Решение по делу № 2-528/2015 ~ М-481/2015 от 16.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2015 г. г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре судебного заседания Гаджиевой Г.К.

с участием адвоката Клиндухова Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадиева В.Г. к Тагиеву Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кадиев В.Г. обратился в суд с иском к Тагиеву Р.Н. о признании утратившим право пользования квартирой № по <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования Кадиева В.Г. обоснованны тем, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>. Ответчик был прописан в квартире на момент ее приобретения им, со слов прежнего собственника ответчик прописан был формально, в квартире не проживал. Какое-либо соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В связи с наличием регистрации ответчика в квартире, он не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, более того несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных на данной жилой площади лиц.

Кадиев В.Г. просил о рассмотрении дела без его участия.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в соответствии с правилами ст.50 ГПК РФ привлечен в качестве представителя ответчика адвокат Клиндухов Т.В., который просил разрешить вопрос в соответствии с законом.

Третье лицо – ОУФМС РФ по РД в <адрес> направил в суд письменный отзыв относительно иска, в котором одновременно просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав доводы искового заявления, представителя ответчика, отзыва третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, основание договор купли-продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ г., на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик.

Таким образом, установлено, что ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником.

При указанных обстоятельствах наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушает его права и интересы как собственника, в связи с чем, суд находит иск подлежащими удовлетворению.

Доводы ОУФМС РФ по РД в <адрес> изложенные в письменном отзыве о применении срока исковой давности, суд считает несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304), исковая давность не распространяется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кадиева В. Г. – удовлетворить.

Признать Тагиева Р. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Возложить обязанность на отдел УФМС России по РД в г. Каспийске снять с регистрационного учета Тагиева Р. Н. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий М.Г. Магомедов

Отпечатано в совещательной комнате