Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2015 ~ М-1126/2015 от 03.12.2015

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    28 декабря 2015 года.                                                                                      П. Одоев

    Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Щупловой А.Л.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Данилиной Н.Н. к открытому акционерному обществу «Одоевский маслодельный завод» и третьему лицу Данилину Н.А. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

Данилиной Н.Н. и открытому акционерному обществу «Одоевский маслодельный завод» (далее по тексту ОАО «Одоевский маслодельный завод») на праве долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому принадлежит многоквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данилина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- выделить ей изолированную часть жилого дома (<адрес>) - помещение, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., с холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. (в литере а), и надворную постройку - сараем литер Г1, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право совместной собственности с ОАО «Одоевский маслодельный завод»;

- признать за ней право собственности на часть жилого дома, соответствующее общей площади <данные изъяты> кв.м., с надворной постройкой - сараем литер Г1, расположенное по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве общей долевой собственности, с <данные изъяты> долей в праве, принадлежит многоквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Фактически владеет и пользуется изолированной частью указанного жилого дома (<адрес>). состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., с холодными пристройками площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. в литере а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же пользуется надворной постройкой - сараем литер Г1. Жилое помещение расположено на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности. Занимаемое ею жилое помещение по указанному адресу расположено в частном секторе, в одноэтажном двух квартирном жилом доме, имеет отдельный вход, автономные от соседей коммуникации: водопровод, канализацию, отделено от соседнего помещения капитальной стеной, то есть фактически является частью жилого дома. Спора по пользованию жилыми помещениями с ответчиком не имеется.

В судебном заседании истица Данилина Н.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ОАО «Одоевский маслодельный завод», по доверенности Карасева Е.В. требования признала.

Третье лицо Данилин Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не поступило.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле.

Жилой дом здание № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в долевой собственности ОАО «Одоевский маслодельный завод» и Данилиной Н.И., в равных долях каждому, по <данные изъяты> доле., что подтверждается договором купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Одоевский маслодельный завод». Право собственности Данилиной Н.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданному Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом состоит из двух квартир, которые обособлены, каждое жилое помещение (квартира) состоит из нескольких комнат, а также имеются помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение №, фактически занимаемое Данилиной Н.Н., имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и является неотъемлемой частью двухквартирного жилого <адрес>

Таким образом, истец, фактически пользуется изолированной частью жилого дома, соответствующей общей площади <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух помещений в холодной пристройке (литер а) площадью <данные изъяты> кв.м.

Данилина Н.Н. также пользуется находящейся на территории домовладения надворной постройкой - сараем (литер Г1), обозначенным на плане в выписка из технического паспорта, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, который используется истцом для хозяйственных нужд.

Данилина Н.Н. пользуется изолированной частью жилого дома, а также надворной постройкой при ней. Она своими силами и на свои средства капитально ремонтировала часть дома.

Поскольку часть жилого дома, в которой расположена <адрес>, и которой пользуется истица, изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление и коммуникации, не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению, а возражений от участвующих в деле лиц не поступило, ответчик иск признал, и учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, суд приходит к выводу о возможности выделения Данилиной Н.Н. в счет <данные изъяты> доли в общей собственности, изолированной части жилого дома, соответствующей площади <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), состоящую в из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., а так помещений площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в холодной пристройке (литер а), и надворную постройку – сарай (литер Г1), расположенные по адресу: <адрес>. Признанием за истцом права собственности на изолированную часть жилого дома с надворной постройкой, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░), ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ (░░░░░ ░1), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░