Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-864/2014 ~ М-614/2014 от 12.03.2014

дело № 2-864/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Бецелевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Турушевой Н.В.,

с участием:

представителей истца ОАО «Славянка» - Син Д.С., Вендичанской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Камчатский» к Хозиной Людмиле Васильевне, Хозину Владимиру Викторовичу, Хозину Валентину Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Камчатский» (далее по тексту ОАО «Славянка») обратилось в суд с иском к Хозиной Л.В., Хозину В.В., Хозину В.В., Хозину А.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2012 года по 31 декабря 2013 года в размере 92180 руб. 64 коп., расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 2965 руб. 42 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02 августа 2010 года ОАО «Славянка» является управляющей компанией по отношению к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ. Жилой дом по адресу: <адрес>В, передан филиалу «Камчатский» ОАО «Славянка» по акту приема-передачи объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление № 11 от 15 ноября 2010 года.

Ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-в кВ.1, однако, на протяжении длительного времени не производят оплату за жилое помещение и предоставляемые им истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность в заявленном истцом размере.

Ответчикам неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Определением суда от 28 апреля 2014г. производство по делу по иску Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Камчатский» к Хозину Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований к ответчику Хозину А.В.

В судебном заседании представители истца Син Д.С. и Вендичанская Ю.С. заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили взыскать задолженность в солидарном порядке с Хозиной Л.В., Хозина В.В., Хозина В.В. и пояснили, что до настоящего времени задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам ответчиками не погашена. Заявлений о перерасчетах суммы задолженности от ответчиков в управляющую компанию не поступало.

Судебные расходы по оплате госпошлины просили взыскать в равных долях с ответчиков.

Ответчики Хозина Л.В., Хозин В.В., Хозин В.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Однако, заказное письмо, направленное в адрес ответчиков с судебным извещением, было возвращено в Елизовский районный суд отделением почтовой связи за истечением срока хранения в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, которые устанавливают, что по истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Согласно пункту 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о совершении отдельного процессуального действия.

На основании изложенного, суд расценивает неполучение ответчиками судебных извещений как отказ от их получения и считает их извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого их них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно акта о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда и договора управления специализированным жилищным фондом установлено, что жилой <адрес>В по <адрес> в <адрес> был передан в управление территориального филиала «Камчатский» ОАО «Славянка» (л.д.24-30).

На основании договора на управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 2 августа 2010г. ОАО «Славянка» является управляющей организацией по отношению к специализированному жилищному фонду Министерства Обороны РФ. Договор заключен сроком на 5 лет, в соответствии с условиями договора управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.10-16).

Из исследованных в судебном заседании материалов дела – копии поквартирной карточки, договора социального найма от 16 сентября 2010г. №128 (л.д.31-38), и пояснений представителей истца в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Хозину Виктору Валентиновичу. Совместно с нанимателем жилого помещения в указанное жилое помещение вселились члены его семьи жена Хозина Л.В., сын Хозин Валентин Викторович, сын Хозин Андрей Викторович и сын Хозин Владимир Викторович.

Наниматель жилого помещения Хозин В.В. снят с регистрационного учета по указанному адресу 18.04.2012г.

Согласно поквартирной карточке ответчики Хозина Л.В., Хозин В.В. и Хозин В.В. зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно выписке из лицевого счета ответчиков по адресу: <адрес> непогашенная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01 декабря 2012 года по 31 декабря 2013 года составляет 92180 руб. 64 коп. (л.д.39-42)

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что задолженность ответчиками на день рассмотрения дела в суде не погашена, доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в долевом порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований в размере 2965 руб. 42 коп., поскольку факт указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д.9).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Открытого акционерного общества «Славянка» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Хозиной Людмилы Васильевны, Хозина Валентина Викторовича, Хозина Владимира Викторовича в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01 декабря 2012 года по 31 декабря 2013 года в размере 92180 руб. 64 коп.

Взыскать с Хозиной Людмилы Васильевны в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд 988 руб. 47 коп.

Взыскать с Хозина Владимира Викторовича в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд 988 руб. 47 коп.

Взыскать с Хозина Валентина Викторовича в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд 988 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 30 апреля 2014г.

Председательствующий Т.А. Бецелева

Копия верна

Председательствующий Т.А. Бецелева

дело № 2-864/2014г.