Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4980/2011 ~ М-4436/2011 от 12.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

19 октября 2011г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Крайковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коньковой Н. Е., Алмаева А. И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ. истицы решили приватизировать занимаемое помещение, в связи с чем обратились в Департамент управления имуществом, где представителю истцов была выдана доверенность для оформления права собственности муниципалитета.

После получения свидетельства о государственной регистрации на испрашиваемое помещение, истицы вновь обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением об исключении данного жилого помещения из состава специализированного жилого фонда, однако получили отказ.

Ссылаясь на то, что Департамент препятствует в приватизации указанного жилого помещения, что нарушает жилищные права истцов, истцы просили суд признать за ними право на приватизацию комнаты <адрес> и обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара передать в собственность граждан в порядке приватизации комнату № в <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истцы требования уточнили, просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истица подержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары Пюльзю А.К. действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), копией лицевого счета (л.д. 9), справкой МП ЭСО (л.д. 10).

На основании сведений, предоставленных Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества на Конькову Н.Е. и Алмаева А.И. в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д. 11-12).

Суду также предоставлены сведения из ФГУП «Ростехинвентаризация» о том, что истцы право приватизации не использовали (л.д.13-14).

Из технического и кадастрового паспортов следует, что жилая площадь испрашиваемого помещения составляет 13,9 кв.м., общая площадь помещения составляет <данные изъяты> (л.д. 15-19).

Из выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, комната 86, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самары на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

Судом установлено, что истцы обращались в Департамент управления имуществом городского округа Самары с заявлением об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и приватизации указанного помещения.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ истцам был дан ответ, согласно которому Департамент считает исключение спорного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда нецелесообразным, в связи с чем, помещение приватизации не подлежит (л.д. 20-21).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, что предполагает изменение статуса жилого помещения, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма и на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коньковой Н. Е., Алмаева А. И. удовлетворить.

Признать за Коньковой Н.Е. и Алмаевым А.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> каждому.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Самары со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.10.2011г.

Судья (подпись) Е.А. Борисова

Копия верна

Судья