Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1139/2014 ~ М-890/2014 от 11.04.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филонова В.Ф., Филоновой Е.К., Филонова А.В., Филонова В.В. к администрации сельского поселения Чубовка, администрации муниципального района Кинельский о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

У с т а н о в и л :

Филонов В.Ф, Филонова Е.К., Филонов А.В. и Филонов В.В. просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес> разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером : № в равных долях ( по <данные изъяты> доли земельного участка)

Из существа заявленных требований следует, что ДД.ММ.ГГГГ. исполнительным комитетом Чубовского Совета народных депутатов на основании решения исполкома Чубовского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Филонова В.Ф. выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по Договору передачи квартир в собственность граждан, заключенному между ТОО <данные изъяты> и Филоновым В.Ф., последнему, т.е. ему и членам его семьи передана в собственность указанная квартира. Право собственности на указанное жилое помещение, им и членами его семьи зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается следующими документами:

- свидетельством о государственной регистрации права на имя Филонова В.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ серия №

- свидетельством о государственной регистрации права на имя Филоновой Е.К. от ДД.ММ.ГГГГ серия №

- свидетельством о государственной регистрации права на имя Филонова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ серия №

- свидетельством о государственной регистрации права на имя Филонова В.В. от ДД.ММ.ГГГГ серия №

ДД.ММ.ГГГГ Чубовской сельской администрацией <адрес> на основании решения Чубовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Филонова В.Ф. выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства. В виду того, что указанным земельным участком он и члены его семьи пользовались длительное время и до настоящего времени продолжаем пользоваться возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный участок. Для чего истец ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) получил кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер участка: №. В последующем подав документы для производства регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации права собственности в виду того, что при производстве правовой экспертизы было установлено отсутствие в архиве правоудостоверяющих документов Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> второго экземпляра свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждающего право собственности за Филоновым В.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а так же об отсутствии правоудостоверяющих документов по запросу Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> в Администрации сельского поселения Чубовка.

. В соответствии со ст. 9.1. Федеральный Закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. От 29.06.2012) «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального гаражного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, в праве зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании Филонов В.Ф. не прибыл, его интересы в суде представляла по доверенности Филонова О.В., которая поддержала исковое заявление и просила его удовлетворить, пояснив также, что администрация сельского поселения выдала истцу два свидетельства на <данные изъяты> сотки и на <данные изъяты> соток, а в архив передало свидетельство на <данные изъяты> соток, хотя земельные участки находятся в разных местах.

Земельный участок площадью <данные изъяты> находится по адресу : <адрес> на нем находится дом истца. Данный участок прошел межевание, границы участка согласованы с соседями и каких-либо претензий не имеет.

Филонова Е.К., Филонов А.В., Филонов В.В.в судебное заседание не прибыли, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на удовлетворение исковых требований.

Администрация сельского поселения Чубовка своего представителя в суд не направила, в отзыве просила рассмотреть дело в их отсутствие.

3 лицо: ЗАО «Самарская сетевая компания» также просила рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что по договору № безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №) заключенному с Сельским поселением Чубовка муниципального района <адрес> ЗАО «ССК» было передано в безвозмездное пользование сроком на <данные изъяты> объекты электроэнергетики администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский, перечень которых, их технические характеристики указаны в Приложение № к вышеуказанному договору.

Воздушная линия, расположенная над территорией спорного земельного участка, питает электрической энергией потребителей с. Чубовка.

Также сообщают, что согласно пункту № договора № право собственности на передаваемое в безвозмездное пользование имущество принадлежит сельскому поселению Чубовка муниципального района <адрес>.

Управление Росрееестра в судебное заседание своего представителя не направили, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что удовлетворение требования о признании права на земельный участок будет зависеть от предоставленных в суд доказательств, свидетельствующих о наличии установленных законом оснований для возникновения у истцов права собственности на спорный земельный участок. В связи с этим, разрешение заявленного требования оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из свидетельств от ДД.ММ.ГГГГг., истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доле за каждым <адрес>.

На основании постановления Чубовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки в собственность бессрочного постоянного пользования гражданам, имеющим земельные участки на территории администрации согласно похозяйственным книгам, для ведения личного подсобного хозяйства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Филонову В.Ф., как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании решения Чубовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ( №) на <данные изъяты> по адресу : <адрес>

По данным кадастрового паспорта правообладатель Филонов В.Ф. имеет земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства.

Отсутствие второго экземпляра в управлении Росреестра не свидетельствует, что данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. не выделен в установленном законом порядке Филоновым.

По сведениям межевого плана, земельный участок Филонова площадью <данные изъяты> кв.м. сформирован, местоположение и границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается также и подписью главы администрации с.п. Чубовка.

На основании п.. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Суд учитывает также, что согласно требований ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как видно из свидетельства, квартира, расположенная на указанном земельном участке перешла в собственность истцов на основании договора передачи квартиры в собственность и на основании закона «О приватизации жилищного фонда РФ.

В соответствии со ст. 3 п.9. (ст.З, Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. От 29.06.2012 ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства». В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельство государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02. 1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Филоновым В.Ф., Филоновой Е.К., Филоновым А.В., Филоновым В.В. право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес> разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № в равных долях ( по <данные изъяты> доли земельного участка).

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья - подпись