Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1182/2017 ~ М-997/2017 от 27.04.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Новиковой Е.А.,

при секретаре Лиферове Д.Р.,

с участием представителя истцов – ФИО13

представителей 3-го лица ООО «Городская Роща-2» ФИО14.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО15, ФИО16 к ЖСК «Чайка» о признании признания права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО17. обратились в суд с иском к ЖСК «Чайка» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что их матери ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Чайка» была выдана ссуда в размере 1843 руб. на строительство квартиры <адрес> на следующих условиях ссуда предоставлена сроком на 15 лет, обязательства по погашению ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по 11 рублей каждый месяц, оплачивать проценты по ссуде в размере 0,5% годовых. До своей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО19 исполняла свои обязательства. Наследниками после ее смерти стали ее супруг ФИО20., и дети ФИО21 в права наследства не вступали, но наследство приняли.

В связи со смертью ФИО22. решением №-в от ДД.ММ.ГГГГ года общего собрания членов ЖСК «Чайка» права и обязанности по квартире № переданы ее супругу ФИО23 Ссуда ФИО24. была полностью погашена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 скончался, наследниками являются его дети истцы ФИО26., ФИО27. Они вступили в права наследства, однако нотариусом им было отказано во включении в наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на нее не оформлено наследодателем надлежащим образом.

Просят признать за ФИО28 и ФИО29 по ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности ФИО30 поддержал исковые требования по указным основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Представители третьего лица ООО «Городская Роща-2» ФИО31. в судебном заседании пояснили, что ООО «Городская роща-2» на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ года является компанией по оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> договор на обслуживание данного дома с ними заключала председатель правления ЖСК «Чайка» ФИО32., в настоящее время договор не расторгнут, платежи за коммунальные услуги истцами вносятся регулярно, задолженностей нет, по имеющимся у них данных в квартире <адрес> зарегистрирован и проживает 1 человек ФИО33

Представитель ответчика ЖСК «Чайка» в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, каких-либо возражений по существу иска суду не представили.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области, в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи в нотариальную контору или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

На основании п.36 указанного Постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ФИО34 и ФИО35 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ г.).

В период у ФИО36 и ФИО37. родились двое сыновей: ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., повторным свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ года ЖСК «Чайка» выдала ФИО40. ссуду в сумме 1 843 рублей на строительство квартиры <адрес>, что подтверждается обязательством, согласно которого указная ссуда предоставлена сроком на 15 лет с уплатой ежемесячных платежей по 11 рублей с ДД.ММ.ГГГГ года, с уплатой процентов за пользование ссудой в размере 0,5% годовых, в случае просрочки платежей по ссуде – 3% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО41 умерла (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное отделом/бюро/ записи актов гражданского состояния).

ФИО42 обязательства по выплате ссуды исполняла надлежащим образом до своей смерти, что подтверждается расчетной книжкой по погашению ссуды члена ЖСК «Чайка» на ДД.ММ.ГГГГ г.г., а также чековой книжкой на ДД.ММ.ГГГГ г.г.

Наследниками после смерти ФИО43 являются ее муж- ФИО44 а также дети- ФИО45., ФИО46

Других наследников по закону первой очереди у умершей нет. В установленный законом 6-месячный срок наследники к нотариусу с заявлениями о принятии наследства они не обращались, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ. Ассоциации «Рязанская областная нотариальная палата», однако фактически вступили во владение наследственным имуществом, распорядившись личными вещами и предметами домашнего обихода, принадлежавшими умершей. При этом, после смерти наследодателя, решением №в от ДД.ММ.ГГГГ г. общего собрания ЖСК «Чайка» права и обязанности на квартиру <адрес> переданы ФИО47

Согласно справке, выданной ЖСК «Чайка» следует, что стоимость квартиры <адрес> составила 2 697 рублей, которая была выплачена ФИО48. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО49. умер (свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Наследодатель, ФИО50, проживал и был зарегистрирован по день смерти в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой ООО «Городская управляющая жилищная компания Железнодорожного района г.Рязани» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Единственными наследниками после смерти ФИО51. являются его дети ФИО52. и ФИО53., что подтверждается материалами наследственного дела №.

Истцы в установленный законном 6-месячный срок вступили в наследство, и им были выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО54. в ? доле каждому на имущество в виде автомобиля марки Hyundai Getz GL 1.4 MT, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры <адрес> нотариусом было устно отказано, поскольку не были представлены документы подтверждающие право собственности наследодателя на данное имущество.

Поскольку ФИО55 полностью выплатил паевой взнос за квартиру <адрес>, данное имущество полежит включению в состав наследства после его смерти.

Истцы фактически приняли наследство в отношении спорной квартиры, поскольку исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом за ФИО56. и ФИО57 должно быть признано право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО58., умершего ДД.ММ.ГГГГ по ? доли на каждого

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО59, ФИО60 к ЖСК «Чайка» о признании признания права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО61, ФИО62 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО63, умершего ДД.ММ.ГГГГ - за каждым.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Рязани заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня со дня вручения им копии мотивированного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Рязани в течение месяца по истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2017 года.

Судья: