Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2016 ~ М-85/2016 от 20.01.2016

Дело № 2-183/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2016 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием представителя истца – Ибрагимовой Н.И. (по доверенности от 11.01.2016 года), ответчика Шестаковой Е.Э.,

при секретаре судебного заседания Герилович Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального предприятия «Департамент недвижимости» город Шарыпово к Шестакова Е.Э о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное предприятие «Департамент недвижимости» г. Шарыпово обратился в суд с иском к ответчику Шестакова Е.Э о взыскании задолженности по арендной плате по договору № аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным предприятием «Департамент недвижимости» г. Шарыпово и Шестакова Е.Э был заключен договор № аренды муниципального имущества на часть нежилого помещения <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы составляет <данные изъяты> в месяц. Ответчик не исполнял обязательства по внесению арендной платы, и соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор № аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сформировалась задолженность по оплате арендных платежей в размере <данные изъяты>. Истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием оплатить задолженность в полном объеме, требование истца ответчиком не выполнено.

При рассмотрении дела представитель истца Ибрагимова Н.И. (по доверенности), поддержала исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик Шестакова Е.Э исковые требования о взыскании задолженности по оплате арендных платежей и сумму задолженности в размере <данные изъяты> не оспаривала.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным предприятием «Департамент недвижимости» г. Шарыпово (арендодателем) и Шестакова Е.Э (арендатором) был заключен договор № аренды муниципального имущества на часть нежилого помещения № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, целевое назначение: <данные изъяты>.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Переданное в аренду имущество находится в хозяйственном ведении МП «Департамент недвижимости» г. Шарыпово (п.2.3).

Согласно п. 4.1 договора, размер арендной платы по итогам аукциона составляет <данные изъяты> в месяц. Арендная плата за имущество осуществляется до <данные изъяты> числа текущего месяца арендатором ежемесячно (п. 4.2).

Согласно п. 3.2.9 договора аренды, арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату за арендованное имущество.

Согласно акту приема-передачи части нежилого помещения -муниципального имущества предоставленного на праве аренды от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) МП «Департамент недвижимости» г. Шарыпово передало, а Шестакова Е.Э приняла часть нежилого помещения № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>м, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ от Шестакова Е.Э в МП «Департамент недвижимости» г. Шарыпово поступило заявление, в котором истец просит расторгнуть договор № аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, обязуясь оплатить задолженность по арендной плате до <данные изъяты> года.

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Шестакова Е.Э был расторгнут по обоюдному согласию сторон. Соглашение сторон о расторжении договора аренды не освобождает арендатора от обязанности уплатить арендодателю задолженность по арендной плате и договорную неустойку за просрочку платежа (п. 3).

Согласно представленному истом расчету задолженности по арендной плате и пени по договору № аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Расчет задолженности проверен судом, является верным, ответчиком не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензионное письмо с требованием в течение десяти дней с момента получения данного письма оплатить образовавшуюся задолженность в полном объеме. Данное требование ответчиком не исполнено.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>, подтверждающиеся платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Шестакова Е.Э в пользу Муниципального предприятия «Департамент недвижимости» г. Шарыпово задолженность по арендной плате <данные изъяты>, возврат государственной пошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий :