Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-793/2014 ~ М-526/2014 от 07.02.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Давыдовой А.А.,

при секретаре Бреенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Нордеа Банк» к Денисову А.Н., Денисовой О.М., ООО «АНВИС» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Нордеа Банк» обратился в суд с вышеуказанным иском к Денисову А.Н., Денисовой О.М., ООО «АНВИС» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Денисовым А.Н., Денисовой О.М., был заключен кредитный договор № № согласно которому был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей, под <данные изъяты> % годовых. Размер ежемесячного платежа в погашении кредита и уплату процентов за пользование кредитом рассчитывается по формуле аннуитетных платежей не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 5.1 кредитного договора в случае просрочки в осуществлении какого-либо платежа ответчика уплачивают истцу неустойку в размере <данные изъяты> % годовых. Денисов А.Н. и Денисова О.М. ненадлежащим образом исполняли обязанности по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженности в размере: <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, из них : <данные изъяты> рублей – основной долг, <данные изъяты> рублей –проценты, <данные изъяты> рублей –неустойка за несвоевременный возврат кредита, <данные изъяты> рублей –неустойка по уплате процентов. В обеспечение исполнения обязательств Денисова А.Н. и Денисовой О.М., между истцом и ООО «АНВИС» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор поручительства № №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога, на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м название: жилое помещение, находящуюся на <данные изъяты> этаже ж жилого дома по адресу: <адрес> принадлежащую Денисову А.Н. на праве собственности. Согласно отчету № № нор от ДД.ММ.ГГГГ составленному <данные изъяты> об оценке рыночной стоимости четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость составляет <данные изъяты> рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору и договору поручительства в размере <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> рублей –основной долг, <данные изъяты> рублей –проценты, <данные изъяты> рублей –неустойка за несвоевременный возврат кредита, <данные изъяты> рублей –неустойка по уплате процентов, а также судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, судебные издержки по оплате услуг независимого оценщика в размере <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м название: жилое помещение, находящуюся на <данные изъяты> этаже ж жилого дома по адресу: <адрес> принадлежащую Денисову А.Н. Реализовать путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе судебного заседания стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Стороны подтверждают, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» перед Истцом по Кредитному договору, Договору поручительства составляет <данные изъяты> рубля, в том числе:

<данные изъяты> руб. - основной долг (сумма кредита);

<данные изъяты> руб. - проценты за пользование кредитом;

<данные изъяты> руб. - неустойка за несвоевременный возврат кредита;

<данные изъяты> руб. - неустойка за нарушение обязанности по уплате процентов за

пользование кредитом;

Исполнение обязательств Денисовым А.Н. и Денисовой О.М. по Кредитному договору обеспечивается:

Договором поручительства, заключенным между Истцом и ООО «АНВИС»

Договором залога, заключенным между Истцом и Денисовым А.Н., где предметом залога является:

- квартира, имеющая площадь <данные изъяты> кв. м., назначение: Жилое помещение, находящаяся на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащая Денисову А.Н. на праве собственности на основании Решения Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Денисова А.Н. на Предмет залога зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в городе Самаре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № № кадастровый (или условный) номер № (Свидетельство о государственной регистрации права серии № от «ДД.ММ.ГГГГ года).

Денисов А.Н., Денисова О.М. и ООО «АНВИС» признают обязательства по уплате суммы задолженности, в полном объеме.

2. Условия и порядок погашения задолженности.

2.1. По настоящему Мировому соглашению Денисов А.Н., Денисова О.М. и ООО «АНВИС» уплачивают Истцу сумму задолженности, указанную в п. № настоящего Мирового соглашения, не позднее ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии со следующим графиком:

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей.

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - <данные изъяты> рублей.

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) - <данные изъяты> рублей.

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) - <данные изъяты> рублей

2.2. Настоящим Истец и Денисов А.Н., Денисова О.М. и ООО «АНВИС» пришли к согласию о том, что Банк имеет право списывать без их распоряжения с любых банковских счетов, открытых Денисовым А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» в Банке:

суммы задолженности Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» по Мировому соглашению, срок погашения которой наступил, при этом такое списание допускается как в соответствующие даты, указанные в пункте № настоящего Мирового соглашения, так и в более поздние даты;

суммы задолженности Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» по настоящему Мировому соглашению, срок погашения которой не наступил, в случае получения от Денисова А.Н., Денисовой О.М. и/или ООО «АНВИС» заявления на списание соответствующих сумм.

Указанное условие о праве Банка на списание задолженности по настоящему Мировому соглашению с банковских счетов Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» в Банке соответствующим образом изменяет и дополняет заключенные между Банком и Денисовым А.Н., Банком и Денисовой О.М. Банком и ООО «АНВИС» договоры, на основании которых открыты и обслуживаются вышеуказанные счета. Также указанное условие применительно к расчетным документам, требующим акцепта плательщика, рассматривается, как заранее данный акцепт Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» на списание Банком денежных средств в счет погашения любой задолженности по настоящему Мировому соглашению.

При этом в случаях, когда валюта обязательства Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» перед Банком не соответствует валюте банковских счетов Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» с которых производится списание, Денисов А.Н., Денисова О.М. и ООО «АНВИС» на основании настоящего Мирового соглашения поручают Банку продать денежные средства в иностранной валюте в размере, эквивалентном сумме обязательства в рублях, и направить полученные в рублях средства на погашение обязательства, либо списать денежные средства с банковских счетов Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» в рублях в размере, эквивалентном сумме обязательства в иностранной валюте, либо списать денежные средства с банковских счетов Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» в одной иностранной валюте в эквиваленте суммы обязательства в иностранной валюте, в которой осуществляется исполнение обязательств Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» по настоящему Мировому соглашению. Для совершения перечисленных операций применяется курс (кросс-курс) валют, установленный Банком на дату совершения указанных в настоящем абзаце операций.

Средства, поступившие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, в том числе списанные в порядке, предусмотренном в п. №. настоящего Мирового соглашения, со счетов Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» а также перечисленные третьими лицами, направляются: в первую очередь в счет погашения издержек Истца по получению исполнения, затем в счет погашения основного долга, затем в счет погашения процентов за пользование кредитом, и в последнюю очередь в счет погашения неустойки.

Денисов А.Н., Денисова О.М. и ООО «АНВИС» вправе производить полное или частичное погашение суммы долга, указанной в п. №. настоящего Мирового соглашения, досрочно - ранее установленной п. 2.1. настоящего Мирового соглашения даты.

Денисов А.Н., Денисова О.М. и ООО «АНВИС» единовременно в течение <данные изъяты> (Пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом возмещают Истцу расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, уплаченной Истцом при подаче искового заявления, в сумме <данные изъяты> рублей.

Денисов А.Н., Денисова О.М. и ООО «АНВИС» единовременно в течение <данные изъяты> (Пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения уплачивают Истцу денежные средства в счет компенсации расходов последнего по оплате услуг независимого оценщика в сумме <данные изъяты> рублей.

2.6. При несвоевременной уплате Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» денежных средств в счет погашения задолженности, указанной в п. №. настоящего Мирового соглашения, и расходов по уплате государственной пошлины и оплате услуг независимого оценщика (п. № настоящего Мирового соглашения) осуществляется обращение взыскания на имущество, указанное в п. № настоящего Мирового соглашения, заложенное Истцу Денисовым А.Н. в соответствии с условиями Договора залога.

Во избежание сомнений, одно нарушение срока внесения любого платежа по настоящему Мировому соглашению является достаточным основанием для обращения взыскания на имущество, указанное в п. №. настоящего Мирового соглашения, заложенное Истцу Денисовым А.Н. в соответствии с условиями Договора залога.

Истец и Денисов А.Н., Денисова О.М. и ООО «АНВИС» пришли к согласию, что начальная продажная цена заложенного имущества при обращении на него взыскания в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения устанавливается в размере <данные изъяты> рублей.

2.7. В случае нарушения Денисовым А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» срока погашения задолженности, установленного в п. №. настоящего Мирового соглашения, а также сроков погашения расходов, указанных в п. № настоящего Мирового соглашения, Истец имеет право обратиться в Самарский районный суд г. Самары за получением исполнительного листа на взыскание с Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» полной суммы задолженности по Кредитному договору, указанной в п.п. №. настоящего Мирового соглашения, за вычетом фактически уплаченных Денисовым А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» сумм.

При этом Истец имеет право обратиться в Самарский районный суд г. Самары за получением исполнительного листа на обращение взыскания на имущество, указанное в п. № настоящего Мирового соглашения с установлением начальной продажной цены реализации заложенного имущества в размере, установленном в п. № настоящего Мирового соглашения, в следующих случаях:

при нарушении Денисовым А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» любого из сроков погашения задолженности, указанных в п. №. настоящего Мирового соглашения, или

при нарушении Денисовым А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» сроков погашения расходов Истца, указанных в п№.

Обращение взыскание на заложенное имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве».

2.8. При несвоевременной уплате денежных средств в счет погашения задолженности,

указанной в п. № настоящего Мирового соглашения, Денисов А.Н., Денисова О.М. и ООО «АНВИС» уплачивают Истцу неустойку в размере <данные изъяты> процентов годовых, начисляемых на неуплаченную в срок сумму, начиная с даты, следующей за датой, когда в соответствии с п. № настоящего Мирового соглашения задолженность Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» должна была быть погашена, до даты окончательного погашения Денисовым А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» указанной задолженности (включительно).

Указанная сумма неустойки, при ее невыплате в добровольном порядке, подлежит включению в исполнительный лист (листы), выдаваемый Истцу на принудительное исполнение настоящего Мирового соглашения.

Стороны просят утвердить мировое соглашение на указанных условиях и прекратить производство по делу.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.220, 221, 225 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ОАО «Нордеа Банк» в лице представителя ФИО4, Денисовым А.Н. в лице представителя ФИО5, Денисовой О.М. в лице представителя ФИО5 и ООО «АНВИС» в лице представителя ФИО5 на следующих условиях:

1.1 Предметом настоящего Мирового соглашения является установление порядка и условий погашения Денисовым А.Н., Денисовой О.М., ООО «АНВИС» задолженности перед Истцом по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ и Договору залога недвижимого имущества (ипотека) № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № №

1.2 Стороны подтверждают, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» перед Истцом по Кредитному договору, Договору поручительства составляет <данные изъяты> рубля, в том числе:

<данные изъяты>. - основной долг (сумма кредита);

<данные изъяты> руб. - проценты за пользование кредитом;

<данные изъяты> руб. - неустойка за несвоевременный возврат кредита;

<данные изъяты> руб. - неустойка за нарушение обязанности по уплате процентов за

пользование кредитом;

1.3. Исполнение обязательств Денисовым А.Н. и Денисовой О.М. по Кредитному договору обеспечивается:

Договором поручительства, заключенным между Истцом и ООО «АНВИС»

Договором залога, заключенным между Истцом и Денисовым А.Н., где предметом залога является:

- квартира, имеющая площадь 121,30 кв. м., назначение: Жилое помещение, находящаяся на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащая Денисову А.Н. на праве собственности на основании Решения Федерального суда <адрес> от <данные изъяты>.

Право собственности Денисова А.Н. на Предмет залога зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в городе Самаре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № №, кадастровый (или условный) номер № (Свидетельство о государственной регистрации права серии № от «ДД.ММ.ГГГГ года).

1.4. Денисов А.Н., Денисова О.М. и ООО «АНВИС» признают обязательства по уплате суммы задолженности, указанной в п. № настоящего Мирового соглашения, в полном объеме.

2. Условия и порядок погашения задолженности.

2.1. По настоящему Мировому соглашению Денисов А.Н., Денисова О.М. и ООО «АНВИС» уплачивают Истцу сумму задолженности, указанную в п№ настоящего Мирового соглашения, не позднее «ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии со следующим графиком:

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей.

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - <данные изъяты> рублей.

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) - <данные изъяты> рублей.

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) - <данные изъяты> рублей

суммы задолженности Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» по Мировому соглашению, срок погашения которой наступил, при этом такое списание допускается как в соответствующие даты, указанные в пункте №. настоящего Мирового соглашения, так и в более поздние даты;

2.3 Средства, поступившие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, в том

числе списанные в порядке, предусмотренном в п. №. настоящего Мирового соглашения, со счетов Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» а также перечисленные третьими лицами, направляются: в первую очередь в счет погашения издержек Истца по получению исполнения, затем в счет погашения основного долга, затем в счет погашения процентов за пользование кредитом, и в последнюю очередь в счет погашения неустойки.

Денисов А.Н., Денисова О.М. и ООО «АНВИС» вправе производить полное или частичное погашение суммы долга, указанной в п. № настоящего Мирового соглашения, досрочно - ранее установленной п. 2.1. настоящего Мирового соглашения даты.

2.5.Денисов А.Н., Денисова О.М. и ООО «АНВИС» единовременно в течение <данные изъяты> (Пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом возмещают Истцу расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, уплаченной Истцом при подаче искового заявления, в сумме <данные изъяты> рублей.

2.6. При несвоевременной уплате Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» денежных средств в счет погашения задолженности, указанной в п. №. настоящего Мирового соглашения, и расходов по уплате государственной пошлины и оплате услуг независимого оценщика (п. №. настоящего Мирового соглашения) осуществляется обращение взыскания на имущество, указанное в п. 1.3. настоящего Мирового соглашения, заложенное Истцу Денисовым А.Н. в соответствии с условиями Договора залога.

При этом Истец имеет право обратиться в Самарский районный суд г. Самары за получением исполнительного листа на обращение взыскания на имущество, указанное в п. №. настоящего Мирового соглашения с установлением начальной продажной цены реализации заложенного имущества в размере, установленном в п. № настоящего Мирового соглашения, в следующих случаях:

при нарушении Денисовым А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» любого из сроков погашения задолженности, указанных в п. № настоящего Мирового соглашения, или

при нарушении Денисовым А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» сроков погашения расходов Истца, указанных в №

Обращение взыскание на заложенное имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №229-ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве».

2.8. При несвоевременной уплате денежных средств в счет погашения задолженности,

указанной в п. 1.2 настоящего Мирового соглашения, Денисов А.Н., Денисова О.М. и ООО «АНВИС» уплачивают Истцу неустойку в размере <данные изъяты> процентов годовых, начисляемых на неуплаченную в срок сумму, начиная с даты, следующей за датой, когда в соответствии с п. № настоящего Мирового соглашения задолженность Денисова А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» должна была быть погашена, до даты окончательного погашения Денисовым А.Н., Денисовой О.М. и ООО «АНВИС» указанной задолженности (включительно).

На определение об утверждении мирового соглашения может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья А.А. Давыдова

Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-793/2014 ~ М-526/2014 от 07.02.2014

2-793/2014 ~ М-526/2014

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица