Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1546/2014 ~ М-1879/2014 от 20.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                      19 августа 2014 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Липатове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1546/14 по иску Салимгареевой А. Н., Салимгареевой С. Ф., Салихова И. Н., Салиховой С. К., Салихова Н. Х. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Салимгареева А.Н., Салимгареева С.Ф., Салихов И.Н., Салихова С.К., Салихов Н.Х. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указали, что ДД.ММ.ГГГГ. они заключили договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору г.п. Петра Дубрава передает истцам в собственность по 1/5 доли квартиры каждому. Договор приватизации истцы решили зарегистрировать в Управлении Росреестра по Самарской области, однако ДД.ММ.ГГГГ. получили отказ, поскольку спорная квартира находится в собственности г.п. Петра Дубрава, заявление о государственной регистрации ранее возникшего права муниципальным образованием – городское поселение Петра Дубрава и перехода права не подано. Кроме того, в соответствии с Договором передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в собственность истцов, однако, зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке истцы не могут. Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилья, в связи с чем, Салимгареева А.Н., Салимгареева С.Ф., Салихов И.Н., Салихова С.К., Салихов Н.Х. просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (часть первая), несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (часть вторая).

Таким образом, для несовершеннолетних сделано исключение, они имеют право два раза приватизировать занимаемое ими помещение при соблюдении следующего условия: один раз приватизировать жилье в составе своей семьи в несовершеннолетнем возрасте, второй раз приватизировать жилье после достижения совершеннолетнего возраста.

В силу ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Салимгареевой А.Н., Салимгареевой С.Ф., Салихову И.Н., Салиховой С.К., Салихову Н.Х.

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы истцы Салимгареева А.Н., Салимгареева С.Ф., Салихов И.Н., Салихова С.К., Салихов Н.Х., что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией г.<адрес> муниципального района Волжский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.<адрес> муниципального района <адрес> и истцами Салимгареевой А.Н., Салимгареевой С.Ф., Салиховым И.Н., Салиховой С.К., Салиховым Н.Х. заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Администрация г.<адрес> муниципального района <адрес> передает, а истцы принимают в общую долевую собственность (по 1/5 доли каждому) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., этаж 2.

Спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества муниципального района Волжский Самарской области.

Однако, истцы не могут зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - Администрация городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировало свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Кинельским городским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> «А», <адрес>, имеет общую площадь – 35,2 кв.м., жилую площадь - 19,8 кв.м.

В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно представленной в материалы дела копии лицевого счета № у Салихова Н.Х., проживающего по адресу: <адрес> отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг.

Из справки, предоставленной Кинельским городским филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Салимгареева А.Н., Салимгареева С.Ф., Салихов И.Н., Салихова С.К., Салихов Н.Х. право на бесплатную приватизацию жилья не использовали.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Салимгареевой А.Н., Салимгареевой С.Ф., Салихова И.Н., Салиховой С.К., Салихова Н.Х. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Салимгареевой А. Н., Салимгареевой С. Ф., Салихова И. Н., С.вой С. К., Салихова Н. Х. В. удовлетворить.

Признать за Салиховым Н. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салиховой С. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салиховым И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салимгареевой А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салимгареевой С. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 35,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2014 г.

Судья: А.В. Бредихин