Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1060/2012 ~ М-778/2012 от 04.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., с участием прокурора Прасолова А.А., при секретаре Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к Аверьянову М.В., Аверьянов О.Ф., Макарцеву В.Ф., Аверьянову Т.Ф. и несовершеннолетних ..., ... о выселении без предоставления жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца в иске, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд выселить Аверьянову М.В., Аверьянов О.Ф., Макарцеву В.Ф., Аверьянову Т.Ф. и несовершеннолетних ... ... из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в (дата) Администрацией ... проводилась ревизия муниципального имущества ... поселения .... Было установлено, что в квартире № дома № <адрес> проживают Аверьянову М.В., Аверьянов О.Ф., Макарцеву В.Ф., Аверьянову Т.Ф., и несовершеннолетние ..., ..., которые имеют постоянную регистрацию по иному адресу, а именно: <адрес>, следовательно нанимают квартиру № дома № без законных на то оснований.

Согласно Справке Информационно-Расчетного Центра ... от (дата) данная квартира свободна от регистрации.

Кроме того, согласно информации из Информационно-Расчетного Центра ... за ответчиками на (дата) числилась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ..., то есть ответчики незаконно занимая жилое помещение в течение ряда лет злостно уклоняются от оплаты жилья и потребленных коммунальных услуг.

Представитель истца поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении

Ответчик Аверьянову Т.Ф., просила рассмотреть дело из-за своей болезни в ее отсутствие, с иском не согласна.

Ответчик Аверьянову М.В. с иском не согласна, пояснив, что ... квартиру выделили ее родителям ... в <адрес>.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

По делу установлено, что квартире <адрес> дома <адрес> <адрес> проживают Аверьянову М.В., Аверьянов О.Ф., Макарцеву В.Ф., Аверьянову Т.Ф., ..., ..., которые имеют постоянную регистрацию по иному адресу, а именно: <адрес>.

Согласно справке Информационно-Расчетного Центра ... от (дата) спорная квартира свободна от регистрации.

Согласно Закону Московской области за №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между ... муниципальным районом и вновь образованными в его составе ... поселением ... ... поселением ..., ... поселением ... и Передаточным актом имущества от (дата) № ... района ... и передаваемого в собственность вновь образованного в его составе ... поселения ... ... внесена в реестр муниципальной собственности Администрации ....

Согласно протоколу № заседания профсоюзного комитета совхоза ... от (дата) семья ...- ... человек была поставлена на очередь на расширение, семья из ... человек проживала в ... квартире.

Согласно протоколу № от (дата) заседания профсоюзного комитета совхоза ... выделили ... квартиру ... – ... чел, что подтвердила в судебном заседании свидетель ...

Согласно финансово-лицевому счету на спорную квартиру оплата за жилье и коммунальные услуги начисляется на ответчиков. Согласно решению ... суда ... от (дата) по иску ООО ... с Аверьянову М.В., Аверьянову Т.Ф., Аверьянов О.Ф. взыскана сумма ... в счет погашения задолженности за оказанные коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) за период с (дата) по (дата) включительно.

Представителем истца не представлено суду доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, дающих основание для выселения ответчиков в соответствии с нормами ст.91 ЖК РФ.

При установленных обстоятельствах по делу и вышеперечисленных норм закона у суда не имеется достаточных правовых оснований для удовлетворения требований истца, поэтому суд считает необходимым отказать в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Администрации ... к Аверьянову М.В., Аверьянов О.Ф., Макарцеву В.Ф., Аверьянову Т.Ф. и несовершеннолетних ..., ... о выселении без предоставления жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

В окончательной форме решение составлено (дата).

Судья: О.Г.Филимонова