Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2017 ~ М-638/2017 от 15.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         11 мая 2017 г.          г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1118/2017 по иску Шорниковой Л. Н. к Администрации муниципального района <адрес>, Поповой Т. В. об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Шорникова Л.Н. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес>, Поповой Т.В. с иском об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам межевания установлены границы земельного участка, площадь земельного участка по выводам кадастрового инженера Павлюк И.Г. составила <данные изъяты> что больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> но не превышает площади, указанной в графическом материале ДД.ММ.ГГГГ

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, пересекают границы земельного участка кадастровым номером № (прежний №), собственником которого является Попова Т.В. Из выписки ЕГРН следует, что Попова Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены.

Таким образом, земельный участок Поповой Т.В. имеет двойной кадастровый учета, что препятствует истице установить границы принадлежащего ей земельного участка.

Ссылаясь на то, что исключение из ЕГРН сведений о земельном участке возможно только на основании решения суда, истица, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просила суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ориентир местоположения вне границ <адрес>, площадью <данные изъяты> согласно плану установления границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером Павлюк И.Г. ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истицы Шорниковой Л.Н. по доверенности Долгов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчица Попова Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просил в удовлетворении искровых требований отказать.

Третьи лица Латыпова М.С., Кузюрина Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Ранее в судебном заседании Кузюрина Н.В. с исковыми требованиями согласилась, показала, что является собственником земельного участка, смежного с земельным участком Шорниковой Л.Н., спора по границам нет.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Шорниковой Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что Шорникова Л.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ориентир местоположения вне границ <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно письму ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ориентир местоположения вне границ <адрес>, площадью <данные изъяты> в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ориентир местоположения вне границ <адрес>, с площадью <данные изъяты>., правообладатели - Мурзаева А.В., Попова Т.В.

Из заключения кадастрового инженера Павлюк И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, на местности границы участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения - заборов, которые однозначно позволяют определить местоположение границ земельного участка.

По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты>., что больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права на <данные изъяты>, но не превышает площади, указанной в графическом материале ДД.ММ.ГГГГ и минимального размера участка, установленного утвержденными ПЗЗ для данного вида разрешенного использования (<данные изъяты> Согласование местоположения границ проведено в соответствии с действующим законодательством, права смежных землепользователей не нарушены и споров по границам нет.

Также граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателями являются Мурзаева А.В., Попова Т.А. Но согласно сведениям ГКН сверх этого земельного участка на кадастровый учет поставлен другой земельный участок с кадастровым номером №, право зарегистрировано за Поповой Т.В., границы которого уточнены.

Таким образом, судом установлено, что произошел двойной кадастровый учет земельного участка. Одному и тому земельному участку присвоены два кадастровых номера.

Указанные обстоятельства о расположении земельного участка с кадастровым номером № подтвердила в судебном заседании Попова Т.В., представив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Мурзаева А.В. продала, а Попова Т.В. купила долю в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит Поповой Т.В.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что препятствует собственнику смежного земельного участка Шорниковой Л.Н. в уточнении границ своего земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истицы к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шорниковой Л.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шорниковой Л. Н. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ориентир местоположения вне границ <адрес>, кадастровым номером №, принадлежащего Шорниковой Л. Н., в границах, согласно схеме расположения и каталогу координат земельного участка, имеющихся в межевом плане, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Павлюк И.Г., которые считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 мая 2017 г.

Председательствующий:                                                          Е.В. Фокеева.