Решение по делу № 2-766/2017 ~ М-11924/2016 от 09.12.2016

2-766/2017

Решение

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В.,

при секретаре Панюшкиной М.В.

с участием представителя истца Борисова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева А.А. к Администрации Кировского района МО «Город Саратов», третьи лица – Кондратьева О.В., Кондратьев С.И., об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Кондратьев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которого указал следующее.

21 октября 1993 года умер Кондратьев А.И. После смерти наследодателя открылось наследство. Состоящее в том числе из 1/4 доли в праве аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Завещание Кондратьев А.И. не составил, наследование производится по закону. Единственным наследником является истец, сын наследодателя.

Право собственности приобретено наследодателем в 1993 году в порядке наследования по завещанию за умершей Кондратьевой Е.Е., матерью наследодателя.

После смерти наследодателя наследник Кондратьев А.А. своевременно совершил действия по принятию наследства, приняв вещи, семейные фотографии, денежные средства и прочее имущество, а также расходы по содержанию домовладения земельного участка.

В материалах наследственного дела после умершей Кондратьевой Е.Е. имеется правоустанавливающий документ на жилой дом. Расположенный по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документов на дом по адресу: <адрес> не имеется.

Разночтения в адресе места нахождения наследственного имущества с учетом отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на указанные дом и земельный участок, являются препятствием для регистрации права наследника истца.

В связи с обращением в суд Кондратьева А.А. просил признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 56,90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кондратьев А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны.

Представитель истца Борисов М.С. в судебном заседании исковые требования с учетом отказа истца от части требований поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить. В ходе судебного разбирательства дополнительно пояснила, что одноэтажный жилой дом общей площадью 56.90 кв.м был построен Кондратьевым И.А. в 1952 году на предоставленном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Право частной собственности на дом приобретено Кондратьевым И.А. в соответствии с положениями действующего на тот момент законодательства. Дому присвоен адресный ориентир: <адрес>. После смерти КондратьеваИ.А. в 1980 году данный дом в порядке наследования по закону перешел к супруге наследодателя Кондратьевой Е.Е. и его сыну Кондратьеву С.И. в равных долях. Соответственно, собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности стаи Кондратьева Е.Е. и Кондратьев С.И. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном порядке по действующему на тот момент законодательству. Кондратьева Е.Е. умерла 10 августа 1983 года. Наследование имущества Кондратьевой Е.Е. в том числе 1/2 доли на домовладение площадью 56,90 кв.м производилось по завещанию от 23 декабря 1992 года. Кондратьева Е.Е. завещала принадлежащую ей долю в праве собственности на указанный дом в равных долях Кондратьеву Ю.И. и Кондратьеву А.И. После смерти Кондратьевой Е.Е. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом перешла к Кондратьеву Ю.И.. 1/4 доля – к Кондратьеву А.И. Кондратьев А.И. являлся отцом Кондратьева А.А. После смерти Кондратьевой Е.Е. в 1993 году принял наследство, в том числе 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом, вступил во владение этим наследственным имуществом, принял меры по его сохранению. Кондратьев А.И. проживал в указанном доме совместно с родственниками – Кондратьевым Ю.И., Кондратьевым С.И. и другими членами семьи, нес расходы на содержание дома. В доме производился косметический ремонт и внешний ремонт дома. Таким образом, Кондратьев А.И. принял наследство Кондратьевой Е.Е. в том числе на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный дом площадью 56.90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку наследство открылось и было принято в 1993 году до принятия и вступления в силу закона о государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним, обязательной регистрации права собственности не требовалось. Кондратьев А.И. умер 21 октября 2016 года, завещание не составлял, его наследником по закону является сын Кондратьев А.А. После смерти наследодателя Кондратьев А.А. своевременно совершил действия, направленные на принятие наследства: приняла вещи, семейные фотографии, денежные средства и прочее имущество наследодателя, в том числе приняла на себя пропорционально своей доле расходы по содержанию и заботе о доме и земельном участке. Кроме того, истец принял другое имущество из наследственной массы – автомобиль ВАЗ 2101.Причиной спора является ошибка в адресе дома, допущенная нотариусом Анисимовой В.С. при оформлении завещания Кондратьевой Е.Е. от 23 декабря 1992 года – ошибочно указан адрес 215А вместо 215. При этом во всех существующих правоустанавливающих документах, в документах органов технической инвентаризации указан номер дома – 215.

Представитель ответчика администрации Кировского района МО «Город Саратов», извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны.

Третьи лица Кондратьев С.И., Кондратьева О.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны.

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 167ГПКРФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», правила об обязательной доле в наследстве, установленные Частью 3 ГК РФ, применяются к завещаниям, совершенным после 01 марта 2002 года. Если завещание составлено до 01 марта 2002 года, то применяются правила об обязательной доле в наследстве, установленные ГК РСФСР на день удостоверения завещания.

В соответствии со статьей 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно статье 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 1112 и 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «Осудебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Судом установлено, что Кондратьев А.И. умер 21 октября 2016 года, завещание не составлял, его наследником по закону является сын Кондратьев А.А. После смерти наследодателя Кондратьев А.А. своевременно совершил действия, направленные на принятие наследства: приняла вещи, семейные фотографии, денежные средства и прочее имущество наследодателя, в том числе приняла на себя пропорционально своей доле расходы по содержанию и заботе о доме и земельном участке. Кроме того, истец принял другое имущество из наследственной массы – автомобиль ВАЗ 2101.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со статьей 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется (пункт 1).

Разрешая спор и проверяя движение перехода доли в праве на домовладение по указанному адресу, суд установил следующее.

Согласно договору от 15 августа 1952 года отделом коммунального хозяйства исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся Кондратьеву И.А. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилой дом (основное строение) с инвентарным номером № построен в 1927 году, основная пристройка – в 1952 году. Введен в эксплуатацию в 1952 году. Общая площадь составляла 56,9 кв.м, изменилась с 56,6 кв.м до 56,9 кв.м за счет сноса стояка.

После смерти 02 июня 1980 года наследниками по закону являлись Кондратьева Е.Е. (супруга) и Кондратьев С.И. (сын), что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Вместе с тем, как следует из свидетельства от 25 января 1980 года, наследникам в равных долях (т.е. по 1/2 доле) перешел в порядке наследование жилой одноэтажный дом с нежилым кирпичным подвалом общей полезной площадью 56,6 кв.м с жилой площадью 37,7кв.м, с деревянным наружным сооружением, находящиеся по адресу <адрес>. В то же время заместителем старшего государственного нотариуса Первой Саратовской государственной нотариальной конторы <адрес> в свидетельстве указано, что наследники проживают по адресу: <адрес>А.

Из материалов дела также следует, что 25 января 1983 года Кондратьевой Е.Е. составлено завещание, согласно которому наследодатель завещает все имущество, в чем бы оно ни заключалось, где бы ни находилось, в том числе на принадлежащую ей часть дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Данное завещание в части было отменено завещанием от 23 декабря 1992 года, которым Кондратьева Е.Е. завещала долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> А, Кондратьеву Ю.И. и Кондратьеву А.И. в равных долях.

Кондратьева Е.Е. умерла 10 августа 1993 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 10 августа 1993 года.

При этом, воля наследодателя была направлена на завещание сыновьям 1/2 доли (по 1/4 каждому) в праве собственности на жилой дом общей площадью 56,90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Наследником Кондратьева А.И. является Кондратьев А.А.

Кондратьев А.А. принял наследство Кондратьевой Е.Е. на жилой дом общей площадью 56,90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, причиной невозможности оформления наследственных прав на 1/4 долю в праве собственности на спорный жилой дом Кондратьевым Ю.И. явилась ошибка в указании адреса дома, 1/2 долей которого владела Кондратьева Е.Е.

Вместе с тем, как следует из справки, выданной Кондратьевой О.Ю. БТИ <адрес> в декабре 1996 года, Кондратьева Е.Е. являлась собственником 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство №.

Согласно техническому паспорту от 06 апреля 2005 года на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 56,9 кв.м, право собственности на который был зарегистрирован за Кондратьевой Е.Е. и Кондратьевым С.И. с 25 января 1983 года по 1/2 доли. <адрес> изменилась за счет сноса стояка.

Судом установлено, что ни по сведениям БТИ, ни по сведениям Управления Росреестра по <адрес> не значится объект – жилой дом с адресом <адрес>А.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Кондратьева Е.Е. фактически являлась собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 56,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время в связи с переименованием <адрес> – Вольская).

Соответственно, Кондратьевым А.И. было принято наследство – 1/4 доля в праве собственности на жилой дом по фактическому адресу: <адрес>

Учитывая установленные обстоятельства, положения приведенных норм законодательства о наследовании, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за Кондратьевым А.А. права собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 56,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Кондратьева А.А. к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Кондратьевым А.А. право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 56,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Срок составления мотивированного решения – 26 января 2017 года.

Судья М.В. Пчелинцева