Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2013 ~ М-20/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-251/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2013 года город Орел

Судья Заводского районного суда г.Орла Должиков С.С.,

при секретаре Мильшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошиной А.В. к Трошину А.В., Трошину В.А., ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», МУП «ЖРЭП» (заказчик) об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Трошина А.В. обратилась в суд с иском к Трошину А.В., Трошину В.А., ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», МУП «ЖРЭП» (заказчик) об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование указала, что она и ответчики являются собственниками квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) (адрес обезличен) по 1/3 доли каждый. В указанной квартире зарегистрированы: истец с несовершеннолетним сыном Ю. и ответчики Трошин А.В. и Трошин В.А. Большую часть времени Трошин В.А. проживает в г. Москве, его адрес истцу неизвестен. Между сособственниками сложился порядок пользования общей долевой собственностью, истец с сыном занимает жилую комнату площадью 12,8 кв.м.; Трошин А.В. занимает жилую комнату площадью 13,3 кв.м.; Трошин В.А. в период проживания занимает жилую комнату площадью 13,3 кв.м.
Спора относительно сложившегося порядка пользования общей долевой собственностью между сторонами не имеется. Каждый сособственник квартиры (номер обезличен) имеет свой бюджет, совместное хозяйство с сособственниками не ведется. До (дата обезличена) оплата жилого помещения и коммунальных платежей производилась истцом и ответчиком Трошиным А.В. по 50% каждым. Соответчик Трошин В.А. оплату коммунальных услуг не производит с (дата обезличена), хотя время от времени проживает в указанной квартире и пользуется жилым помещением, коммунальными услугами и общим имуществом многоквартирного дома. С (дата обезличена) ответчик Трошин А.В. перестал вносить установленную по договоренности 50% долю в оплате коммунальных услуг. От компаний, предоставляющих коммунальные услуги, приходят требования об уплате задолженности. Истец не имеет возможности оплачивать задолженность по квартплате за доли ответчиков, так как является матерью-одиночкой, имеет на иждивении несовершеннолетнего сына. Ее материальный достаток позволяет ей оплачивать расходы на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг только за себя и своего несовершеннолетнего сына. Начиная с (дата обезличена) года оплата общего имущества и коммунальных услуг (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение и пр.) не производилась, долг и пени растут. На сегодняшний момент задолженность за оплату общего имущества и коммунальных услуг составляет 26 667 рублей 19 копеек. Истец просит суд обязать МУП «ЖРЭП» (заказчик), МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить с Трошиной А.В., Трошиным А.В. и Трошиным В.А. отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения в виде квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) (адрес обезличен) и производить оплату в соответствии с долями из расчета 22,2 кв.м. на каждого.

Определением Заводского районного суда г.Орла от (дата обезличена) к участию в деле в качестве представителя ответчика Трошина В.А. назначен адвокат НП «Орловская областная коллегия адвокатов -2» Сачкова Г.Е.

В судебном заседании истец Трошина АВ. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Трошина В.А. – адвокат Сачкова Г.Е. исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать. Суду пояснила, что исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку в этом случае ответчики будут вынуждены оплачивать плату за жилье и коммунальные услуги за несовершеннолетнего сына истца, а кроме того, у суда отсутствуют сведения о платежеспособности Трошина В.А., состоянии его здоровья и физической возможности зарабатывать денежные средства на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание ответчик Трошин А.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился, в письменном заявлении требования Трошиной А.В. признал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель по доверенности Петрищева Е.В. просила исключить МПП ВКХ «Орелводоканал» из числа лиц, участвующих в деле, поскольку управляющей организацией дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г.Орле является МУП «ЖРЭП» (заказчик), которое выполняет обязанности по исполнению коммунальных услуг и именно ей наниматели вносят плату за содержание и ремонт жилых помещений. Просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика ООО «Газпромрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель по доверенности Окорочков А.Ю. указал, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников не может быть заключено. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель отдела по обеспечению переданных государственных полномочий в сфере опеки и попечительства комитета социальной политики администрации г.Орла по доверенности Мартынова И.Е. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчиков МУП «ЖРЭП» (заказчик) и ООО «Орелтеплогаз», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явились, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, исследовав доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от (дата обезличена) квартира (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г. Орле передана Трошину В.А., Трошиной А.В. и Трошину А.В. (л.д.90).

Право собственности Трошина В.А., Трошиной А.В. и Трошина А.В. на указанную квартиру (по 1/3 доли у каждого) подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (номер обезличен), (номер обезличен) и (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.11-12, 88, 89).

Вышеуказанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 66, 5 кв.м., жилой 43,5 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта и копиями квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.13-17, 18-38).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец Трошина А.В., Ю. (сын), ответчики Трошин В.А. (отец) и Трошин А.В. (брат), что подтверждается копией лицевого счета, справкой о составе семьи, а также выпиской из поквартирной карточки (л.д. 91, 92, 95).

Из представленных суду копий квитанций по оплате коммунальных платежей и жилого помещения, а также копии лицевого счета следует, что ответственным квартиросъемщиком является Трошин В.А. (л.д. 18-38, 92).

    При обращении в суд, а также в судебном заседании истец указывала, что фактически порядок пользования вышеуказанной квартирой сложился, истец с сыном пользуется жилой комнатой площадью 12,8 кв.м.; ответчик Трошин А.В. пользуется жилой комнатой площадью 13,3 кв.м.; ответчик Трошин В.А., в период проживания в квартире, пользуется жилой комнатой площадью 13,3 кв.м., остальные помещения находятся в общем пользовании сторон. Спора относительно сложившегося порядка пользования общей долевой собственностью между сторонами не имеется.

Судом установлено, что фактически квитанции оплачивает истец, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, в добровольном порядке урегулировать отношения по оплате коммунальных услуг они не могут.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

    В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 исполнителем коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что (дата обезличена) между собственниками дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г.Орле и МУП «ЖРЭП» (заказчик) заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.79-87).

Согласно п.4.1.3 договора МУП «ЖРЭП» (заказчик) обязался самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством (л.д.79).

Поскольку по настоящему делу установлено, что управляющей организацией жилого дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г.Орле является МУП «ЖРЭП» (заказчик), которое оформляет квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, а квитанции по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению формирует МПП ВКХ «Орелводоканал», по теплоснабжению и горячему водоснабжению - ООО «Орелтеплогаз», по оплате услуг по потреблению газа - ООО «Газпром межрегионгаз Орел», исковые требования, предъявленные к этим ответчикам, о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются правомерными.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Трошиной А.В. об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению с возложением указанных обязанностей на управляющую организацию – МУП «ЖРЭП» (заказчик), за услуги по водоснабжению и водоотведению - МПП ВКХ «Орелводоканал», по оплате услуг за потребление тепла – ООО «Орелтеплогаз», по оплате услуг по потреблению газа - ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

При этом суд учитывает, что общая площадь квартиры составляет 66,5 кв.м. следовательно, на Трошину А.В. на состав семьи два человека: она и сын Ю. приходится 22,17 кв.м. площади, на ответчика Трошина А.В. на состав семьи один человек приходится 22,17 кв.м. площади и на ответчика Трошина В.А. на состав семьи один человек приходится по 22,17 кв.м. площади, при этом оплата услуги по теплоснабжению производится в долевом соотношении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков Трошина А.В. и Трошина В.А. в пользу Трошиной А.В. подлежит взысканию денежная сумма - возврат госпошлины в размере 200 рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░» (░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░» (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░.(░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░: ░░░ ░ ░. ░░ ░░░░░░░ 22,17 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 22,17 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 22,17 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░.(░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░: ░░░ ░ ░. ░░ ░░░░░░░ 22,17 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 22,17 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 22,17 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░.(░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░: ░░░ ░ ░. ░░ ░░░░░░░ 22,17 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 22,17 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 22,17 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░.(░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░: ░░░ ░ ░. ░░ ░░░░░░░ 22,17 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 22,17 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 22,17 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 (░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 (░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░