Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1645/2014 ~ М-1787/2014 от 11.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2014 г.                         г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Максутовой С.Ж.,

при секретаре Дьяковой Е.Ю.,

с участием представителя истца Васильевой А.Ф. – Павловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1645/14 по иску Васильевой А. Ф. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Васильева А.Ф. обратилась в суд с иском к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что приобрела земельный участок по договору купли-продажи у Л.З.Я. Ранее участок принадлежал супругу Л.З.Я. – Л.В.Е. на основании Решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, СДТ «Солнечное», линия 39 участок № 51. Площадь участка по результатам межевания составляет 600 кв.м. Границы участка сложились до 1989 г. заборы никогда не передвигались, споров по границам с соседними землепользователями не было.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказало истцу во внесении изменений объекта недвижимости в ГКН, поскольку в межевом плане отсутствуют документы, подтверждающие месторасположение границ участка местности 15 и боле лет. В государственном фонде данных фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее отсутствуют. На основании изложенного истец просила установить границы земельного участка согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Вега».

В судебном заседании представитель истца Васильевой А.Ф. – Павлова Л.П. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ без участия представителя.

Представитель третьего лица СДТ «Солнечное» в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской. Дело рассмотрено без участия представителя.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:    

Судом установлено, что Васильева А.Ф. приобрела земельный участок по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у Л.З.Я. Ранее участок принадлежал супругу Л.З.Я. – Л.В.Е. на основании Решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. за Л.З.Я. признано право собственности на указанный участок в порядке наследования после смерти супруга Л.В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Площадь участка по результатам межевания составляет 600 кв.м. Границы участка сложились до 1989 г., заборы никогда не передвигались, споров по границам со соседними землепользователями не было. Таким образом, границы участка установлены более 15 лет назад.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка по результатам межевания, изготовленным ООО «Вега», составляет 600 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и председателем СДТ "Солнечное". Споров о границах нет.

При обращении истца в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, поскольку в межевом плане отсутствуют фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение границ спорного земельного участка на местности более 15 лет.

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области следует, что карты (планы), фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение границ спорного земельного участка на местности более 15 лет в государственном фонде данных отсутствуют.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Согласно сообщениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 16.07.2014г., 21.07.2014г. спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

    На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Васильевой А. Ф. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 600,00 кв.м, кадастровый номер № категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Вега».

Каталог координат, выполненный ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вега», является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                          Максутова С.Ж.