Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9462/2019 ~ М-8959/2019 от 15.10.2019

Дело № 2-9462/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 г.                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко С.В.

при секретаре Максименко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошняга Сергей Викторовича к СНТ "Иглово" об установлении границ судебного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мошняга С.В. обратился в суд с иском к СНТ "Иглово", просит установить границы судебного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: АДРЕС категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для ведения садоводства, площадью 930 кв. м в координатах, согласно заключению кадастрового инженера, также исключение из ЕГРН данных о поворотной точке № и данных о чертеже границ.

    В обоснование исковых требований Мошняга С.В. указал, что является собственником земельного участка, общей площадью 700 кв. м (по фактическому пользованию 930 кв. м), кадастровый номер №, расположенного по адресу: АДРЕС

    Данный участок был предоставлен истцу Постановлением Главы администрации АДРЕС от 21.12.1993 № в собственность из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 22.07.2011.

    Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26.04.2014 исключены из государственного кадастра недвижимости сведения в части описания местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка по причине несоответствия постановки на кадастровый учет и фактического пользования (т. е. по существующим заборам).

    Для повторного уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером произведены кадастровые работы в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в результате чего выявлено, что по фактическому пользованию истец используется земельным участком,К№ №, расположенным: АДРЕС категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, фактической площадью 930 кв. м. в следующих координатах:

Имяточки	X, м	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№

    Границы земельного участка закреплены дворовыми ограждениями, споров с владельцами смежных земельных участков по прохождению границы не имеется. Участок находится в границах отвода СНТ "Иглово". На земельном участке расположен садовый дом.

    Истец обратился в правление СНТ «Иглово» с просьбой о закреплении за ним дополнительной площади и решением общего собрания 16.11.2019 г. дополнительная площадь была выделена из земель общего пользования СНТ «Иглово» (земельный участок с кадастровым номером №).

Истец Мошняга С.В. в судебное заседание не явился, его представитель Мирончик Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик: СНТ "Иглово" в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрение дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 27 п. 5 пп. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" допускается увеличение площади земельного участка при уточнении его границ на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г.№ 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлено, что минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га. Таким образом истцу может быть предоставлен участок площадью 930 кв. м, т. к. увеличение площади произошло только на 230 кв. м, что меньше чем разрешенные 600 кв. м.

Участок был предоставлен истцу Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 21.12.1993 № 2617 в собственность из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 22.07.2011.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от 22.07.2011 Мошняге С.В. на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области от 21.12.1993 № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 700 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от 2019, земельный участок с №, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, общей площадью 17 800 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности АДРЕС Границы земельного участка установлены.

07.08.2019 кадастровым инженером ООО "Аэро Кадастровые Работы" ФИО1 составлено заключение. В соответствии с указанным заключением в результате натурного осмотра выявлено, что по фактическому пользованию Мошняга С.В. использует земельный участок, № расположенный: АДРЕС, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, фактической площадью 930 кв. м в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№

Увеличение площади земельного участка произошло за счёт земельного участка с кадастровым номером №, т. е. за счёт земель общего пользования СНТ "Иглово", членом которого является Мошняга С.В.

Границы земельного участка закреплены дворовыми ограждениями, споров с владельцами смежных земельных участков по прохождению границы не имеется. Участок находится в границах отвода СНТ "Иглово". На земельном участке расположен садовый дом. Земли общего пользования земельного участка с кадастровым номером № содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь пересечения с земельным участком с № составляет 317 кв. м. Контур здания садового дома, расположенного на используемом земельном участке, также пересекает границы земельного участка с № и частично располагается в границах этого участка.

Исправить вышеуказанное пересечение возможно путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке № в части описания местоположения его границ.

Также в указанном заключении указаны координаты земельного участка с №.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мошняга Сергея Викторовича к СНТ "Иглово" об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

        Установить границы земельного участка № расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для ведения садоводства, площадью 930 кв. м в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости по земельному участку № данные о поворотной точке (чертеж схема расположения земельного участка)

№ точки	X, м	Y, м
№	№	№

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости по земельному участку № данные о границах (чертеж схема расположения земельного участка штриховая линия)

X, м	Y, м	Дирекцион.угол	S, м
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№

    Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке № в части описания местоположения его границ и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ "Иглово", в следующих координатах:

Каталог координат на земельный участок № (система координат МСК-50, зона 2)

№п/п

X, м

Y, м

№п/п

X, м

Y, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                 С.В. Зинченко

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 года