Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2017 ~ М-189/2017 от 24.04.2017

Дело № 2- 219/17                             Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                     24 мая 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

с участием истца- представителя Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> района <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <адрес> к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> обратились в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование требований указали, что администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета № заключили договор аренды земельного участка, из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства (пашни), расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № 5783,9 кв.м. В настоящее время данный земельный участок зарегистрирован под кадастровым номером № Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти арендатора земельного участка в Управление наследники с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 5784 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией № сельсовета и ФИО1.

В судебном заседании представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации № муниципального района <адрес> ФИО3, действующая по доверенности на заявленных требованиях настаивала, по существу изложила доводы, указанные в заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчик представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явились, в заявлении просили судебное заседание провести без участия представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, в заявлении просили судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО1, последнему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5783,9 кв.м., расположенный в <адрес>, для ведения ЛПХ, договор заключен на срок 10 лет, арендная плата уплачивается два раза в год в срок до 15 июня и 15 сентября (л.д. 4-5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, относится к землям населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, имеются ограничения прав и обременение объекта недвижимости – аренда в пользу ФИО1 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.8).

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> земельным участком с кадастровым номером № площадью 5787,90 кв.м., находящимся в черте <адрес>, принадлежавшем ФИО1, никто не пользуется. С ним никто не проживал. Задолженность по арендной плате составила 639 руб. 68 коп. (л.л. 18).

Согласно сведений нотариусов <данные изъяты> нотариального округа и нотариального <адрес> <данные изъяты> наследственное дело к имуществу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось(л.д. 21, 22,25).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земского собрания <данные изъяты> муниципального района <адрес>, Управление имущественных отношений, строительства и жилищно – коммунального хозяйства администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> (л.д.9-10).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка истек, а арендатор ФИО1 умер, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО1, с кадастровым номером № площадью 5784 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-219/2017