Решение по делу № 2-1412/2014 ~ М-1496/2014 от 28.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«08» октября 2014 года                             г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1412/2014 по иску Федотова <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Федотов А.Д. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Похвистнево Самарской области об аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, указав, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с декларированной площадью 772 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, как ранее учтенный, а также о земельном участке с декларированной площадью 772 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права серия № на земельный участок с кадастровым номером №. В 2014 году из Межрайонной ИФНС России № по Самарской области поступило налоговое уведомление № на оплату земельного налога за два земельных участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район Вязовка, номер <адрес> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Данных два участка фактически являются одним объектом недвижимого имущества, ошибочно дважды учтены в ГКН. В апреле 2014 года истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об аннулировании записи из государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью 772 кв.м. с кадастровым номером №. Однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано. В судебном заседании Федотов А.Д. просил аннулировать сведения из ГКН о земельном участке с декларированной площадью 772 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области Курамшин Р.Н. в судебное заседании не явился, исковые требования Федотова А.Д. признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, представила отзыв.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенная в качестве специалиста ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ФИО1 в судебном заседании показала, что в ГКН содержатся сведения о земельных участках с кадастровым номером № с декларированной площадью 772 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № с декларированной площадью 772 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, район «Вязовка» («Свиноферма»). Первый земельный участок является ранее учтенным, сведения о котором внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, он является дублирующим земельный участок с кадастровым номером № и подлежит снятию с ГКН.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Федотова А.Д..

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.2 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.2 ст.12 указанного Закона в Едином государственном реестре прав содержится информация о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия №) Федотов А.Д. является собственником земельного участка площадью 772 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с налоговым уведомлением № Межрайонной ИФНС России № по Самарской области Федотову А.Д. предлагалось оплатить до ДД.ММ.ГГГГ земельный налог за два земельных участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. Кадастровое дело на указанный земельный участок в органе кадастрового учета отсутствует. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Характеристики в части указания адреса (местоположения) земельных участков различны, основания полагать, что указанные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета, отсутствуют.

В соответствии с п.4 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» аннулирование и исключение внесенных в ГКН сведений о земельных участках возможно, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него.

Поскольку со дня постановки на учет образованного земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ прошло пять лет, государственная регистрация права не осуществлена истцом, то суд считает возможным аннулировать внесенные в ГКН сведения о данном земельном участке, удовлетворив исковые требования Федотова А.Д..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Аннулировать из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с декларированной площадью 772 кв.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель Федотов <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Мотивированное решение изготовлено 13.10.2014 года.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                      О.Г.Сазонова