Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1939/2013 ~ М-1911/2013 от 18.10.2013

Дело № 2-1939/ 2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2013 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре Диланян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой О.С. к администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Волкова О.С. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Новотроицк о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ею без получения разрешительных документов самовольно произведена перепланировка в данной квартире, в виде устройства <данные изъяты> В связи с этим, технико-экономические показатели квартиры изменились, произошло уменьшение жилой площади квартиры с <данные изъяты> и общей площади квартиры <данные изъяты>. Просит с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Волкова О.С. надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, полагает исковые требования Волковой О.С. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного истцом свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Из справки <данные изъяты> филиала ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует что Волкова О.С. является собственником <данные изъяты> квартиры расположенной по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации МО г.Новотроицк отказано истцу в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры.

В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> выполнена перепланировка, повлекшая за собой необходимость внесения изменений в техническую характеристику данной квартиры. В связи с перепланировкой изменились технико-экономические показатели квартиры - до перепланировки <адрес> имела следующие показатели: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. Перепланировка данной квартиры включает : <данные изъяты>. После перепланировки <адрес> имеет следующие технико-экономические показатели: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы филиала ФБУЗ «<данные изъяты>» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу : <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.»

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решение о сохранении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волковой О.С. к администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкийи городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Ершова. решение вступило в законную силу 24.12.2013 г.