Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3054/2016 ~ М-586/2016 от 05.02.2016

Копия                                                                  дело № 2-3054/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года                                                                                               г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Беляевой В.М.

при секретаре – Козленко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к Гордо Сергею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате,

    У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с иском к Гордо С.А. о взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком, был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, общей площадью 8048 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в районе съезда с моста 777. В настоящее время ответчиком договорные обязательства не исполняются. Задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 259341,54 рублей. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 16866,62 рублей.

В судебное заседание представитель истца – Нестеренко О.Л. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Гордо С.А. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст.ст.1,65 ЗК РФ, основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком, был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, общей площадью 8048 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в районе съезда с моста 777.    В настоящее время ответчиком договорные обязательства не исполняются.

Согласно п. 3.1 Договора аренды размер арендной платы за участок составляет 21611,80 рублей в месяц. Размеры арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены «Арендодателем» в одностороннем порядке в случаях изменения централизованного устанавливаемых базовых ставок арендной платы по решению государственных органов власти или представительного органа местно самоуправления <адрес>.

В силу п.4.1.1 Договора аренды, арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в случае существенных либо неоднократных нарушений арендаторами условий договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

В настоящее время ответчиком договорные обязательства не исполняются. Задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 259341,54 рублей. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 16866,62 рубля.

Указанный расчет ответчиком не опровергнут.

Учитывая, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, сумму задолженности по договору аренды земельного участка истцу не возвратил, суд считает необходимым взыскать с Гордо С.А. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> сумму задолженности по договору аренды земельного участка в размере 259341,54 руб, а также сумму пени в размере 16866, 62 руб.

С учетом положений ст.ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с Гордо С.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере -5962,08 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Гордо Сергею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с Гордо Сергея Александровича в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по арендной плате в размере – 259 341 рубль 54 коп., пени – 16 866 рублей 62 коп.

Взыскать с Гордо Сергея Александровича в доход местного бюджета госпошлину – 5962,08 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                   В.М.Беляева

Копия верна