Решение по делу № 2-1853/2012 ~ М-1969/2012 от 29.08.2012

№2-1853/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года                                                            г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Матушкиной Е.А.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием представителя истца Медведева О.Г. - Лисицина А.Ю.,
представителя ответчика- администрации г. Мичуринска- Сеньковской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Медведева О.Г. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

На основании свидетельства о государственной регистрации права ***, Медведеву О.Г. принадлежит на праве собственности здание (магазин) площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул*** Постановлением администрации г. Мичуринска *** продлён Медведеву О.Г. срок аренды до *** земельного участка с кадастровым номером *** для благоустройства прилегающей к магазину территории, а так же указана цель использования земельного участка- для размещения объектов торговли. Постановлением администрации г. Мичуринска *** продлён Медведеву О.Г. срок аренды до *** земельного участка с кадастровым номером *** для размещения нежилого строения (торгового) и надворных строений, а так же указана цель использования земельного участка- для размещения торговых объектов, магазина. На указанных земельных участках Медведев О.Г. возвёл самовольные постройки Литер А3 площадью *** кв.м., Литер а площадью *** кв.м., Литер а1 площадью *** кв.м., в связи с чем, обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на самовольные постройки.

В судебном заседании представитель истца Медведева О.Г. - Лисицин А.Ю. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации г. Мичуринска Сеньковская А.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Медведева О.Г.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Медведева О.Г. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольные постройки к магазину соответствуют данным условиям, что подтверждается техническим паспортом, выданным филиалом по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ГУПТИ Тамбовской области ***.

На основании свидетельства о государственной регистрации права ***, Медведеву О.Г. принадлежит на праве собственности здание (магазин) площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***

Постановлением администрации г. Мичуринска *** продлён Медведеву О.Г. срок аренды до *** земельного участка с кадастровым номером *** г. Мичуринска для благоустройства прилегающей к магазину территории, а так же указана цель использования земельного участка- для размещения объектов торговли.

Постановлением администрации г. Мичуринска *** продлён Медведеву О.Г. срок аренды до *** земельного участка с кадастровым номером *** г. Мичуринска для размещения нежилого строения (торгового) и надворных строений, а так же указана цель использования земельного участка- для размещения торговых объектов, магазина.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности либо в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что самовольно возведённые к магазину постройки Литер А3 площадью *** кв.м., Литер а площадью *** кв.м., Литер а1 площадью *** кв.м., расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, *** построены с соблюдением строительных и санитарно-гигиенических норм. Наличие указанных самовольно возведенных пристроек не нарушает чьих-либо прав и интересов.

В судебное заседание не представлено доказательств, что возведенные     Медведевым О.Г. самовольные постройки нарушают права и законные интересы третьих лиц и поэтому не могут быть сохранены в существующем виде. Требований о сносе самовольных построек также не заявлено.

Таким образом, строительство самовольных построек осуществлено с соблюдением строительных норм и правил. Наличие указанного гаража не нарушает чьих-либо прав и интересов.

Указанные обстоятельства позволяют признать за Медведевым О.Г. право собственности на самовольно возведенные пристройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░3 ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░ ░1 ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ***

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░-       ░.░.░░░░░░░░░.