Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1056/2013 (2-6089/2012;) ~ М-5532/2012 от 04.12.2012

Дело № – 1056/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2013 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-управление» к Трофимову Юрию Альбертовичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования (л.д. 88) обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Трофимову Ю.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указал, что ответчик является нанимателям жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Жилкомсервис – управление» является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома. Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном <адрес> в <адрес>, и имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Коммунальные услуги ответчику были предоставлены. В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Свои обязанности по внесению квартплаты и оплаты коммунальных услуг ответчик не выполняет, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в сумме 131 797 рублей 39 копеек за период с мая 2011 года по ноябрь 2012 года. На основании изложенного, истец просит иск удовлетворить, взыскать с Трофимова Ю.А. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 131 797 рублей 39 копеек, сумму начисленных пеней в размере 4 969 рублей 60 копеек и судебные расходы, понесенные истцом, по оплате госпошлины, в сумме 4 073 рублей 33 копеек.

Определением суда от 20 февраля 2013 года, по ходатайству истца, из числа лиц, участвующих в деле, исключена ФИО1 (л.д. 88, 90-91).

Явившейся в судебное заседание представитель истца по доверенности (копия на л.д. 75) – Шиянова Н.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оплачена, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Трофимов Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д. 99).

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику Трофимову Ю.А. судом назначен представитель – адвокат Щелковского филиала МОКА Шульгина В.В. (л.д. 100).

    В судебном заседании представитель ответчика Трофимова Ю.А. - адвокат Шульгина В.В. возражала против удовлетворения исковых требований, просит в иске отказать.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Так, согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 309 – 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с указанным ранее пунктом, в связи с просрочкой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истец правомерно начислял пени ответчику.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Трофимов Ю.А. проживает в спорной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.03.2009 года истец является управляющей организацией <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 57-63).

Материалами дела подтверждается задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, заявленном истцом, а именно 131 797 рублей 39 копеек и пени в размере 4 969 рублей 60 копеек (л.д. 31,32, 33-34). Расчет судом проверен, признан верным

Разрешая ходатайство представителя истца о взыскании с ответчика судебные расходы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает возможным взыскать с ответчика, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 073 рублей 33 копеек, а также судебные расходы понесенные истцом при уведомлении ответчика телеграммой в размере 372 рубля 05 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-управление» к Трофимову Юрию Альбертовичу – удовлетворить.

Взыскать с Трофимова Юрия Альбертовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис – управление» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 131 797 рублей 39 копеек, пени в размере 4 969 рулей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 073 рубля 33 копеек, почтовые расходы за отправление телеграммы в размере 372 рублей 05 копеек, а всего взыскать 141 212 (сто сорок одну тысячу двести двенадцать) рублей 37 (тридцать семь) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов