Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2012 ~ М-163/2012 от 20.03.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Шалинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

при секретаре Беляевских П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лавровой Галины Владимировны к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру

у с т а н о в и л

Лаврова Г.В., № года рождения, обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа <адрес> о признании за нею права единоличной собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>, мотивируя свое требование тем, что указанной квартирой она пользуется более 15 лет на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>. По настоящее время она несет бремя расходов по содержанию указанного жилья, но не может оформить на недвижимость документы, то есть принять ее в собственность в порядке приватизации по причине снятия с баланса прежним собственником жилья – Кузинской дистанцией пути филиала ОАО «РЖД» Свердловской железной дороги и непринятия жилья в муниципальную собственность.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, указав, что она проживают с сыном в данной двухкомнатной квартире с 1997 года, которую получила, работая в Кузинской дистанцией пути. Они с сыном по настоящее время несут бремя по содержанию домовладения, то есть, осуществляют ремонты, производят платежи за коммунальные услуги и налоги на имущество, значит, владеют ею открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом. Она не может распорядиться квартирой по своему усмотрению, поскольку данная недвижимость в установленном порядке не зарегистрирована. Сын согласен, чтобы она одна являлась собственником квартиры.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Шалинского городского округа <адрес> в суд не явился, с заявленным иском согласился, предоставив отзыв, в котором указал, что указанная квартира в муниципальную собственность Шалинского городского округа не принималась, является бесхозной, просит рассмотреть дело по существу в их отсутствие (л.д.№).

Третье лицо – ФИО4, № года рождения, доказательств в обоснование возражений не предоставил суду, против заявленного иска не возражает, согласен, чтобы истец стала единоличным собственником квартиры. Подтвердил суду, что квартиру получила его мать, когда работала в Кузинской дистанции пути, ордер на нее также имеется. Кроме него и мамы в данной квартире никто не зарегистрирован.

Третье лицо – Кузинская дистанция пути филиала ОАО «РЖД» Свердловской железной дороги предоставили отзыв и справку, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес> на балансе Кузинской дистанции пути отсутствует (л.д.№).

Заслушав мнения истца, третьего лица ФИО4, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица – Кузинской дистанции пути, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно - в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно представленной истцом справке БТИ на указанную <адрес> городского округа - данные о регистрации собственности на объект отсутствуют (л.д.№). В свою очередь, истец предоставила справку главы администрации <адрес> (администрация <адрес> в настоящее время ликвидирована), из которой видно, что в муниципальную собственность данная квартира, в которой зарегистрирована истец - не передавалась, ранее квартира принадлежала Кузинской дистанции пути (л.д.№).

В том случае, если жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Представленные суду копии домовой книги подтверждают, что по указанному адресу зарегистрированы истец и ее сын – ФИО4 (л.д.№).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - на основании судебного решения. Как подтверждено в суде – квартира в муниципальную собственность не передавалась. Истец получила от организации данную квартиру в 1997 году, а иного в судебном заседании не установлено.

Также, в судебном заседании документально установлено, что задолженностей по коммунальным услугам истец не имеет, кроме нее и сына по указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д.№).

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно вышеизложенному, исковое заявление Лавровой Г.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 196, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, №░, <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░