Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2564/2015 ~ М-2365/2015 от 27.10.2015

дело № 2-2564/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 декабря 2015 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Цитцер М.В.,

при секретаре судебного заседания Мамонтовой В.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Поповой Ю.Г.,

действующей на основании доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Зимоглядову А.А., Юдинцевой И.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., в том числе пени в сумме <данные изъяты> руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: <адрес> Указанный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер +» на основании договора на управление многоквартирными домами. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., в том числе пени в сумме <данные изъяты> руб.. Сальдо на ДД.ММ.ГГГГ год в сумме <данные изъяты> руб. была погашена текущими платежами, которая за указанный период <данные изъяты> руб.. Оставшаяся сумма оплаты в размере <данные изъяты> руб. была учтена в текущие платежи (<данные изъяты>.), остаток долга составляет <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб.. Итого сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.. Однако, ответчики умышленно уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняют.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Попова Ю.Г. на исковых требованиях настаивала, уточнив, просит взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ответчиков Зимоглядова А.А., Юдинцевой И.Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., в том числе пени в сумме <данные изъяты> руб., а тажкже расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> руб. с каждого. На рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства согласна.

Ответчики Зимоглядов А.А., Юдинцева И.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч.1, ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.7 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что по договору управления многоквартирным

домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.4.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. за № Зимоглядов А.А. является собственником трехкомнатной квартиры общей <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: Россия, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с Зимоглядовым А.А. по указанному адресу состоит на регистрационном учете сожитель Юдинцева И.Г. Данный факт подтверждается финансово-лицевым счетом №, справкой о составе семьи, выпиской из паспорта,сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, Зимоглядов А.А., Юдинцева И.Г. в квартире по адресу: <адрес> А, на момент обследования не проживают. Решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, путем реализации на публичных торгах обращено взыскание по решению Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В Отделе судебных приставов по <адрес> находится исполнительное производство в отношении должника Зимоглядова А.А.о взыскании с последнего в пользу ПАО «МДМ Банк» задолженности, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ вторичные торги признаны несостоявшимися,ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по <адрес> поступило согласие ПАО «МДМ Банк» оставить за собой нереализованное на вторичных торгах имущество должника Зимоглядова А.А..

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждают, что Зимоглядов А.А. и Юдинцева И.Г. являются надлежащими ответчиками.

Согласно карточке по квартплате по лицевому счету №, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе пени в размере <данные изъяты> руб..

Согласно представленному расчету квартплаты по лицевому счету №, первоначальное сальдо на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб..

Текущими платежами за указанный период оплачено в размере <данные изъяты> руб..

<данные изъяты> руб. (текущие платежи) – <данные изъяты> руб. (первоначальное сальдо) = <данные изъяты> руб. (остаток долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено платежей в размере <данные изъяты> руб.:

ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты> руб.(всего начислено) – <данные изъяты> руб. (остаток долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты> руб..

Таким образом, общий долг жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб..

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составляет <данные изъяты> руб..

Проверив представленный расчет, суд считает, что размер пени за указанный период составит <данные изъяты> руб., исходя из следующего расчета:

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.,

ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>..

Суд полагает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца не оспоренную ими пеню за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, так как данное требование основано на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующих внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги.

Поскольку суд, в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, не может выйти за пределы заявленных требований, то пени следует взыскать в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>. (основной долг) + <данные изъяты> руб.(пени) = <данные изъяты> руб..

Ответчик Зимоглядов А.А. до настоящего времени является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доказательств об отсутствии задолженности, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ни он, ни ответчик Юдинцева И.Г. не представили, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе пени в размере <данные изъяты> руб., с Зимоглядова А.А., Юдинцевой И.Г. в солидарном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по оплате государственной пошлины. Поскольку законодательством не предусмотрено взыскание данных расходов с ответчиков в солидарном порядке, то они подлежат взысканию в долевом порядке.

Таким образом, с ответчиков Зимоглядова А.А., Юдинцевой И.Г. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> руб. с каждого, исходя из расчета: (<данные изъяты> руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Зимоглядову А.А., Юдинцевой И.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Зимоглядова А.А., Юдинцевой И.Г. в пользу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере <данные изъяты>) рублей 61 коп., в том числе пени, в сумме <данные изъяты>) рублей 21 коп..

Взыскать с Зимоглядова А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 03 коп..

Взыскать с Юдинцевой И.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 03 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Цитцер