Решение по делу № 2-921/2017 ~ М-867/2017 от 22.09.2017

Дело № 2-921/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тороповой Н. Е. к администрации муниципального образования «Низовское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Торопова Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО «Низовское» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес>, инвентарный №, обосновывая требования тем, что она является наследником по завещанию после смерти матери Бабаевой М.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в отношении оставшегося наследственного имущества, в том числе и спорного жилого дома, государственная регистрация права собственности на который, Бабаевой М.К. своевременно не была произведена. Истец фактически вступила в права наследования имуществом после смерти матери, в том числе: пользуется и владеет спорным жилым домом. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный объект нотариусом отказано.

    Истец Торопова Н.Е. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно сообщению просила суд рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО «Низовское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований Тороповой Н.Е. не возражает.

Третьи лица Соколова Т.Е., Денисова Г.Е., Омелян В.Е. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили суд рассмотреть дело без их участия, относительно удовлетворения заявленных Тороповой Н.Е. исковых требований не возражают, никаких прав на спорное имущество не заявляют.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что Торопова Н. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> Архангельской области, а также Соколова Т. Е., Денисова Г. Е., Омелян В. Е., приходятся дочерями Бабаевой М. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес> Смоленской области.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, Бабаева М.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> Архангельской области.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Вельского нотариального округа Архангельской области Саврицкой Л.П., зарегистрированному в реестре за №, Бабаева М.К. завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, дочери Тороповой Н.Е. Данное завещание наследодателем не отменялось и не изменялось.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области Кокориной Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Бабаевой М.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются дочери: Торопова Н.Е., Соколова Т.Е., Денисова Г.Е., Омелян В.Е. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. Торопова Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В наследственное имущество по закону входит: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, <адрес>; земельная доля, расположенная по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес>; денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями; жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наследнице Тороповой Н.Е. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на: денежные вклады; жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес>; земельную долю по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес>». Постановлением нотариуса от 25 августа 2017 года истцу отказано в совершении нотариального действия в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и отсутствием кадастрового учета жилого дома.

Между тем, из материалов дела следует и это не оспаривается ответчиком, что наследство по завещанию Торопова Н.Е. приняла в установленном законом порядке и в предусмотренный срок.

Таким образом, после смерти Бабаевой М.К. осталось наследственное имущество - жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес> <адрес>, и который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., находящемся по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно постановлению главы Низовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Бабаевой М.К. передан земельный участок площадью 0,20 га, расположенный в д. <адрес> Архангельской области.

Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом со всеми надворными постройками, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес>, на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности Бабаевой М.К., о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы по Низовской сельской администрации, лицевой счет № сделана запись.

В соответствии с постановлением администрации МО «Низовское» от ДД.ММ.ГГГГ № присвоенному ранее адресу жилого дома: Архангельская область, <адрес>, <адрес>, идентичен адрес: Архангельская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Согласно техническому паспорту, составленному Вельским отделением ГБУ АО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>, 1850 года постройки, общей площадью 19,2 кв.м., присвоен инвентарный №.Из сообщения Вельского отделения ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведения о правах на спорный жилой дом, в БТИ и Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

    Таким образом, судом установлено, что Бабаевой М.К. при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя его собственником.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что Торопова Н.Е. в предусмотренный законом срок подала заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери Бабаевой М.К., в том числе и спорным объектом недвижимости, приняла меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время пользуется и владеет им по назначению, несет бремя его содержания. На часть завещанного матерью имущества истцу нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. Иные наследники первой очереди по закону Соколова Т.Е., Денисова Г.Е., Омелян В.Е. на наследственное имущество после смерти матери в виде спорного объекта недвижимости не претендуют.

Кроме того, из материалов дела следует, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчик и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчик не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

    Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Тороповой Н.Е. являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика по данному спору и того, что истец не имеет возможности вступить в наследство по завещанию и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Тороповой Н. Е. - удовлетворить.

Признать за Тороповой Н. Е. в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: <адрес> Архангельской области Кокориной Т.В.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий     подпись Ю.А. Смоленская