Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1818/2012 ~ М-1828/2012 от 21.06.2012

Дело № 2-1818/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 16 августа 2012 г.

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Склизковой Е.Л.,

с участием прокурора Однокол А.А.,

при секретаре Терсковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Владимира Андреевича к Лосякову Д.А. о выселении,

у с т а н о в и л:

Нестеренко В.А. обратился в суд с иском о выселении Лосякова Д.А. из жилого помещения по адресу: г. Владивосток, ул. <данные изъяты> указав, что является собственником указанного жилого помещения. В спорном жилом помещении с <данные изъяты> зарегистрирован ответчик Лосяков Д.А., который не является членом семьи истца, в квартире не проживает. Регистрация ответчика нарушает права Нестеренко В.А. как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Нестеренко В.А. исковые требования поддержал по прежним доводам, суду пояснил, что ответчик является сыном прежнего собственника квартиры <данные изъяты>

Ответчик Лосяков Д.А. в судебное заседание не явился, в настоящее время его местонахождение не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом ответчику назначен представитель – адвокат Коллегии адвокатов Советского района г. Владивостока Сутуло П.О., который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на отсутствие законных оснований для выселения Лосякова Д.А., отсутствие доказательств наличия у ответчика другого жилья.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит иск обоснованным.

В соответствии с частью первой статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Нестеренко В.А. на основании договора купли-продажи от 13.05.2011 является собственником квартиры <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в пос. Трудовое г. Владивостока (л.д. 7). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законе порядке (л.д.8, 9).

С 14.05.2004 в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик Лосяков Д.А., являющейся членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения <данные изъяты> (л.д. 8).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Из п. 6 договора купли-продажи от 13.05.2011, заключенного между Нестеренко В.А. и прежним собственником <данные изъяты>., следует, что Лосяков Д.А. сохраняет право проживания до момента снятия с регистрационного учета по решению суда (л.д. 7).

Поскольку ответчик членом семьи Нестеренко В.А. не является, истец, как новый собственник жилого помещения, возражает против сохранения регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащей ему квартире, на основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации Лосяков Д.А. подлежит выселению по требованию собственника жилого помещения Нестеренко В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Нестеренко Владимира Андреевича удовлетворить.

Лосякова Д.А. <данные изъяты> рождения уроженца г. Владивостока выселить из жилого помещения по адресу: г.Владивосток, ул. <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.08.2012.

Судья Склизкова Е.Л.