Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1743/2016 от 17.10.2016

К делу № 2-1743/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Вороненкова О.В.

при секретаре: Переломовой Е.Н.

С участием представителя истца Пшеничного В.А., Федотова Д.В.

Представителя ответчика ФГУП ФКП «Росреестра» Гомцян А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотова В.Н. к Молчанову В.И., АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ, ФГБУ ФКП «РОСРЕЕСТРА» ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ об истребовании из владения земельного участка, снятии его с государственного кадастрового учета и обязанности поставить на кадастровый учет в соответствии с межевым планом изготовленным инженером Ланцовым В.С. ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Федотов В.Н. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Молчанову В.И., <адрес>, ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> об истребовании из владения земельного участка, снятии его с государственного кадастрового учета и обязанности поставить на кадастровый учет в соответствии с межевым планом изготовленным инженером Ланцовым В.С. ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что Федотову В.Н., на основании постановления главы администрации Джубгского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. «Солнечный», уч. №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

В ноябре 2014 г. он обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, который был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка в соответствии с материалами межевания соответствует площади по сведениям ГКН и составляет 800 кв.м. Границы земельного участка укладываются в квартал №. Предельные (минимальные и максимальные) размеры на земельный участок с кадастровым номером (№, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. «Солнечный», участок №, разрешенное использование - Под индивидуальное жилищное строительство, минимальный — 300 кв.м, максимальный- 1500 кв.м, установлены Решением совета МО <адрес> Сессия-9 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. «Солнечный», участок № по границе нЗ-н4-подлежит согласованию с земельным участком № извещение отправлено почтовым отправлением. Квитанция № от 19.12.2014г. Извещенное заинтересованное лицо (Молчанов В.И.) или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, по границе н4-н1-н2-нЗ не цодлежит согласованию, так как земельный участок фактически граничит с землями общего пользования.

Обратившись в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в связи с уточнением местоположения границ площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлением кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № мною ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, ввиду отсутствия в представленном мною межевом плане Акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащий сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем указанного земельного участка.

Как ему стало известно, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности администрации <адрес> и передан гражданину Молчанову В.И. в аренду на 49 лет. Площадь данного участка составляет 2,47 га. и на нем расположены объекты недвижимого имущества.

Вместе с тем, в настоящий момент его земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, находится в незаконном владении Молчанова В.И., который используется им на его усмотрение, что нарушает его права и законные интересы. Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами (№ № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом согласно п. 2 ст. 302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Не смотря на то, что за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, администрация <адрес> без достаточных на то основаниях передает принадлежащий ему земельный участок сначала ООО ДОК «Морская сказка», а далее на основании безвозмездной сделки об уступке права Молчанову В.И.

При таких обстоятельствах, регистрация за публично-правовым образованием администрацией КК права собственности на земельный участок №, границы которого пересекаются с его земельным участком нарушает его право собственности, которое незыблемо и защищается Конституцией РФ. Лишение права собственности допускается, только на основании решения суда или в случае возмездного изъятия. Вместе с тем, его никто не уведомлял о том, что его земельный участок изымается или передается другому лицу. О том, что его лишили собственности и его земельный участок принадлежит иному лицу, он узнал только в процессе производства межевых работ, кода кадастровый инженер пояснил, что на месте расположения принадлежащего ему земельного участка, находится иной земельный участок, который принадлежит Молчанову В.Н.

Просят суд истребовать из владения администрации <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. «Солнечный», участок №, кадастровый №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 27Б, кадастровый №.

Обязать ФГБУ ФКП «Россреестра» поставить на государственный кадастровый учет, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. «Солнечный», участок №, кадастровый №, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Ланцевым B.C. ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Молчанова В.И. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление от представителя Молчанова В.И. о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФГБУ ФКП «Росреестра» по доверенности Гомцян А.Е. в судебном заседании возражал в удовлетворении искового заявления в части касающейся действий ФГБУ ФКП «Росреестра», в остальной части полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Федотова В.Н. не полежат удовлетворению.

Так, в судебном заседании установлено, что по данным государственного фонда в частной собственности Федотова В.Н. числится земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр.«Солнечный», участок №, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, сведения в ЕГРП о котором отсутствуют, что подтверждается выпиской из государственного фонда и уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного межевого плана следует, что указанный участок не имеет фактических границ, ему присвоен кадастровый №.

В 2015 году Федотов В.Н. обратился в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка.

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, истцу в учете изменений земельного участка отказано по основаниям, указанным в ч.4 ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при этом доказательств оспаривания данного решения не представлено.

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован в установленном порядке, сведения о нем содержатся в ГКН и ЕГРП, земельный участок принадлежит на праве собственности субъекту РФ - <адрес>, и предоставлен на праве аренды Молчанову В.И. в установленном порядке, что подтверждается материалами регистрационного дела, представленного Росреестром.

Согласно выводов экспертного заключения № составленного ООО «Митра» при проведении межевых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Ланцовым В.С. в межевом плане, от ДД.ММ.ГГГГг. использовались следующие документы, предоставленные на данный земельный участок: Постановление главы администрации Джубгского поселкового округа № от 05.05.1996г.; Свидетельство на право собственности на землю серия РФ VI 1103-255-554-6 № выданная Федотову В.Н., План участка, заверенный председателем комитета по земельным ресурсам и зем-леустроительству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером №. В данной документации на земельный участок отсутствует указание точного местоположения границ земельного участка при его образовании. В соответствии с проведенным исследованием экспертом установлено, что при проведении межевых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № фактические границы земельного участка отсутствовали.

Следовательно, определить в настоящее время координаты и местоположение земельного участка на местности, принадлежащего Федотову В.Н. с кадастровым номером № из документации, которой располагал кадастровый инженер Ланцов В.Н., а именно, кадастровая выписка о земельном участке Федотова В.Н., Постановление администрации Джубгского поселкового округа <адрес>, свидетельство о праве собственности и план земельного участка к данному свидетельству невозможно.

Определить место расположения земельного участка Федотова В.Н. с кадастровым номером № на местности с привязкой к кадастровой карте не представляется возможным.

Определить соотношения между собой границы земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

На момент проведения экспертных работ пересечения границ или наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и № отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что истец, имея на руках свидетельство, выданное в 1996 году о праве собственности на земельный участок площадью 800 квадратных метров, расположенный в мкр. «Солнечный» в пгт. Джубга, <адрес>, поставленного на учет в земельном кадастре без указания границ, не имея сведений о фактическом месторасположении принадлежащего ему земельного участка, в 2014 году обратился к кадастровому инженеру Ланцов В.Н., который используя имеющуюся документацию от 1996 года установил месторасположение земельного участка истца в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащим на праве собственности субъекту РФ - <адрес>, и предоставленному на праве аренды Молчанову В.И. и используемому в производственных целях.

При этом, из заключения эксперта, которое судом признается объективным, следует, что определить в настоящее время координаты и местоположение земельного участка на местности, принадлежащего Федотову В.Н. с кадастровым номером № из документации, которой располагал кадастровый инженер Ланцов В.Н., невозможно.

Также, из заключения эксперта суд делает вывод о том, что межевой план, изготовленный инженером Ланцовым В.С. ДД.ММ.ГГГГ, является ошибочным, что исключает возможность удовлетворения исковых требований Федотова В.Н.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что Федотову В.Н. необходимо найти принадлежащий ему участок на местности, что не входит в компетенцию суда.

В соответствии со ст.301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Таких доказательств суду истцом предоставлено не было.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании, доказательств права собственности истца на имущество, находящееся во владении ответчиков, а также нахождения имущества, принадлежащего истцу на праве собственности, во владении ответчиков, не представлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: __________________