Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2021 (2-1711/2020;) ~ М-1565/2020 от 24.11.2020

     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                           22 января 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В.,                      при секретаре Гореловой А.В., с участием истца – Будаева А.Н., представителя истца - Будаевой О.С., представителя ответчика – Майданюк Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-101/21 по исковому заявлению Будаева А.Н. к Чечину А.М. о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Будаев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Чечину А.М. о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец - Будаев А.Н., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что по Договору от <Дата обезличена> купли-продажи является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Согласно п.6 Договора на дату заключения договора в жилом доме был зарегистрирован Чечин А.М., которому было разъяснено о прекращении права пользования жилым помещением, как прежнего собственника. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика препятствует осуществлению ему жилищных прав, просил признать Чечина А.М. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Представитель истца – Будаева О.С., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Дополнила, что Чечин А.М. членом семьи истца не является, соглашение между ними о пользовании жилым помещением не заключалось. Формальная регистрация ответчика в доме, принадлежащего истцу, препятствует осуществлять жилищные права.

Ответчик - Чечин А.М., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В судебном заседании его интересы представляет представитель Майданюк Т.А..

Представитель ответчика – Майданюк Т.А., в судебном заседании исковые требования Будаева А.О. поддержала, не возражала, против их удовлетворения. Пояснил, что Чечин А.М. работает по договору в <Адрес обезличен>, явиться на судебное заседание не желает из-за занятости.

Выслушав мнение участников процесса, изучив доказательства, суд считает, что исковое заявление Будаева А.Н. к Чечину А.М. о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ГУМВД России по <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Будаев А.Н. родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Согласно сведениям выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от         <Дата обезличена> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрирован с                   <Дата обезличена> Чечин А.М., собственником является Будаев А.Н., который регистрации по адресу не имеет. Аналогичное усматривается из Домовой книги по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Согласно Договору от <Дата обезличена> купли-продажи земельного участка и жилого дома известно, что ФИО1, действующая за себя и от имени Чечина А.М., ФИО2, <Дата обезличена> года, действующая с согласия законного представителя матери - ФИО3, продали Будаеву А.Н. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 773 кв.м., и жилой дом, площадью 30,50 кв.м., расположенные по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В соответствии с п.6 Договора на момент заключения договора купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован Чечин А.М. При заключении Договора в доме остался зарегистрированным ответчик Чечин А.М., которому было разъяснено, что в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права пользования жилым помещением к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнему собственнику.

По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> жилой дом, площадью 30,5 кв.м. по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является Будаев А.Н., <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена>.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми и достоверными, достаточными для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика – Чечина А.М., в жилом помещении истца не позволяет собственнику – Будаеву А.Н., <Дата обезличена> года рождения, реализовать совокупность принадлежащих жилищных прав. Ответчик – Чечин А.М., <Дата обезличена> года рождения, в жилом доме истца по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>,                         не проживает.

С учётом исследованных доказательств суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истца, поскольку он несет дополнительные расходы по содержанию жилища, не может реализовать совокупность принадлежащих ему гражданских и жилищных прав.

По изложенным выше доводам и доказательствам исковое заявление Будаева А.Н. к Чечину А.М. о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Будаева А.Н. к Чечину А.М. о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Чечина А.М., <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия Чечина А.М., <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Взыскать с Чечина А.М. в пользу Будаева А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                              Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-101/21

    УИД <Номер обезличен>