Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2015 ~ М-872/2015 от 06.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р АЦ И И

г. * * области 11 июня 2015 года

* районный суд * области

в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.

при секретаре Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексеевой М.М. к Учайкину Ж.Ю. о признании договора купли-продажи земельного участка частично недействительным, признании права собственности на земельный участок, аннулировании свидетельства о праве собственности на * долю, внесении изменений в запись о регистрации, взыскании компенсации морального вреда и взыскание судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Истец Алексеева М.М. в лице представителя по доверенности Шепиль О.М. обратилась в суд с иском к Учайкину Ж.Ю. о признании договора купли-продажи земельного участка частично недействительным, признании права собственности на земельный участок, аннулировании свидетельства о праве собственности на * долю, внесении изменений в запись о регистрации, взыскании компенсации морального вреда и взыскание судебных расходов, указав, что с * года она состояла в фактических брачных отношениях с Учайкиным Ж.Ю., проживали совместно у нее в квартире, вели общее хозяйство. В * года они решили приобрести земельный участок для строительства жилого дома. Для его приобретения она взяла * кредита в ОАО « Сбербанк России» в размере * рублей. ДД.ММ.ГГГГ она и Учайкин Ж.Ю. заключили договор купли-продажи земельного участка с ФИО1 и приобрели в общую долевую собственность по * доли каждого земельный участок по адресу: <адрес>. Расчет по сделке произвела истец за счет заемных средств, ответчик обещал погашать кредит совместно. Однако свои обещания не сдержал, обманул истца. Просит на основании ст.* ГК РФ признать сделку частично недействительной в части участия в ней ответчика и признать право собственности на земельный участок за истцом, а также взыскать компенсацию морального вреда в размере * рублей и судебные расходы за участие представителя в размере * рублей.

В судебном заседании Алексеева М.М. и ее представитель Шепиль О.М. иск поддержали в полном объеме.

Алексеева М.М. пояснила, что ответчик на период приобретения земельного участка не работал и свои денежные средства при его приобретении не вкладывал. До увольнения в * году он работал в * области, однако какие у него были доходы она не знает. Всю заработную плату он ей не отдавал. Ответчик обещал оформить брак, купил обручальные кольца в * года. Она поверила ему, но он ее обманул. После приобретения земельного участка ответчик отказался погашать кредиты и прекратил с нею все отношения. Земельным участком в настоящее время никто не пользуется.

Представитель ответчика адвокат Страхова И.В. иск не признала и пояснила, что оснований для признания сделки недействительной не имеется. В договоре указано, что расчет с продавцом произвели покупатели. Сделка была заключена в * году, является оспоримой и срок давности для признания ее недействительной составляет * год. Истец пропустила срок исковой давности, в удовлетворении иска просит отказать.

Заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. * ст. * Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действующей под влиянием заблуждения.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Алексеева М.М. и ФИО2 заключили с ФИО1 в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка по адресу : : <адрес>. Согласно п. *) договора до подписания договора продавец получил от покупателей сумму в размере * рублей полностью(л.д. *).

Согласно п. п. *, * статьи * Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья *).

Договор купли-продажи между Алексеевой М.М., Учайкиным Ж.Ю. и ФИО1, в соответствии с п. * статьи * Гражданского кодекса РФ является заключенным, требуемая форма договора соблюдена, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.*)

Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и Алексеевой М.М. ей был предоставлен банком кредит в размере * рублей на * месяцев под * % годовых. (л.д.*)

Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «Сбербанк России» и Алексеевой М.М. ей был предоставлен банком кредит в размере * рублей на * месяцев под * % годовых. (л.д.*)

Согласно справки о доходах Алексеевой М.М. ее доход за * год составил * рублей, доход Учайкина Ж.Ю. составил за * год- * рублей.

Свидетель ФИО3 показала, что она помогла Алексеевой М.М. составить договор купли-продажи земельного участка и ей известно от истца, что расчет по сделке произвела только она одна за счет заемных денежных средств. Истец брала * кредита в Сбербанке.

Решением * районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск Алексеевой М.М. частично и с Учайкина Ж.Ю. в ее пользу были взысканы денежные средства в размере * рублей, как неосновательное обогащение.

Апелляционным определением * областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение * районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и вынесено новое решение - об отказе Алексеевой М.М. в иске о взыскании с Учайкина Ж.Ю. неосновательного обогащения в сумме * рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере * рублей.

Апелляционным судом установлено, что вывод суда о том, что Учайкин Ж.Ю. неосновательно сберег денежную сумму в размере * рублей, внесенную за него Алексеевой М.М. по договору купли-продажи земельного участка, основаны на недопустимых доказательствах – показаниях свидетелей ФИО1 и ФИО3

В соответствии со ст. * ГРК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд не вправе использовать показания свидетеля ФИО3в подтверждение доводов истца.

Оценивая представленные доказательства, оснований для признания сделки частично недействительной не имеется, истцом в порядке ст. ст. *, * ГПК РФ не представлено достоверных доказательств того, что в момент совершения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ она находилась в таком состоянии, когда она не могла понимать значение своих действий и руководить ими, а также из недоказанности утверждений истца о то, что волеизъявление не соответствовало ее действительной воли, либо она была лишена возможности действовать по своей воле и в своем интересе под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных последствий.

В силу п. * ст. * ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Под юридической природой сделки принято понимать совокупность свойств, признаков, условий, характеризующих ее сущность.

Заблуждение должно иметь место на момент заключения сделки, причины заблуждения не имеют юридического значения.

Давая оценку основаниям иска по ст. * ГК РФ, как недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, судом установлено, что истец не представила доказательств, того, что она была введена в заблуждение Учайкиным Ж.Ю., оспариваемая сделка сторонами исполнена.

Согласно договора купли-продажи земельного участка покупателями, а не одним покупателем Алексеевой М.М. произведены расчеты по договору купли-продажи, недвижимое имущество было передано продавцом покупателям.

Истцом не представлено доказательств того, что действия сторон договора, в частности, ответчика были направлены на достижение иных правовых последствий, поэтому суд считает недоказанным, факт введения истца в заблуждение и обмана со стороны ответчика.

Договор купли-продажи был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и сторонами договора были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Совершенная сделка повлекла за собой соответствующие правовые последствия.

Доводы истца о том, что расчет по сделке производила только она одна и из своих личных средств, суд считает необоснованными, учитывая, что доказательств передачи продавцу истцом именно личных денежных средств, полученных ею по кредитам, истцом суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что в * году ответчик имел доходы, которые также мог использовать для совместного приобретения земельного участка с истцом.

В соответствии с ч. * ст. * ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт * статьи *), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ч. * ст. * ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. * ст. * ГК РФ, пропуск срока исковой давности является основанием к отказу в удовлетворении иска.

Представителем ответчика Страховой И.В. заявлено о применении пропуска срока исковой давности.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлялось, уважительных причин пропуска срока суду не представлено.

Истец обратилась в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении годичного срока со дня заключения сделки.

Обстоятельства приобретения земельного участка, были известны истцу ДД.ММ.ГГГГ, в день подписания и заключения оспариваемого договора, в удовлетворении первого иска судом было отказано в * года.

Исходя из вышеизложенного, истец пропустила без уважительной причины срок исковой давности и оснований для удовлетворения иска не имеется, требования о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов суд также признает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Страхова И.В.просит суд взыскать судебные расходы в пользу ответчика в размере * рублей.

На основании ст. * ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. * ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением гражданского дела, среди прочего, относятся расходы по оплате услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. * ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу закона, суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

Учитывая приведенные нормы права, степень занятости и участия представителя при рассмотрении гражданского дела, количество проведенных судебных заседаний, существо возникшего между сторонами спора, суд считает возможным взыскать с истца в пользу ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме * рублей, полагая такую сумму расходов на уплату услуг представителя разумной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. * ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Алексеевой М.М. к Учайкину Ж.Ю. о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным в части участия в нем Учайкина Ж.Ю., признании единоличного права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за Алексеевой М.М., об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * области изменить запись в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>: вместо «общая долевая собственность, доля в праве *», записать «собственность», аннулировании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Учайкина Ж.Ю., взыскании с Учайкина Ж.Ю. в пользу Алексеевой М.М. компенсацию морального вреда в размере * рублей, взыскании с Учайкина Ж.Ю. в пользу Алексеевой М.М. компенсации расходов на оказание юридических услуг в размере * рублей – отказать.

Взыскать с Алексеевой М.М. в пользу Учайкина Ж.Ю. судебные расходы за участие представителя в размере * рублей.

Решение может быть обжаловано в * областной суд через *

районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья *