Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2294/2012 ~ М-1142/2012 от 05.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2012 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

с участием адвоката Захарченко Е.И.

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2294 \12 по иску Киселевой Е.В. к ТУ ФАУГИ по МО, Администрации Раменского муниципального района, третьим лицам :Киселеву В.В., Управлению Росреестр по Московской области о признании договора дарения действительным. права собственности на земельный участок и долю жилого дома, -

установил:

Истец-Киселева Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать действительным договор дарения земельного участка со строением расположенного по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между ФИО1 и Киселевой Е.В., удостоверенный нотариусом г. Раменское и Раменского района Московской области ФИО2, реестровый номер <номер>; признать за ней право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>,относмящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием –для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: <адрес>, и на 1\2 долю жилого дома( Лит. А,А1,а1)общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>( л.д.6-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что между ней и <...> ФИО1, <дата> был заключен указанный договор дарения. <дата> ФИО1 скончалась. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на подаренное имущество. С момента заключения договора дарения и по настоящее время она несет расходы по содержанию указанного жилого дома и земельного участка, оплачивает коммунальные услуги и необходимые налоги с момента заключения договора( л.д. 6-7). В судебном заседании истица доводы иска поддержала.

Ответчик- ТУ ФАУГИ по МО о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Киселев В.В. в лице представителя по доверенности Захарченко Е.И. возражений по иску не имеет.

Третье лицо- управление Росреестр по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом со служебными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1(л.д. 47). <дата> она подарила 1\2 долю жилого дома Киселеву В.В.(л.д. 47). Таким образом, с <дата>. жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1-1/2 доля, Киселеву В.В. – 1/2 доля. В собственность указанных лиц был передан земельный участок при доме: Киселев В.В.- земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>; участок ФИО1- <...> кв.м. по адресу <адрес>.

<дата> между ФИО1 и истцом был заключен договор дарения земельного участка со строением расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом г. Раменское и Раменского района Московской области ФИО2, реестровый номер <номер> ( л.д. 37-39).Переход права собственности по указанному договору не был зарегистрирован в ЕГРП. Вместе с тем, как указывает истец и признано третьим лицом фактически договор дарения был исполнен и указанное имущество было передано истцу. Указанные доводы истца также подтверждаются представленными квитанциями об уплате налогов и коммунальных платежей за указанное имущество (л.д. 11-15). <дата> ФИО1 скончалась(л.д. 30).Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, что подтверждается справками нотариусов.

Другая 1\2 доля жилого дома, принадлежавшая Киселеву В.В., и его земельный участок площадью <...> кв.м., были унаследованы после его смерти9скончался <дата>) ФИО1и Киселевым В.В. в равных долях.

Согласно ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку право собственности одаряемого в ЕГРП не зарегистрировано, а даритель - ФИО1 скончалась <дата>, суд находит обоснованными доводы истца о том, что в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Из материалов дела усматривается, что <дата> между ФИО1 и истцом был заключен договор дарения земельного участка со строением расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом г. Раменское и Раменского района Московской области ФИО2, реестровый номер <номер> ( л.д. 37-39).Тот факт, что указанный договор сторонами был исполнен, подтверждается представленными квитанциями об уплате налогов и коммунальных платежей за указанное имущество (л.д. 11-15), а также признано и не оспаривалось третьим лицом – совладельцем дома Киселевым В.В. Спорный земельный участок, являвшийся предметом договора дарения, в настоящее время поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер>, местоположение земельного участка согласно выписки из ГКН : <адрес> (л.д.32)

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать действительным договор дарения земельного участка со строением расположенного по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между ФИО1 и Киселевой Е.В., удостоверенный нотариусом г. Раменское и Раменского района Московской области ФИО2, реестровый номер <номер>.

Признать за Киселевой Е.В. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>,относмящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием –для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Киселевой Е.В. право собственности на 1\2 долю жилого дома( Лит. А,А1,а1)общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья