Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2492/2011 ~ М-2347/2011 от 02.06.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи                                                 Абрамовой И.Н.

при секретаре                                         Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Фадеевой Е.И., Сергеевой Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Аннаненковой Н.Д., Калюга В.В., Петровой А.И., Перминову В.И. о выделе части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделе части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что являются сособственниками квартиры <адрес>

В судебном заседании Сергеева Е.А., представитель истцов Нагаева С.А. поддержала исковые требования, просила выделить в натуре Фадеевой Е.И. и Сергеевой Е.А. часть жилого дома <адрес>, пояснив, что порядок пользования домом сложился, у всех жилых помещений в данном доме имеются самостоятельные входы в свои части дома, и выделение в натуре части жилого дома необходимо истцам для оформления земельного участка в собственность.

Ответчики Перминов В.И., Анненкова Н.Д., Калюга В.В. в судебном <данные изъяты>. иск признали, пояснили, что дом <данные изъяты> является финским, то есть у каждого жилого помещения имеется отдельный выход на свой земельный участок.

Ответчик Петрова А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, о причинах неявки не уведомила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик - представитель ДУИ городского округа Самара в судебном заседании иск не признала, так как их права выделом доли в натуре нарушаются, и в последующем бедт оформляться земельный участок в собственность, иных оснований не привела, в иске просила отказать.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Установлено, что жилой дом <адрес> является муниципальной собственностью на основании Постановления Главы г.Самары №678 от 27.08.2008г., указанный жилой дом состоит из 4 квартир, и согласно схематического (генерального) плана у каждого жилого помещения имеется отдельный выход на свой земельный участок.

Истцы Фадеева Е.И. и Сергеева Е.А. являются собственниками квартиры <адрес> <данные изъяты> на основании Постановления Администрации Советского района г.Самары №2500 от 05.05.1993г., Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самары Антоновой Е.Ю. 27.10.2009г., по реестру №10954, Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Самары Антоновой Е.Ю. 27.10.2009г., по реестру №10958, их право собственности подтверждается представленными в суд свидетельствами о государственной регистрации права от 10.11.2009г.

Ответчики Калюга В.В., Анненкова Н.Д. является сособственниками квартиры <адрес> на основании Решения Советского районного суда г. Самары от 26.04.2006г., их право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.06.2006г.

Ответчик Петрова А.В. является собственником квартиры <адрес> на основании Договора дарения от 29.03.1994г., удостоверенного нотариусом г.Самары Антоновой Е.Ю., по реестру №1206.

Как следует из показаний Перминова В.И., его паспортных данных, Перминов В.И. является нанимателем квартиры <адрес>

В соответствие со ст.16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Причем, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из представленного в судебное заседание Технического паспорта по состоянию на 15.04.2008г., принадлежащее истцам жилое помещение имеет прямой выход на прилегающий к дому земельный участок, структурно обособлено, дом состоит из 1 этажа, и помещения общего пользования в данном жилом доме отсутствуют. С учетом вышеизложенного суд считает, что принадлежащее истцам жилое помещение - <адрес> является частью жилого дома.

В соответствие с п.1,2 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Требования ст. 252 ГК РФ предусматривают возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, между ее участниками по соглашению между ними, что и имеет место по настоящему делу. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, такой выдел согласно Техническому заключению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» возможен и фактически уже произведен, так как сособственники пользуются изолированными помещениями, имеют отдельные выходы.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома.

Следовательно, исковые требования Фадеевой Е.И., Сергеевой Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Аннаненковой Н.Д., Калюга В.В., Петровой А.И., Перминову В.И. о выделе части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фадеевой Е.И., Сергеевой Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Аннаненковой Н.Д., Калюга В.В., Петровой А.И., Перминову В.И. о выделе части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Фадеевой Е.И. <данные изъяты>, за Сергеевой Е.А. <данные изъяты> на часть жилого дома <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Самары.

Судья