Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2015 (2-4797/2014;) ~ М-4542/2014 от 11.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2015 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нягу В.В.,

при секретаре Зельчан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№ иску Ишмаева ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ишмаевой ФИО8 к Ишмаеву ФИО9 о взыскании долга по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Ишмаев Д.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ишмаевой Я.Д. обратился с иском к Ишмаеву А.Ф. о взыскании долга по оплате коммунальных платежей, утверждая, что ему, его дочери и ответчику Ишмаеву А.Ф. на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит двухкомнатная квартира № № доме № № по улице Урицкого в г. Самаре. За период времени с января 2010 года по ноябрь 2013 года ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи, с чем, во избежание образования задолженности истец вынужден оплачивать услуги в полном объеме. Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, которая составляет 55 419,33 рублей. Несмотря на неоднократные обращения с требованием о погашении долга, данное обязательство до настоящего времени ответчиком не исполнено, в связи с чем, просит суд взыскать с Ишмаева А.Ф. в свою пользу сумму задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в размере 55 419,33 рублей, что соответствует 1/3 части общего размера платежей за указанный период времени, сумму процентов за пользование денежными средствами в размере 11 550 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 209 рублей.

В судебном заседании истец Ишмаев Д.А. и его представитель - Тюнина Г.И., действующая на основании доверенности от 17.10.2014 года, исковые требования поддержали в полном объеме основании доводов, изложенных в исковом заявлении, и просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Ишмаев А.Ф. исковые требования признал, с математической суммой расчета по квартплате согласен, сумму долга не оспаривал, но пояснил, что в спорной квартире не проживал, а также просил суд применить последствия пропуска срока давности.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры № № дома № № по улице Урицкого в г. Самаре в равных долях являются Ишмаев Д.А., Ишмаева Я.Д. и Ишмаев А.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 29.03.2006 года серии 63-АВ№ 007972 /л.д. 13/.

Таким образом, у собственников указанного жилого помещения с момента регистрации права собственности возникла обязанность по содержанию данного жилого помещения.

Судом установлено, что свои обязанности по внесению квартплаты и коммунальных услуг ответчик Ишмаев А.Ф. надлежащим образом не исполнял, плату за коммунальные услуги и содержание жилья за период времени с января 2010 года по ноябрь 2013 года вносил истец Ишмаев Д.А. в полном объеме во избежание образования задолженности, что подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Данный факт не отрицался и ответчиком в судебном заседании.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период времени с января 2010 года по ноябрь 2013 года в сумме 55 419,33 рублей.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, в связи с чем, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению, и взысканию подлежит сумма задолженности за период времени с декабря 2011 года по ноябрь 2013 года.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно представленной истцом сводной ведомости начислений и оплаты, подготовленной ТСЖ «Союз», за декабрь 2011 года начислено 4 149,54 рублей, за период 2012 года начислено 34 175,47 рублей, за период с января по ноябрь 2013 года начислено 30 410,72 рублей, а всего 68 735,73 рублей /л.д. 8-10/.

Таким образом, сумма задолженности за период времени с декабря 2011 года по ноябрь 2013 года составляет 22 911,91 рублей (68 735,73 рублей : 3 = 22 911,91 рублей) и именно в таком размере подлежит взысканию с ответчика Ишмаева А.Ф. в пользу истца.

Заявленные исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами так же подлежат частичному удовлетворению и должны быть взысканы за период времени с декабря 2011 года по ноябрь 2013 года с учетом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: за декабрь 2011 года - 325,81 рублей (4 149,54 рублей : 3 = 1 383,18 рублей х 1060 /количество дней просрочки с 01.01.2012 года по 10.12.2014 года/ х 8 /учетная ставка/ : 36000 = 325,81 рублей ); за период с января 2012 года по декабрь 2012 года – 1772,06 рублей ( 34 175,47 рублей : 3 = 11 391,82 рублей х 700 /количество дней просрочки с 01.01.2013 года по 10.12.2014 года/ х 8 /учетная ставка рефинансирования/ : 36 000 = 1 772,06 рублей ); за период времени с января 2013 года по 10.12.2014 года - 789,83 рублей (30 410,72 рублей : 3 = 10 136,90 рублей х 340 /количество дней просрочки с 01.01.2014 года по 10.12.2014 года/ х 8,25 /учетная ставка рефинансирования/ : 36 000 = 789,83 рублей, а всего (325,81 рублей + 1772,06 рублей + 789,83 рублей) 2 887,70 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины уплаченной им при подаче искового заявления в размере 973,99 рублей /л.д. 6/.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ишмаева ФИО10, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ишмаевой ФИО11 к Ишмаеву ФИО12 о взыскании долга по неуплате своей доли квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с Ишмаева ФИО13 в пользу Ишмаева ФИО14 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период времени с декабря 2011 года по ноябрь 2013 года в размере 22 911 рублей 91 копейка, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 887 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 973 рублей 99 копеек, а всего - 61 932 рубля 19 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.02.2015 года.

Судья:                                       В.В. Нягу