Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2021 ~ М-340/2021 от 15.01.2021

Дело № 2-1286/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2021 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Малиновской И.Э.

при секретаре Арбузовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минченковой Елены Владимировны к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Минченкова Е.В. обратилась с иском к Администрации города Смоленска (далее – Администрация) о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащей ей на праве собственности квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что в указанном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, в результате которой общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не изменилась, соответственно подсобная площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Минченкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; ее представитель Пиманов А.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, приведенным выше и изложенным в иске.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира <адрес> находится в собственности у Минченковой Е.В. (л.д. <данные изъяты>).

Из заключения <данные изъяты>, составленного на основании материалов обследования спорной квартиры, усматривается, что в процессе перепланировки между помещением <данные изъяты> кв.м. и помещением <данные изъяты> кв.м. демонтирован дверной блок; между помещением <данные изъяты> кв.м., помещением <данные изъяты> кв.м., помещением <данные изъяты> кв.м., помещением <данные изъяты> кв.м. и помещением <данные изъяты> кв.м. демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, выполнены строительно-монтажные работы по монтажу новой кирпичной перегородки с дверным проемом с последующим устройством дверного блока, в результате производства строительно-монтажных работ и работ по внутренней отделке помещений образовались следующие помещения: помещение <данные изъяты> кв.м. и помещение <данные изъяты> кв.м.; в помещении <данные изъяты> кв.м. выполнена гидроизоляция стен и пола в связи с увеличением площади помещения. Технико-экономические показатели квартиры в результате перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации здания изменились: общая площадь квартиры до перепланировки составляла – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м.; общая площадь квартиры после перепланировки составляет – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м.

Перепланировка квартиры произведена с соблюдением строительных, технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил и пригодно к эксплуатации, недостатков, оказывающих влияние на несущую способность его строительных конструкций, не выявлено, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Минченковой Е.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий                                  Малиновская И.Э.

м.р.и.01.03.2021