Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2252/2013 ~ М-1582/2013 от 24.05.2013

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2013 года                             п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А., при секретаре Кротовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 961 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район д. Плоское, Садоводческое некоммерческое товарищество «Звездочка», участок №.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является членом СНТ «Звездочка» с ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен указанный земельный участок, которым он пользуется до настоящего времени; что он регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком с 1992 года по сегодняшний день, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – «для ведения садоводства». Однако, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы, свидетельство на право собственности на землю ему не выдавалось. Земельный участок, которым пользуется истец, расположен в границах садоводства СНТ «Звездочка», на участке имеется постройка, плодово-ягодные насаждения, каких-либо споров по факту владения истцом данным земельным участком, а также по местоположению границ земельного участка не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Суду представлено заявление представителя ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований ответчик не имеет.

Представитель третьего лица – СНТ «Звездочка» – председатель СНТ ФИО5 о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, в котором указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2 он не имеет и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ).

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 указанного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. При этом к заявлению должны быть приложены следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Звездочка» было образовано из Садоводческого товарищества «Звездочка», созданного при Красноярском гарнизоне, которому земельный массив общей площадью 90 гектаров для коллективного садоводства был предоставлен на основании решения Емельяновского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (л.д. ).

Из членской книжки садовода, выданной истцу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 вступил в члены СНТ «Звездочка» ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает членские взносы с 1992 года, а также указан номер земельного участка – № и его площадь 1000 кв.м.

Из выписки из протокола общего собрания членов Садоводческого товарищества «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на данном собрании истец ФИО2 был единогласно принят в члены СТ «Звездочка», за ним закреплен земельный участок площадью 1000 кв.м.

Из справки, выданной ФИО2 председателем СНТ «Звездочка» - ФИО5, следует, что истец владеет и пользуется земельным участком № площадью 1000 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеется.

Выделенный истцу земельный участок в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован. Однако, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ, согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ООО «Геосервис» от ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь участка составляет 961 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ «Звездочка», что подтверждается планом границ земельного участка, актом согласования его границ, а также письменными заявлениями собственников смежных земельных участков: ФИО6, ФИО7, ФИО8 и председателя СНТ «Звездочка» ФИО5, которые не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно государственному фонду данных в архиве отдела на имя истца ФИО2 свидетельство на право собственности на земельный участок с местоположением: СНТ «Звездочка» район д. Плоское отсутствует. Информация предоставлена до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до начала регистрации прав в органах Министерства Юстиции свидетельство о праве на землю в СНТ «Звездочка» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя истца не выдавалось.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проведенной проверки реестра объектов недвижимости по <адрес> в отношении земельного участка с местоположением: <адрес>, район д. Плоское, СНТ «Звездочка», участок №, каких-либо сведений о зарегистрированных правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на данный земельный участок не установлено.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец ФИО2 владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Звездочка» с 1992 года, земельный участок расположен в границах садоводства. ФИО2 является членом садоводства с ДД.ММ.ГГГГ. При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования землей с 1992 года, в связи с чем, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 961 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район д. Плоское, Садоводческое некоммерческое товарищество «Звездочка», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда                     Е.А. Ежелева