Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2018 ~ М-104/2018 от 19.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 мая 2018 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

судьи Писарева С.Н., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у АФХ «Заря» здание склада, расположенное по адресу: <адрес>. На протяжении более 20 лет она владеет и пользуется данным объектом, право собственности не было зарегистрировано.

После проведения инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ были выданы технические паспорта, изготовленные Приволжским филиалом ГУП СО «Центр технической инвентаризации». Согласно данным технического паспорта общая площадь здания склада инв. № литер А составляет 481,7 кв.м., здание склада инв. № литер А составляет 1681,0 кв.м.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в регистрации было отказано, в связи с отсутствием документов на указанные объекты недвижимости.

В результате чего истец не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности нежилые здания – склад, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 481,7 кв.м. и склад, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1681,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по вышеуказанным обстоятельствам.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, направлена телефонограмма о рассмотрении дела без его участия, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено в установленном законом порядке.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у АФХ «Заря» нежилое здание (склад), расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается накладной № от 22.051996 года, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела у АФХ «Заря» нежилое здание (склад) по адресу: <адрес>, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении более 20 лет она владеет и пользуется данным объектом, право собственности не было зарегистрировано.

После проведения инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ были выданы технические паспорта, изготовленные Приволжским филиалом ГУП СО «Центр технической инвентаризации». Согласно данным технического паспорта общая площадь здания склада инв. № литер А составляет 481,7 кв.м., здание склада инв. № литер А составляет 1681,0 кв.м

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в регистрации было отказано, в связи с отсутствием документов на указанные объекты недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающих соответствие возведенного строения градостроительным и строительным нормам и правилам, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Содействие», в архитектурно-планировочном аспекте нежилое здание выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. В своем составе нежилое здание имеет помещения, позволяющее его использовать как складские помещения не продовольственной продукции.

Произведенная реконструкция нежилого здания имеет хорошие конструктивные характеристики, надежности и безопасности. Параметры нежилого здания не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для размещения объектов складских помещений муниципального района <адрес>, расположение здания в плане участка было произведено в соответствии со СНиП (по планировке). Нежилое здание имеет прочные и устойчивые основные несущие конструкции. Реконструкция произведена в соответствии со строительными нормами и правилами. В градостроительном отношении нежилое здание не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц. Назначением нежилого здания будет являться – нежилое здание склада.

В качестве показателя площади здания, соответствующего действующему на данный момент законодательству, для государственной регистрации следует считать показатель площади, приведенной в техническом паспорте на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1681,0 кв.м.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Содействие», в архитектурно-планировочном аспекте нежилое здание выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. В своем составе нежилое здание имеет помещения, позволяющее его использовать как складские помещения не продовольственной продукции. Назначением нежилого здания будет являться – нежилое здание склада.

Нежилое здание имеет хорошие конструктивные характеристики, надежности и безопасности.

Параметры нежилого здания не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для размещения объектов складских помещений муниципального района <адрес>, расположение здания в плане участка было произведено в соответствии со СНиП (по планировке). Нежилое здание имеет прочные и устойчивые основные несущие конструкции. В градостроительном отношении нежилое здание не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц.

В качестве показателя площади здания, соответствующего действующему на данный момент законодательству, для государственной регистрации следует считать показатель площади, приведенной в техническом паспорте на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно 481,7 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 222, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание - склад, общей площадью 481,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание - склад, общей площадью 1681,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев