Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2020 (2-4278/2019;) ~ М-4290/2019 от 26.11.2019

Дело №2-260/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Псков                                 06 февраля 2020 года         

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи      Жбановой О.В.,

при секретаре              Федорчук Ю.М.,

с участием представителя истца                         Кулик Е.В.,

ответчика                                     Матвеева В.А.,

представителя третьих лиц                         Вяткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области к Матвееву В.А. о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными и применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области (Комитет) обратился в суд с иском к Матвееву В.А. о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков №№ 76, 77, 78 от 18.07.2017 и применении последствий их недействительности в виде односторонней реституции путем обязания Матвеева В.А. возвратить земельные участки с КН №**, КН №**, КН №** в государственную собственность.

В обоснование требований указано, что 20.06.2017 в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области обратился Матвеев В.А. с заявлениями о предоставлении в собственность земельных участков площадью 1037 кв.м. с КН №**, местоположением: г. Псков, ул. Р., д. №**, площадью 1259 кв.м. с КН №**, местоположением: г. Псков, микрорайон С., ул. Ф., д. №**, площадью 1109 кв.м. с №**, местоположением по адресу: г.Псков, микрорайон С., ул. Ф., д. №**, для эксплуатации и обслуживания жилых домов, принадлежащих ему на праве собственности. Согласно информации поступившей из Управления Росреестра по Псковской области произведена регистрация права собственности Матвеева В.А. на жилые дома, расположенные на земельных участках с КН №**, с КН №**, с КН №**. На основании п.п. 6 п. ст. 39.3 Земельного кодекса РФ 18.07.2017 между Матвеевым В.А. и Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области заключены договора купли-продажи данных земельных участков №№ 76, 77, 78, в соответствии с условиями которых в собственность Матвеева В.А. переданы земельный участок площадью 1259 кв.м. с №**, земельный участок площадью 1109 кв.м. с КН №**, земельный участок площадью 1037 кв.м. с КН №**. Летом 2019 года Комитету стало известно, что в производстве СО УФСБ России по Псковской области находится уголовное дело №**, возбужденное по факту приобретения Матвеевым В.А. земельных участков по заниженной цене путем регистрации права собственности на фактически несуществующие жилые дома и предоставления сведений о них. Кроме того, 03.07.2019 Матвеев В.А. обратился в Комитет и суд с заявлениями о признании сделки ничтожной и применении последствий ничтожной сделки, указывая на отсутствие жилых домов на земельных участках на момент заключения договоров как основание для признания договоров купли — продажи земельных участков от 18.07.2019 № 76, 77, 78 ничтожными. Факт отсутствия жилых домов на земельных участках является основанием для признания нарушения требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков в собственность в соответствии с п.п. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Комитет полагает, что сделки купли-продажи указанных земельных участков не соответствуют требования статьи 169 ГК РФ, как сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, поскольку Матвеев В.А. лично обращался в Управление Росреестра с заявлениями о регистрации права на несуществующие жилые дома, обращался в Комитет с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность, указывая, что на данных участках расположены жилые дома, которые фактически отсутствовали, в результате чего данные земельные участки им были приобретены в льготном порядке в соответствии со ст. 1 Закона Псковской области от 05.10.2015 №1559-ОЗ "О порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов и об установлении срока их оплаты". Данные обстоятельства свидетельствуют о ничтожности сделок и применения последствий, предусмотренных ст. 167 ГК РФ, что явилось основанием для обращения в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области Кулик Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Матвеев В.А. в судебном заседании исковые требования признал частично и просил применить двустороннюю реституцию. Не оспаривал, что при выкупе спорных земельных участков зарегистрированные на них жилые дома фактически отсутствовали. В настоящее время на земельных участках ведется строительство, в связи с чем просил восстановить его права на аренду спорных земельных участков.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пскова и Администрации г. Пскова Вяткина А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Текспроект» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, позицию по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменной позиции указал, что против удовлетворения требований о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков №№ 76, 77, 78 от 18.07.2017 не возражает, полагает, что требования о применении последствий недействительности сделок подлежат уточнению, поскольку требование об односторонней, а не о двусторонней реституции незаконно, последствием недействительности данных договоров купли-продажи будет являться признание действующими договоров аренды земельных участков и восстановление в ЕГРН соответствующих сведений.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела № 2-2774/2019 по иску Матвеева В.А. к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании ничтожными договоров купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки, восстановлении права на аренду земельных участков и применении последствий ничтожности сделок, материалы настоящего дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Аналогичные правила содержатся в ст. 421 Гражданского кодекса РФ, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В силу пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из материалов дела судом установлено, что 23.11.2016 между ООО «Текспроект» и Матвеевым В.А. заключен договор № 13 о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков в пределах срока аренды, в соответствии с условиями которого последнему передано право аренды на земельный участок, площадью 1109 кв.м. с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. №**, на срок до 26.08.2021, земельный участок, площадью 1259 кв.м. с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. №**, на срок до 26.08.2021, земельный участок, площадью 1037 кв.м. с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Р., д. №**, на срок до 26.08.2021 (л.д. 6-8 т. 1 гражданского дела № 2-2774/2019).

19.05.2017 произведена регистрация права собственности Матвеева В.А. на жилые дома: площадью 194 кв.м. с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. №** (запись о регистрации №**) (л.д. 48,68-69); площадью 210 кв.м. с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. №** (запись о регистрации №**) (л.д. 59,71-72); площадью 190 кв.м. с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Р., д. №** (запись о регистрации №**) (л.д.74-75 т. 1 гражданского дела № 2-2774/2019).

20.06.2017 Матвеев В.А. обратился в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области с заявлениями о предоставлении в собственность земельных участков площадью 1037 кв.м. с КН №**, местоположением: г. Псков, ул. Р., д. №**, площадью 1259 кв.м. с КН №**, местоположением: г. Псков, микрорайон С., ул. Ф., д. №**, площадью 1109 кв.м. с КН №**, местоположением по адресу: г. Псков, микрорайон С., ул. Ф., д. №**, для эксплуатации и обслуживания жилых домов, находящихся на праве собственности, к заявлениям им были приложены соответствующие документы (л.д. 134-139 т. 1 гражданского дела № 2-2774/2019).

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, Закона Псковской области от 26.12.2014 №1469-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Псковской области и органами государственной власти Псковской области» Комитетом направлены запросы в Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия, Управление по градостроительной деятельности Администрации города Пскова и Комитет по управлению муниципальным имуществом о возможности предоставления испрашиваемых земельных участков.

В связи с поступлением заявлений от Матвеева В.А. приказами Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 10.07.2018 № 3116, № 3117, № 3118 установлен вид разрешенного использования указанных земельных участков из земель населенных пунктов «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 45, 54, 66 т. 1 гражданского дела № 2-2774/2019).

18.07.2017 между Матвеевым В.А. и Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области на основании подп.6 п.2 ст. 39.3 ЗК РФ заключен договор купли-продажи земельного участка № 76, в соответствии с условиями которого в собственность Матвеева В.А. передан земельный участок площадью 1259 кв.м. с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, микрорайон С., ул. Ф., д. №**, цена выкупа земельного участка составила 7677 рублей 88 копеек. Из п. 1.4 указанного договора следует, что на указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий покупателю на праве собственности (л.д. 21-25).

18.07.2017 между Матвеевым В.А. и Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области на основании подп.6 п.2 ст. 39.3 ЗК РФ заключен договор купли-продажи земельного участка № 77, в соответствии с условиями которого в собственность Матвеева В.А. передан земельный участок площадью 1109 кв.м. с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, микрорайон С., ул. Ф. д. №**, цена выкупа земельного участка составила 6763 рубля 12 копеек. Из п. 1.4 указанного договора следует, что на указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий покупателю на праве собственности (л.д. 13-16).

18.07.2017 между Матвеевым В.А. и Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области на основании подп.6 п.2 ст. 39.3 ЗК РФ заключен договор купли-продажи земельного участка № 78, в соответствии с условиями которого в собственность Матвеева В.А. передан земельный участок площадью 1037 кв.м. с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, микрорайон С., ул. Р., д. №**, цена выкупа земельного участка составила 6324 рубля 04 копейки. Из п. 1.4 указанного договора следует, что на указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий покупателю на праве собственности (л.д. 17-20).

Право собственности Матвеева В.А. на земельные участки площадью 1037 кв.м. с КН №**, местоположением: г. Псков, ул. Р., д. №**, площадью 1259 кв.м. с КН №**, местоположением: г. Псков, микрорайон С., ул. Ф., д. №**, площадью 1109 кв.м. с №**, местоположением по адресу: т.Псков, микрорайон С., ул. Ф., д. №**, с видом разрешенного использования: для разрешения жилого дома, зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 53-61).

Рассматривая данные требования и признавая их обоснованными, суд основывается на следующем.

В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (п. 3 ст. 166 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

В пунктах 74 и 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ). Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность (пункт 74).

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы (пункт 75).

В силу ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно п. 85 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 в качестве сделок, совершенных с указанной целью, могут быть квалифицированы сделки, которые нарушают основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои. Для применения статьи 169 ГК РФ необходимо установить, что цель сделки, а также права и обязанности, которые стороны стремились установить при ее совершении, либо желаемое изменение или прекращение существующих прав и обязанностей заведомо противоречили основам правопорядка или нравственности, и хотя бы одна из сторон сделки действовала умышленно.

Как следует из ответа Управления по градостроительной деятельности Администрации г. Пскова от 27.01.2020 разрешения на строительство объектов на земельных участках с КН №**, с КН №**, с КН №** Матвееву В.А. и ООО «Текспроект» Администрацией г. Пскова не выдавались (л.д. 109).

19.06.2015 ПЖСК «Автомобилист» (предыдущим арендатором) Администрацией г. Пскова выдано разрешение на строительство на земельном участке по адресу: г. Псков, ул. Ф., д.№** (л.д. 110-112).

19.06.2015 ПЖСК «Автомобилист» Администрацией г. Пскова выдано разрешение на строительство на земельном участке по адресу: г. Псков, ул. Р., д. №** (л.д. 113-115).

01.03.2016 ПЖСК «Автомобилист» Администрацией г. Пскова выдано разрешение на строительство на земельном участке по адресу: г. Псков, ул. Ф., д.№** (л.д. 116-118).

В производстве СО УФСБ России по Псковской области находится уголовное дело №**, возбужденное по факту приобретения Матвеевым В.А. земельных участков по заниженной цене путем регистрации права собственности на фактически несуществующие жилые дома и предоставления сведений о них (л.д. 26).

По уголовному делу № 1190758001000012 Муниципальное образование «Город Псков» признано потерпевшим по факту приобретения Матвеевым В.А. по заниженной цене путем регистрации права собственности на фактически несуществующие жилые дома и предоставления сведений о них земельного участка, площадью 1109 кв.м., с КН №**, расположенного по адресу: г. Псков, микрорайон С., ул. Ф., д.№**. (л.д. 79-80)

Согласно представленным СО УФСБ России по Псковской области информации документам: рапорту о проведении гласного оперативно - розыскного мероприятия «Наблюдение» с использованием технических средств от 18.07.2018 №3/10/3354 (л.д. 63 т. 2 гражданского дела № 2-2774/2019), протоколу обследования помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств от 26.07.2018 с приложением фототаблицы (л.д. 13-62 т. 2 гражданского дела № 2-2774/2019), протоколу допроса специалиста С.Е. от 05.04.2019 (л.д. 65-67 т. 2 гражданского дела № 2-2774/2019), протоколу допроса специалиста П.И. от 05.04.2019 (л.д. 68-70 т. 2 гражданского дела № 2-2774/2019), протоколу допроса специалиста Ю.А. от 08.04.2019 (л.д. 71-73 т. 2 гражданского дела № 2-2774/2019), протоколу допроса специалиста Ю.А.. от 09.04.2019 (л.д. 64-75 т. 2 гражданского дела № 2-2774/2019), протоколу осмотра местности с фототаблицей от 25.04.2019 (л.д. 77-89 т. 2 гражданского дела № 2-2774/2019), факт объективного отсутствия жилых домов на земельных участках с КН №**, с КН <адрес>, с №** на момент заключения оспариваемых договоров купли-продажи земельных участков установлен.

Кроме того, данный факт ответчиком Матвеевым В.А. не оспаривается.

Матвеев В.А. обращался в Псковский городской суд с иском о признании ничтожными договоров купли-продажи земельных участков №№ 76, 77, 78 от 18.07.2017, прекращении права собственности на земельные участки с КН №**, с КН №**, с КН №**, восстановлении права на аренду указанных земельных участков в соответствии с договором № 13 от 23.11.2016 и применении последствий ничтожности сделок по договорам №№ 76, 77, 78 от 18.07.2017.

Вступившим в законную силу решением Псковского городского суда от 02.09.2019 по делу № 2-2774/2019 в удовлетворении исковых требований Матвеева В.А. к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании ничтожными договоров купли-продажи земельных участков №№76,77,78 от 18.07.2019, прекращении права собственности на земельные участки, восстановлении права на аренду земельных участков и применении последствий ничтожности сделок отказано (л.д. 157, 158-163 т. 1, л.д. 159, 160-165 т. 2 гражданского дела № 2-2774/2019).

Из совокупности изложенного следует, что на момент приобретения Матвеевым В.А. земельных участков в собственность, на них отсутствовали какие-либо строения, право собственности Матвеева В.А. было зарегистрировано на несуществующие объекты, что свидетельствует об умышленном нарушении ответчиком условий приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, поскольку в противном случае оснований для заключения договоров купли-продажи в порядке пп. 6 п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ не имелось.

В данном случае спорные сделки купли-продажи земельных участков с КН №**, КН №**, КН №**, находящихся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена, посягают на публичные интересы, поскольку указанные земельные участки приобретены Матвеевым В.А. в льготном порядке, в соответствии со статьей 1 Закона Псковской области от 05.10.2015 N 1559-03 «О порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов и об установлении срока их оплаты», согласно которой при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов цена земельного участка определяется в размере 3 процентов его кадастровой стоимости, при заключении без проведения торгов договоров купли-продажи в отношении земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, при их продаже собственникам расположенных на таких земельных участках индивидуальных жилых домов, а также нарушает охраняемые интересы третьих лиц, поскольку указанные земельные участки могли быть предоставлены на общих основаниях.

Согласно проведенной в рамках уголовного дела экспертизе по состоянию на 14.08.2017 рыночная стоимость земельного участков с КН №** составляет 509 000 рублей, земельного участка с КН №** - 448 000 рублей, земельного участка с КН №** - 419 000 рублей (л.д. 27-28), что значительно ниже стоимости земельных участков, приобретенных ответчиком по рассматриваемым сделкам.

Поскольку Матвеев В.А. лично обращался в Управление Росреестра по Псковской области с заявлениями о регистрации права на несуществующие жилые дома и в Комитет с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность, указывая, что на данных участках расположены жилые дома, которые фактически отсутствовали, чем истец был введен в заблуждение, то оспариваемые договоры купли - продажи совершены Матвеевым В.А. умышленно с целью, заведомо противной основам правопорядка, с нарушением императивных требований закона о порядке предоставления земельных участков, влекут нарушения прав неопределенного круга лиц, имеющих право претендовать на получение земельного участка в случае соблюдения установленных законом процедур, указанные сделки в силу пункта 2 статьи 168 и ст. 169 Гражданского кодекса РФ являются недействительными (ничтожными) и влекут последствия, установленные статьей 167 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В данном случае, поскольку земельные участки выбыли из государственной собственности на основании ничтожных сделок, суд не применяет вышеуказанные последствия, поскольку их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 ГК РФ применяет последствия недействительности договоров купли - продажи в виде односторонней реституции и истребования земельных участков с КН №**, КН №** и КН №** из владения Матвеева В.А. и возврата их в государственную собственность.

Ввиду изложенного, оснований для возврата из бюджета муниципального образования «Город Псков» денежных средств Матвееву В.А., уплаченных им за земельные участки по спорным договорам, не имеется.

Из ЕГРН подлежат исключению записи о регистрации права собственности Матвеева В.А. на земельные участки с КН №**, КН №** и КН №**.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании данной нормы закона с Матвеева В.А. в доход муниципального образования «Город Псков» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области к Матвееву В.А. о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными и применении последствий недействительности сделок удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор №76 купли-продажи земельного участка, площадью 1259 кв.м., с КН №**, расположенного по адресу: г. Псков, микрорайон С., ул. Ф., д.№**, заключенный 18.07.2017 между Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям и Матвеевым В.А..

Признать недействительным в силу ничтожности договор №77 купли-продажи земельного участка, площадью 1109 кв.м., с КН №**, расположенного по адресу: г. Псков, микрорайон С., ул. Ф., д.№**, заключенный 18.07.2017 между Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям и Матвеевым В.А..

Признать недействительным в силу ничтожности договор №78 купли-продажи земельного участка, площадью 1037 кв.м., с КН №**, расположенного по адресу: г. Псков, микрорайон С., ул. Р., д. №**, заключенный 18.07.2017 между Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям и Матвеевым В.А..

Применить последствия недействительности сделок в виде односторонней реституции и истребовать земельный участок площадью 1259 кв.м., с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, микрорайон С., ул. Ф., д.№**, земельный участок, площадью 1109 кв.м., с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, микрорайон С., ул. Ф., д.№**, земельный участок, площадью 1037 кв.м., с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, микрорайон С., ул. Р., д. №** из владения Матвеева В.А. и возвратить их в государственную собственность.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Матвеева В.А. на земельный участок площадью 1259 кв.м., с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, микрорайон С., ул. Ф., д№**, земельный участок, площадью 1109 кв.м., с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, микрорайон С., ул. Ф., д.№**, земельный участок, площадью 1037 кв.м., с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, микрорайон С., ул. Р., д. №**.

Взыскать с Матвеева В.А. в доход бюджета муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2020 года.