Решение по делу № 2-5522/2015 ~ М-4921/2015 от 03.08.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 3 сентября 2015 года г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Доржиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Гомбоева Р.И. к Великасовой Ю.В. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения, УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с Великасовой Ю.В. задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 53272,60 руб., пени в размере 8015,37 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2038,64 руб. Иск мотивирован тем, что решением общего собрания собственников имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ИП Гомбоев Р.И. избран организацией по содержанию и ремонту общего имущества. Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Великасова Ю.В. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику были предоставлены услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 53272,60 руб., размер пени составил 8015,37 руб. Задолженнгость в указанном размере просит взыскать с ответчика.

Истец Гомбоев Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду аналогичные пояснения, просит взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 53272,60 руб, пени в размере 8015,37 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2038,64 рублей.

Ответчик Великасова Ю.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дне судебного заседания. Суд счел возможным с согласия истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 39, 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в том числе за услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что Великасова Ю.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, в качестве организации по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома выбран ИП Гомбоев Р.И. Размер платы утвержден решением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета задолженности и пояснений истца следует, что размер платы за оказанные услуги составляет 6,54 руб. за текущий ремонт и 9,44 руб. за содержание жилья, тарифы установлены решением собственника указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖилСтройИнвест».

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491 утверждены Правиласодержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила).

Согласно п. 16 и п. 17 Правил, надлежащее содержание общего имущества путем заключения договора с соответствующей организацией, оказывающей услуги по ремонту и содержанию общего имущества, утверждение перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования является обязанностью собственников помещений.

Согласно п. 36 Правил, в случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления в соответствии счастью4 статьи158Жилищного кодекса РФ устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поскольку решением собственников помещений при выборе организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества, не был определен перечень оказываемых услуг, а также размер оплаты услуг, услуги должны оказываться в объеме не менее, чем определено в п. 11 Правил.

Размер оплаты оказанных услуг подлежит определению исходя из тарифов, установленных решением Городского Совета депутатов от 26.01.2006 № 345-38 «Об установлении цен за содержание и ремонт жилого помещения, пользование жилым помещением (наем)» для домов с лифтом и мусоропроводом, имеющих все виды благоустройства, и действовавших на момент принятия собственниками помещений решения о выборе ИП Гомбоева Р.И. для оказания услуг.

Размер платы согласно указанному решению от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6,54 руб. за текущий ремонт и 9,44 руб. за содержание жилья, что соответствует тарифам, установленным решением прежнего собственника помещений ООО «ЖилСтройИнвест», примененным при расчете задолженности за оказанные услуги.

Таким образом, задолженность по оплате за оказанные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 53272,60 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика.

Требование о взыскании пени подлежит удовлетворению, так как согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет неустойки за указанный период времени в размере 8015,37 руб. Исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2038,64 руб.

Доводы ответчика выслушать не представилось возможным ввиду его неявки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Гомбоева Р.И. к Великасовой Ю.В. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Великасовой Ю.В. задолженность в сумме 53272,60 руб., пени в размере 8015,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2038,64 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:подпись Болотова Ж.Т.