Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1530/2020 ~ М-942/2020 от 20.05.2020

Дело № 2-1530/2020

УИД № 24RS0024-01-2020-001301-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

    при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкаруба Н.Г. к Администрации г. Канска, Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска, Снопченко Л.И., Яцевич А.В., Камаеву В.Д. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шкаруба Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска, Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска, Снопченко Л.И., Яцевич А.В., Камаеву В.Д. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что является собственником 4/20 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Имея намерения подарить свою долю в жилом доме Горбатову И.И., ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу для составления договора дарения 4/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Данный договор был составлен и ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о наличии в составе вышеуказанного жилого дома четырех квартир с кадастровыми номерами: № <адрес>; № <адрес>; № <адрес>; № <адрес>. Согласно сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за: Снопченко Л.И. – 3/20 доли; Шкаруба Н.Г. – 4/20 доли; Яцевич А.В. – 3/20 доли; Камаева В.Д. – 5/10 доли. С учетом уточненных исковых требований, просит прекратить право общей долевой собственности Шкаруба Н.Г., Снопченко Л.И., Яцевич А.В., Камаева В.Д. на здание, назначение: Жилое, наименование: жилой дом, по адресу: <адрес>, площадью 143,1 кв.м., кадастровый №; произвести выдел долей в праве общей долевой собственности в виде отдельных жилых помещений: квартир № с кадастровым номером №; <адрес> кадастровым номером №; <адрес> кадастровым номером №; <адрес> кадастровым номером №; признать за ней право собственности на Жилое помещение, наименование: Квартира, по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке сохранения права на 4/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за Яцевичем А.В. право собственности на жилое помещение: квартиру, по адрес: <адрес>, кадастровый №, в порядке сохранения права на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за Снопченко Л.И. право собственности на жилое помещение: Квартира, по адресу: Красноярский кран, <адрес>, кадастровый №, в порядке сохранения права на 3/20 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №;     признать за Камаевым В.Д. право собственности на жилое помещение, квартира, по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке сохранения права на 10/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец Шкаруба Н.Г. исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Иванова Е.В., исковые требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме.

Ответчик Камаев В.Д. в судебном заседании не возражал относительно исковых требований, суду пояснил, что является собственником 5/10 доли в жилом доме, по адресу: <адрес>, по наследству от матери. Дом состоит из четырех квартир, он проживает в <адрес>, где и жила его мать.

Ответчик Снопченко Л.И. в судебном заседании не возражал относительно исковых требований, суду пояснила, что проживает в <адрес>.9 по <адрес> с момента приобретения.

Ответчик Яцкевич А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не известил.

Представитель ответчика Администрация г. Канска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при согласии явившихся участников процесса, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, свидетеля ФИО13, пояснившую суду, что «является соседкой истца и ответчиков, знает, что истец и ответчики проживают в четырех квартирном доме по адресу: <адрес>, при этом Камаев В.Д. проживает в <адрес>, где жила его мать, Снопченко Л.И. проживает в <адрес>, истец в <адрес>, а в <адрес> проживал Яцевич А.В., в последующем уехавший в другой город, после чего квартира стоит закрытая», исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему, усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Как предусмотрено п.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается в случаях законодательного запрета либо несоразмерного ущерба имуществу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как достоверно установлено в судебном заседании, Шкаруба Н.Г. является собственником 4/20 доли жилого дома, общеполезной площадью 142,8 кв.м., в том числе жилой 93,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенного на земельном участке размером 653,6 кв.м. (л.д. 10, 11).

Согласно справке выданной Канским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ №, на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, зарегистрировано право собственности за гражданами: Снопченко Л.И. — 3/20 доли; Шкаруба Н.Г. - 4/20 доли; Яцевич Александр Васильевич - 3/20 доли; Камаева Елена Федоровна - 5/10 доли (в последующем право собственности в порядке наследования перешло Камаеву В.Д

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о данном жилом доме занесены следующие сведения: вид объекта недвижимости: здание; кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>; -площадь: 143,1 кв.м.; назначение: Жилое; наименование: жилой дом; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1.

Сведения о зарегистрированных правах: правообладатель (правообладатели): Камаев В.Д.; общая долевая собственность 10/20 доли, кадастровый №.

Фактически жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый №, является многоквартирным домом в состав которого входят жилые помещения в виде квартир с кадастровыми номерами:

№ <адрес>;

№ <адрес>;

№ <адрес>;

№ <адрес>, право собственности на которые не зарегистрировано.

В судебном заседании достоверно установлено, что между собственниками более 30 лет сложился порядок пользования имуществом находящимся в долевой собственности-жилым домом по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Шкаруба Н.Г. проживает в <адрес>, кадастровый №; Снопченко Л.И. проживает в <адрес>, кадастровый №, Камаев В.Д. проживает в <адрес>, кадастровый №, а <адрес> кадастровым номером № находится в пользовании Яцевича А.В.

Суд полагает, что поскольку жилой дом по адресу: <адрес> фактически является многоквартирным, состоит из 4-ех жилых помещений - квартир, в настоящее время сложился многолетний порядок пользования каждым участником долевой собственности своим жилым помещением, в виде квартир, а именно квартирой № пользуется истец Шкаруба Н.Г.; квартирой № пользовался Яцевич А.В., в настоящее время она закрыта в связи с выездом последнего на другое место жительства; квартирой № пользуется Снопченко Л.И.; квартирой № фактически пользуется и постоянно проживает в ней Камаев В.Д., то исковые требования подлежат удовлетворению, в полном объеме, путем прекращения право общей долевой собственности, произведения выдела каждому собственнику доли в праве в виде отдельных жилых помещений - квартир с признанием на них право собственности за каждым.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шкаруба Н.Г. к Администрации г. Канска, Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска, Снопченко Л.И., Яцевич А.В., Камаеву В.Д. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Шкаруба Н.Г., Снопченко Л.И., Яцевич А.В., Камаева В.Д. на здание, назначение: Жилое, наименование: жилой дом, по адресу:<адрес>, площадью 143,1 кв.м., кадастровый №.

Выделить доли из права общей долевой собственности Шкаруба Н.Г., Снопченко Л.И., Яцевич А.В., Камаева В.Д. на здание, назначение: Жилое, наименование: жилой дом, по адресу:<адрес>, площадью 143,1 кв.м., кадастровый № в натуре в виде жилых помещений- квартир:

квартир № с кадастровым номером №; <адрес> кадастровым номером №; <адрес> кадастровым номером №; <адрес> кадастровым номером №.

Признать за Шкаруба Н.Г., право собственности на жилое помещение-квартиру, по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 31,4 кв.м.

Признать за Яцевич А.В. право собственности на жилое помещение- квартиру, по адрес: <адрес>, кадастровый №, площадью 18,4 кв.м.

Признать за Снопченко Л.И. право собственности на жилое помещение-квартиру, по адресу: Красноярский кран, <адрес>, кадастровый №, площадью 30,7 кв.м.

Признать за Камаевым В.Д. право собственности на жилое помещение- квартиру, по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 62,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

        Судья      М.Н. Копылова

Дата принятия решения в окончательной форме 26.10.2020