме в ненадлежащем виде содержится общее имущество, а именно: на стенах и потолке 1 этажа имеется повреждение штукатурно-окрасочного слоя, вандальные надписи, отсутствует плафон осветительного прибора.

В соответствии со адресст. 161 адрес Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности

многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В состав общего имущества включаются, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В ходе проведенной проверки установлено, наименование организации осуществляет мероприятия и задачи по реализации на территории района Раменки города Москвы надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территорий и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

В соответствии с Уставом наименование организации для достижения указанных целей осуществляет следующие основные виды деятельности: обеспечение текущего содержания и ремонта жилого фонда, нежилых помещений и строений, инженерного оборудования, внутриквартальных и внутридомовых территорий, проведение анализа состояния строений, инженерных коммуникаций объектов благоустройства для качественной оценки и технической паспортизации, а также регулярного диагностического обследования с целью организации проведения предупреждающих аварии ремонтных работ, осуществление функций заказчика на проведение ремонтно-эксплуатационных работ жилого фонда, инженерных коммуникаций, объектов внешнего благоустройства в пределах территорий домовладений муниципального округа и оказания услуг населению, связанных с предметом деятельности предприятия, а также осуществляет благоустройство территорий, устройство подъездов, пешеходных дорожек, площадок, сооружений.

Между тем, в многоквартирном доме по адресу: адрес, в ненадлежащем виде содержится общее имущество, а именно: на стенах и потолке 1 этажа имеется повреждение штукатурно-окрасочного слоя, вандальные надписи, отсутствует плафон осветительного прибора.

Исходя из требований ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Обязанность прокурора - принимать меры по пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина отражает особый характер данных нарушений, посягающих на самые важные социальные ценности - интересы человека. Обязанность принятия мер по пресечению нарушенных прав и свобод человека и гражданина указывает на необходимость оперативного реагирования прокурора на ставшие ему известными факты незаконных действий (бездействия).

Принимая во внимание, что требования действующего законодательства ответчиком нарушены, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания незаконным бездействия в части не обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома и обязании произвести ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, поскольку выявленные нарушения свидетельствуют о ненадлежащем управлении наименование организации многоквартирным домом, нарушении прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 27, 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», ст. 45, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным бездействие наименование организации в части не обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Обязать наименование организации произвести ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, а именно: устранить повреждения штукатурно-окрасочного слоя на стенах и потолке 1 этажа, устранить вандальные надписи, устранить отсутствует плафон осветительного прибора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.