Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2020 ~ 2-85/2020 от 25.02.2020

дело 2-159/2020

УИД 24RS0021-01-2020-000129-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2020 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Астафьевой Г.С. к Администрации Соколовского сельсовета Иланского района, Администрация Иланского района Красноярского края (третье лицо Канский Межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Астафьева Г.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов, мотивировав свои требования тем, что с 1992 года проживает и является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. При квартире имеется земельный участок, который используется истицей под огород уже более 25 лет, однако правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. В декабре 2019 года истица обратилась в администрацию Иланского района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, однако в удовлетворении заявления было отказано ввиду отсутствия исключительного права на данный земельный участок, так как Земельный кодекс РФ исключительное право на приобретение земельного участка предусматривает только для собственников зданий, сооружений, к категории которых принадлежащая истице квартира не относится. Истец полагает, что данный отказ нарушает ее право на приобретение в собственность за плату без проведения торгов спорного земельного участка.

Истица Астафьева Г.С. и ее представитель адвокат Коваленко Л.С., действующая по соглашению на основании удостоверения № и ордера №, в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Иланского района, администрации Соколовского сельсовета, а также представитель третьего лица Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против исковых требований не выразили.

В соответствии со ст.176 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно справки ЕГРН спорный земельный участок расположен по адресу: Россия, <адрес>, №, площадь 1479+/- 13 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (л.д.14).

Согласно справки ЕГРН квартира расположена по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадь 46 кв.м., кадастровый №, вид жилого помещения- квартира, правообладатель Астафьева Г.С. (л.д.12-13). Также в судебном заседании исследовано решение Иланского районного суда от 02.08.2019 года, согласно которого Астафьева Г.С. является собственником квартиры, расположенной на спорном земельном участке (л.д.15).

По заявлению Астафьевой Г.С. о предоставлении земельного участка, постановлением администрации Соколовкского сельсовета Иланского района от 28.04.2015 года №-П утверждена схема расположения смежного земельного участка (л.д.10-11).

Однако, 30.12.2019 года администрацией Иланского района истице было отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером: 24:15:1801001:597 в собственность без торгов, поскольку истица не обладает исключительным правом на приобретение земельного участка в собственность, так как истец является собственником квартиры, а не собственником жилого дома (л.д.9).

Согласно требованиям ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что Астафьева Г.С. более 25 лет владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен принадлежащий истице объект недвижимости. Границы земельного участка не изменились. Спор о границах земельного участка с собственниками иных помещений в данном здании отсутствует. Спорный земельный участок не является территорией общего пользования. В связи с чем, следуя принципу единства судьбы земельного участка с объектом недвижимости, Астафьева Г.С. имеет права на приобретение этого земельного участка в собственность.

Оформить право собственности на земельный участок за плату без проведения торгов во внесудебном порядке истица не имеет возможности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Астафьевой Г.С. удовлетворить.

Администрации Иланского района Красноярского края заключить с Астафьевой Г.С. договор о предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, №, площадь 1479+/-13 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- приусадебный участок личного подсобного хозяйства

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления полного текста решения – 31.03 2020 года.

Председательствующий: Н.Ю.Шепелева