Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2020 ~ М-224/2020 от 04.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2020 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-711/2020 по исковому заявлению Овчаренко Татьяны Васильевны, Романовой Анны Васильевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельную долю, земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просят:

- признать за Овчаренко Татьяной Васильевной, Романовой Анной Васильевной право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53,8 кв.м, расположенный пол адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Фадеевой Зинаиды Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за Овчаренко Татьяной Васильевной, Романовой Анной Васильевной право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3315 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Фадеевой Зинаиды Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- признать право собственности за Овчаренко Татьяной Васильевной, Романовой Анной Васильевной по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 7,3 га (1/820 доли) в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Фадеевой Зинаиды Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с материалами межевания, отраженными в исполнительной съемке земельного участка, подготовленном ООО «РОСПРОЕКТ» ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Ном.	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – Фадеева Зинаида Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истцов- Фадеевой З.М. открылось наследство, кроме всего прочего, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на нам жилого дома, по адресу: <адрес> и земельной доли в размере 7,3 га (1/820 доли) в право общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего совхоза «Жигули», что подтверждается выпивкой из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право на собственности на землю серии РФ-VII САМ №, выпиской из похозяйственной книги №а лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ

Истцы являются наследником по закону.

Истцы намерены реализовать свои права на наследственные имущества, но сделать это не представляется возможным, в связи с тем, что наследодатель не оформил спорные имущества в соответствии с установленном законом порядке.

В судебное заседание истцы и представитель истцов не явились, извещались надлежащим образом, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, представил письменное сообщение, в котором просил рассмотреть гражданское дело без своего участия.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Третье лицо- нотариус Ставропольского района Самарской области Мутякимова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица- администрации с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – Фадеева Зинаида Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истцов- Фадеевой З.М. открылось наследство, кроме всего прочего, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на нам жилого дома, по адресу: <адрес>, и земельной доли в размере 7,3 га (1/820 доли) в право общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпивкой из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право на собственности на землю серии РФ-VII САМ № выпиской из похозяйственной книги №а лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ

Истцы являются наследником по закону.

Из письменного разъяснения нотариуса Ставропольского района Самарской области Мустякимовой Г.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариальной конторы Ставропольского района Самарской области заведено наследственное дело №, открытое к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Фадеевой Зинаиды Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону, являются:

- дочь- Романова Анна Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Заявление о принятии наследства по закону поступило 17.10.20023. Родственные отношения подтверждены,

Заявленное наследственное имущество состоит из:

- земельного участка и жилого дома, по адресу: <адрес>,

- земельной доли, площадью 7,3 га, по адресу: <адрес>

Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией с.п. Жигули м.пр. Ставропольский Самарской области Фадеевой З.М. был выделен в собственность земельный участок общей площадью 2710,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выкипировки из земельной шнуровой книги совхоза «Жигули» села Жигули следует, что Фадеевой З.М. был выделен в собственность земельный приусадебный участок площадью 0,18 га. Согласно сведениям землеустроительного дела в на кадастровый квартал № по инвентаризации земель <адрес> (инвентарный номер №) у. Фадеевой З.М., общая площадь землепользования в 1995 году составляет 0,18 га по результатам инвентаризации 0,271 га.

Распоряжением администрации с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РОСПРЕКТ» был составлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом, согласно которому площадь указанного жилого дома 53,8 кв.м, год постройки 1933 год, число надземной части строения 1.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области, Фадеевой З.М. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге №а, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ

Указанному жилому дому присвоен кадастровый №.

Распоряжением администрации с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из свидетельство о рождении серии III-ЕР № следует, что наследодатель- Фадеева Зинаида Михайловна, является матерью истца- Фадеевой Татьяны Васильевны.

В связи с заключением брака с Овчаренко С.В., истица- Фадеева Т.В. сменила фамилию на «Овчаренко»,что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2. ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 19 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешении не требуется.

Для установления границы и площади указанного земельного участка истцы обратились в ООО «РОСПРОЕКТ» к кадастровому инженеру Никириной Т.В., которым подготовлен исполнительная съемка земельного с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и общая площадь спорного земельного участка определена в 3315,00 кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы после смерти наследодателя приняли наследственные имущества, владеют и пользуются по назначению. Доказательства обратного не представлены.

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно заключению кадастрового инженера, в процессе кадастровых работ была изучена выписка из ЕГРН в выписке указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По заданию заказчика, были повторно определены координаты характерных точек границы земельного участка геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

Так же кадастровым инженером был проведен анализ документов представленных заказчиком кадастровых работ: выписка из похозяйственной книги; плана участка земли 5-14, находящийся в собственности гр.Фадеевой Зинаиды Михайловны по <адрес>; план-схема согласования границ от главы сельского поселения.

В соответствии с частью 70 Приказа №921 от 08.12.2015г. "об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", при уточнении границ земельного участка их местоположение кадастровым инженером определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или)карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В частности установлено следующее:

1. Согласно выписке из похозяйственной книги от 19.11.2019г. площадь земельного участка составляет 2710 кв.м.. Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости 2710,00 кв.м.

2. План участка земли 5-14, находящийся в собственности гр.Фадеевой Зинаиды Михайловны по <адрес>. Данный план совершенно не соответствует действительности, т.е. в данных границах земельный участок не существует. Ранее работы при подготовке таких планов выполнялись схематично, на оборудовании низкой точности с высокой степенью погрешности, кроме того требования к подготовке таких планов значительно отличались от требований настоящего времени, а именно, специалистами не учитывались многие важные факторы, такие как границы смежных землепользователей; фактическое использование земельных участков; координаты поворотных точек границ земельных участков зачастую геодезистами определялись при помощи рулетки, а не при помощи GPS-приемника, как это делается на сегодняшний день.

3.                План-схема согласования границ подписанная главой сельского поселения, на которой отчетливо видно, что разрывы со смежными земельными участками отсутствуют.

Согласно ФЗ 221 статья 42.8 часть 3 площадь земельного участка может отличаться от площади земельного участка, указанной в выписке из ЕГРН, но на величину, не превышающую минимального размера земельного участка установленного в соответствии с нормативно-­правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления, либо более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № граница участка сформирована по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с частью 3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию и лицами, обладающими смежными земельными участками на предусмотренных земельным кодексом РФ видах прав на землю.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Данными законами является в первую очередь вышеуказанный Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что во внесудебном порядке истцы лишены возможности уточнения площади и границ земельного участка, споры о границах отсутствуют. Доказательства обратного не представлены.

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истцов, поскольку истцы после смерти наследодателя фактически приняли наследственные имущества и намерены распорядится имуществом, правопритязания иных лиц отсутствует. Доказательства обратному не представлены.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Овчаренко Татьяны Васильевны, Романовой Анны Васильевны – удовлетворить.

Признать за Овчаренко Татьяной Васильевной, Романовой Анной Васильевной право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53,8 кв.м, расположенный пол адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Фадеевой Зинаиды Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Овчаренко Татьяной Васильевной, Романовой Анной Васильевной право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3315 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Фадеевой Зинаиды Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за Овчаренко Татьяной Васильевной, Романовой Анной Васильевной по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 7,3 га (1/820 доли) в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Фадеевой Зинаиды Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с материалами межевания, отраженными в исполнительной съемке земельного участка, подготовленном ООО «РОСПРОЕКТ» ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Ном.	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2020 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2020-000320-77