Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2667/2012 ~ М-3123/2012 от 03.10.2012

     Дело № 2-2667/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 ноября 2012 года    г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска в составе

    председательствующего судьи Надёжиной С.Ю.,

    при секретаре Шукшиной Н.М.,

    с участием представителя истца - АКБ «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - ОАО Волгушевой Д.И., представившей доверенность № 158 от 10.09.2012,

ответчицы Алькеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - открытого акционерного общества к Алькеновой М.В., Арутюняну О.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АКБ «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - ОАО обратилось в суд с иском к Алькеновой М.В., Арутюняну О.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в общей сумме 31 499 285 руб. 55 коп., обращении взыскания на заложенное имущество.

В исковом заявлении указано, что АКБ «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - ОАО с одной стороны и Алькенова М.В. с другой 20.09.2011 заключили кредитный договор № с физическим лицом – гражданином, в соответствии с которым истец предоставил заёмщику кредит в размере № сроком до 20.09.2016 с уплатой на сумму кредита процентов в размере 15 % годовых – до наступления срока погашения кредита, в том числе по графику платежей срочного обязательства, и в размере 30 % годовых – при нарушении срока возврата кредита. Датой уплаты процентов является 20 число каждого календарного месяца в период действия кредитного договора.

В пункте 6.1 кредитного договора стороны определили, что в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом заемщик предоставляет банку по договору об ипотеке от 20.09.2011 года (зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.10.2011 №) в залог следующее недвижимое имущество:

помещение общей площадью 116,2 (сто шестнадцать целых две десятых) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, город Одинцово, улица Чистяковой, дом 66, помещение 7, общей залоговой стоимостью 6 923 165 (шесть миллионов девятьсот двадцать три тысячи сто шестьдесят пять) рублей;

помещение общей площадью 232,5 (двести тридцать две целых пять десятых) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, город Чехов, улица Земская, дом 2, помещение VIII, общей залоговой стоимостью предмета залога на сумму 14 136 247 (четырнадцать миллионов сто тридцать шесть тысяч двести сорок семь) рублей;

помещение общей площадью 194 (сто девяносто четыре) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, город Чехов, улица Земская, дом 2, помещение XXXII, общей залоговой стоимостью 11 795 406 (одиннадцать миллионов семьсот девяносто пять тысяч четыреста шесть) рублей;

нежилое помещение общей площадью 111,9 (сто одиннадцать целых девять десятых) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 3, расположенное по адресу: Московская область, город Красногорск, бульвар Подмосковный, дом 8, помещение 3, общей залоговой стоимостью предмета залога на сумму 7 421 376 (семь миллионов четыреста двадцать одна тысяча триста семьдесят шесть) рублей.

Таким образом, общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 40 276 194 (сорок миллионов двести семьдесят шесть тысяч сто девяносто четыре) рубля.

Кроме этого, в обеспечение вышеуказанного кредитного договора был заключен договор поручительства № от 13 июля 2012 года между банком и гражданином РФ Арутюняном О.В. Дата рождения.

Согласно пункту 1 договора поручительства поручитель обязуется безусловно и безотзывно нести перед банком (кредитором) солидарную ответственность за исполнение гражданином РФ Алькеновой М.В. Дата рождения ее обязательств по кредитному договору с физическим лицом (гражданином) № от 20 сентября 2011 года, по которому банк предоставил заемщику кредит сроком погашения не позднее 20 сентября 2016 года в сумме № под 15 (пятнадцать) процентов годовых в пределах срока пользования кредитом (или до наступления срока (даты) погашения кредита), в том числе по графику платежей срочного обязательства (приложение № 1 к кредитному договору), и под 30 (тридцать) процентов годовых за пределами срока пользования кредитом (или при нарушении срока возврата кредита), в том числе по графику платежей срочного обязательства, за весь период просрочки возврата кредита.

В соответствии с пунктом 2 договора поручительства поручитель обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору возместить банку:

сумму кредита в размере № и проценты за пользование кредитом в размере 15 (пятнадцати) процентов годовых в пределах срока пользования кредитом (или до наступления срока (даты) погашения кредита), в том числе по графику платежей срочного обязательства, а всего на общую сумму 48 500 000 (сорок восемь миллионов пятьсот тысяч) рублей;

повышенные проценты в размере 30 (тридцати) процентов годовых за пределами срока пользования кредитом (или при нарушении срока возврата кредита), в том числе по графику платежей срочного обязательства, за весь период просрочки возврата кредита;

причиненные банку убытки в полном объеме, исчисляемые по правилам ст. 15 ГК РФ;

судебные издержки по взысканию долга.

В соответствии с пунктом 4 договора поручительства обязательства, предусмотренные пунктами 1 и 2 договора поручительства, должны быть исполнены поручителем в течение трех рабочих дней со дня получения поручителем извещения банка о нарушении должником его обязательств по кредитному договору путём внесения наличных денежных средств в кассу банка либо путём безналичного перечисления денежных средлств на корреспондентский счёт банка.

Доказательством выдачи банком кредита ответчику по данному договору на сумму № является платёжное поручение № 4 от 22.09.2011, на основании которого банк перечислил сумму кредита на счёт, открытый на имя заёмщика.

Таким образом, банк свои обязательства по кредитному договору выполнил. Заёмщик же нарушил свои обязательства по кредитному договору, а именно перестал ежемесячно уплачивать банку кредит и проценты за пользование кредитом. В период кредитования заёмщиком неоднократно нарушались сроки погашения очередного платежа по кредиту и начисленным процентам по кредиту. По состоянию на 17.08.2012 допущена неуплата суммы кредита и начисленных процентов более 2 месяцев подряд.

В связи с этим у банка появилось право, в соответствии с п. 7.2 кредитного договора, потребовать досрочного исполнения заёмщиком кредитного обязательства и досрочно взыскать с него всю сумму кредита, начисленные проценты за пользование кредитом и иные расходы, предусмотренные кредитным договором.

19.07.2012 банком заёмщику направлено письменное уведомление о досрочном расторжении договора и взыскании суммы кредита, в соответствии с которым заёмщику было предложено возвратить кредит и начисленные на сумму кредита проценты в течение 3 дней с момента его получения, но не позднее 07.08.2012, чего заёмщик не сделал. Поручителю Арутюняну О.В. было направлено аналогичное извещение 19.07.2012, он на него также не отреагировал.

По состоянию на 20.08.2012 задолженность составляет 31 499 285 руб. 55 коп., из которой 30 333 336 руб. – задолженность по основанной сумме кредита, 1 121 960 руб. 49 коп. – задолженность по начисленным процентам в размере 15 % годовых, 43 989 руб. 06 коп. – задолженность по начисленным процентам в размере 30 % годовых.

Ппросило взыскать с гражданки РФ Алькеновой М.В. Дата рождения, гражданина РФ Арутюняна О.В. Дата рождения солидарно в пользу акционерного коммерческого банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - открытого акционерного общества задолженность по кредитному обязательству в общей сумме 31 499 285 (тридцать один миллион четыреста девяносто девять тысяч двести восемьдесят пять) рублей 55 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество, принадлежащее на праве собственности Алькеновой М.В., а именно:

помещение общей площадью 116,2 (сто шестнадцать целых две десятых) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, город Одинцово, улица Чистяковой, дом 66, помещение 7, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 6 923 165 (шесть миллионов девятьсот двадцать три тысячи сто шестьдесят пять) рублей;

помещение общей площадью 232,5 (двести тридцать две целых пять десятых) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, город Чехов, улица Земская, дом 2, помещение VIII, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 14 136 247 (четырнадцать миллионов сто тридцать шесть тысяч двести сорок семь) рублей;

помещение общей площадью 194 (сто девяносто четыре) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, город Чехов, улица Земская, дом 2, помещение ХХХII, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 11 795 406 (одиннадцать миллионов семьсот девяносто пять тысяч четыреста шесть) рублей;

нежилое помещение общей площадью 111,9 (сто одиннадцать целых девять десятых) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 3, расположенное по адресу: Московская область, город Красногорск, бульвар Подмосковный, дом 8, помещение 3, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 7 421 376 (семь миллионов четыреста двадцать одна тысяча триста семьдесят шесть) рублей.

Взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей в пользу истца.

Взыскать с ответчика Алькеновой М.В. расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей в пользу истца.

В судебном заседании 25.10.2012 представитель истца - АКБ «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - ОАО Волгушева Д.И. представила заявление об увеличении исковых требований. В заявлении указано, что изначально в исковом заявлении было заявлено требование о солидарном взыскании с ответчиков суммы долга в размере 31 499 285 руб. 55 коп. и расходов по уплате госпошлины.

Однако обязательства ответчиков не исполнены до настоящего времени.

Согласно расчёту задолженности по кредиту по состоянию на 25.10.2012 задолженность Алькеновой М.В. перед банком составляет 32 376 198 руб. 15 коп., в том числе задолженность по уплате основного долга 30 333 336 руб., задолженность по начисленным процентам в размере 15 % годовых – 1 886 031 руб. 63 коп., задолженность по начисленным процентам в размере 30 % годовых – 156 830 руб. 52 коп.

Просили взыскать с гражданки РФ Алькеновой М.В. Дата рождения, гражданина РФ Арутюняна О.В. Дата рождения солидарно в пользу акционерного коммерческого банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - открытого акцтонерного общества задолженность по кредитному обязательству в общей сумме 32 376 198 (тридцать два миллиона триста семьдесят шесть тысяч сто девяносто восемь) рублей 15 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество, принадлежащее на праве собственности Алькеновой М.В., а именно:

помещение общей площадью 116,2 (сто шестнадцать целых две десятых) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, город Одинцово, улица Чистяковой, дом 66, помещение 7, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 6 923 165 (шесть миллионов девятьсот двадцать три тысячи сто шестьдесят пять) рублей;

помещение общей площадью 232,5 (двести тридцать две целых пять десятых) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, город Чехов, улица Земская, дом 2, помещение VIII, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 14 136 247 (четырнадцать миллионов сто тридцать шесть тысяч двести сорок семь) рублей;

помещение общей площадью 194 (сто девяносто четыре) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, город Чехов, улица Земская, дом 2, помещение ХХХII, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 11 795 406 (одиннадцать миллионов семьсот девяносто пять тысяч четыреста шесть) рублей;

нежилое помещение общей площадью 111,9 (сто одиннадцать целых девять десятых) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 3, расположенное по адресу: Московская область, город Красногорск, бульвар Подмосковный, дом 8, помещение 3, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 7 421 376 (семь миллионов четыреста двадцать одна тысяча триста семьдесят шесть) рублей.

Взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей в пользу истца.

Взыскать с ответчика Алькеновой М.В. расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца - АКБ «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - ОАО Волгушева Д.И. увеличенные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчица Алькенова М.В. иск не признала, суду пояснила, что готова была заключить с истцом мировое соглашение.

В судебное заседание ответчик Арутюнян О.В. не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования, изложенные в исковом заявлении, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 20.09.2011 между АКБ «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - ОАО с одной стороны и Алькеновой М.В. с другой заключен кредитный договор № с физическим лицом – гражданином, в соответствии с которым истец предоставил заёмщику кредит в размере № сроком до 20.09.2016, с уплатой на сумму кредита процентов в размере 15 % годовых – до наступления срока погашения кредита, в том числе по графику платежей срочного обязательства, и в размере 30 % годовых – при нарушении срока возврата кредита. Датой уплаты процентов является 20 число каждого календарного месяца в период действия кредитного договора.

В пункте 6.1 кредитного договора стороны определили, что в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом заемщик предоставляет банку по договору об ипотеке от 20.09.2011 (зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.10.2011 №) в залог следующее недвижимое имущество:

помещение общей площадью 116,2 (сто шестнадцать целых две десятых) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, город Одинцово, улица Чистяковой, дом 66, помещение 7, общей залоговой стоимостью 6 923 165 (шесть миллионов девятьсот двадцать три тысячи сто шестьдесят пять) рублей;

помещение общей площадью 232,5 (двести тридцать две целых пять десятых) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, город Чехов, улица Земская, дом 2, помещение VIII, общей залоговой стоимостью предмета залога на сумму 14 136 247 (четырнадцать миллионов сто тридцать шесть тысяч двести сорок семь) рублей;

помещение общей площадью 194 (сто девяносто четыре) квадратных метра, условный номер: 50-50-62/026/2009-218, назначение: нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, город Чехов, улица Земская, дом 2, помещение XXXII, общей залоговой стоимостью 11 795 406 (одиннадцать миллионов семьсот девяносто пять тысяч четыреста шесть) рублей;

нежилое помещение общей площадью 111,9 (сто одиннадцать целых девять десятых) квадратных метра, условный номер: 50-50-62/021/2011-289, назначение: нежилое этаж 1, номера на поэтажном плане 3, расположенное по адресу: Московская область, город Красногорск, бульвар Подмосковный, дом 8, помещение 3, общей залоговой стоимостью предмета залога на сумму 7 421 376 (семь миллионов четыреста двадцать одна тысяча триста семьдесят шесть) рублей.

Таким образом, общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 40 276 194 (сорок миллионов двести семьдесят шесть тысяч сто девяносто четыре) рубля (л.д. 10-12).

Положения п. 6.1 кредитного договора подтверждаются договором об ипотеке от 20.09.2011, заключенным между АКБ «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - ОАО и Алькеновой М.В. (л.д. 13-22).

Кроме этого, в обеспечение кредитного договора АКБ «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - ОАО и Арутюняном О.В. 13.07.2012 заключен договор поручительства №.

Согласно пункту 1 договора поручительства поручитель обязуется безусловно и безотзывно нести перед банком (кредитором) солидарную ответственность за исполнение гражданином РФ Алькеновой М.В. Дата рождения ее обязательств по кредитному договору с физическим лицом (гражданином) № от 20 сентября 2011 года, по которому банк предоставил заемщику кредит сроком погашения не позднее 20 сентября 2016 года в сумме № под 15 (пятнадцать) процентов годовых в пределах срока пользования кредитом (или до наступления срока (даты) погашения кредита), в том числе по графику платежей срочного обязательства (приложение № 1 к кредитному договору), и под 30 (тридцать) процентов годовых за пределами срока пользования кредитом (или при нарушении срока возврата кредита), в том числе по графику платежей срочного обязательства, за весь период просрочки возврата кредита.

В соответствии с пунктом 2 договора поручительства поручитель обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору возместить банку:

сумму кредита в размере № и проценты за пользование кредитом в размере 15 (пятнадцати) процентов годовых в пределах срока пользования кредитом (или до наступления срока (даты) погашения кредита), в том числе по графику платежей срочного обязательства, а всего на общую сумму 48 500 000 (сорок восемь миллионов пятьсот тысяч) рублей;

повышенные проценты в размере 30 (тридцати) процентов годовых за пределами срока пользования кредитом (или при нарушении срока возврата кредита), в том числе по графику платежей срочного обязательства, за весь период просрочки возврата кредита;

причиненные банку убытки в полном объеме, исчисляемые по правилам ст. 15 ГК РФ;

судебные издержки по взысканию долга.

В соответствии с пунктом 4 договора поручительства обязательства, предусмотренные пунктами 1 и 2 договора поручительства, должны быть исполнены поручителем в течение трех рабочих дней со дня получения поручителем извещения банка о нарушении должником его обязательств по кредитному договору путём внесения наличных денежных средств в кассу банка либо путём безналичного перечисления денежных средств на корреспондентский счёт банка (л.д. 23).

К договору поручительства приложен график кредитных платежей для Алькеновой М.В., согласно которому она ежемесячно с 20.10.2011 и до 20.03.2014 должна к 20 числу каждого месяца выплачивать 583 333 руб. (л.д. 24).

Платёжным поручением от 22.09.2011 подтверждается, что ОАО КБ «МПСБ» перечислило на счёт Алькеновой М.В. по договору № от 20.09.2011 сумму в размере № (л.д. 25).

Таким образом, банк свои обязательства по кредитному договору выполнил полностью.

19.07.2012 банком Алькеновой М.В. и поручителю Арутюняну О.В. направлены извещения о том, что по состоянию на 18.07.2012 сумма задолженности, подлежащая возврату, составляет 31 073 739 руб. 07 коп. Банк просит погасить задолженность по договору поручительства и кредитному договору в течение трёх рабочих дней со дня получения уведомления либо не позднее 07.08.2012 (л.д. 31, 32).

Из расчёта задолженности по кредиту Алькеновой М.В. по состоянию на 25.10.2012 следует, что до мая 2012 г. Алькенова М.В. выплачивала суммы по кредитному договору согласно графику платежей, однако с июня 2012 г. выплачивать указанные суммы перестала и не выплачивает по настоящее время.

Таким образом, всего задолженность Алькеновой М.В. перед банком на 25.10.2012 составляет 32 376 198 руб. 15 коп., из них задолженность по уплате основного долга - 30 333 336 руб., задолженность по начисленным процентам в размере 15 % годовых – 1 886 031 руб. 63 коп., задолженность по начисленным процентам в размере 30 % годовых – 156 830 руб. 52 коп.

Суд соглашается с расчётом задолженности, представленным истцом, и удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно статьям 809, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. 7.2 заключенного между сторонами кредитного договора банк имеет право потребовать досрочного исполнения заёмщиком кредитного обязательства по настоящему договору (в полном объёме либо в части) и досрочно взыскать всю сумму кредита, начисленные проценты за пользование кредитом и иные расходы, предусмотренные условиями настоящего договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком своих обязательств по настоящему договору по погашению выданного кредита и уплате процентов, в том числе в случае непогашения либо нарушения сроков погашения заёмщиком кредита согласно графику погашения кредита срочного обязательства, в случае непогашения либо нарушения сроков погашения заёмщиком процентов за пользование кредитом в течение двух месяцев подряд и тому подобного (л.д. 11).

На основании ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

На основании ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, судом установлено, что банк свои обязательства по кредитному договору, заключенному 20.09.2011 с Алькеновой М.В., выполнил, перечислив сумму кредита в размере № на счёт заёмщика.

Тот факт, что заёмщик начиная с июня 2012 года допускал просрочку по погашению сумм по указанному договору, Алькенова М.В. не отрицала.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ОАО АКБ «МПСБ» и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере 32 376 198 руб. 15 коп.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Ч. 1 ст. 350 ГК Российской Федерации предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Тот факт, что заложенное недвижимое имущество действительно принадлежит ответчице на праве собственности и обладает характеристиками, приведёнными в договоре об ипотеке, подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 35-38).

В связи с этим суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество, принадлежащее на праве собственности Алькеновой М.В.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление оплачено истцом АКБ «МПСБ» - ОАО государственной пошлиной на сумму 60 000 руб.

Указанный размер государственной пошлины соответствует требованиям ст. 333.19 НК Российской Федерации, в связи с чем суд считает необходимым взыскать указанную сумму государственной пошлины с ответчиков в равных долях, то есть по 30 000 руб. в каждого из ответчиков.

Государственная пошлина в размере 4000 руб. уплачена за требование об обращении взыскания на предмет залога. Так как данное исковое требование касается только имущества, принадлежащего ответчице Алькеновой М.В., то суд считает необходимым взыскать с неё в пользу истца указанную сумму.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного коммерческого банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - открытого акционерного общества к Алькеновой М.В., Арутюняну О.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с гражданки России Алькеновой М.В. Дата рождения, гражданина России Арутюняна О.В. Дата рождения солидарно в пользу акционерного коммерческого банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - открытого акционерного общества задолженность по кредитному обязательству в общей сумме 32 376 198 (тридцать два миллиона триста семьдесят шесть тысяч сто девяносто восемь) рублей 15 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество, принадлежащее на праве собственности Алькеновой М.В., а именно:

помещение общей площадью 116,2 (сто шестнадцать целых две десятых) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, город Одинцово, улица Чистяковой, дом 66, помещение 7, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 6 923 165 (шесть миллионов девятьсот двадцать три тысячи сто шестьдесят пять) рублей;

помещение общей площадью 232,5 (двести тридцать две целых пять десятых) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, город Чехов, улица Земская, дом 2, помещение VIII, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 14 136 247 (четырнадцать миллионов сто тридцать шесть тысяч двести сорок семь) рублей;

помещение общей площадью 194 (сто девяносто четыре) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, город Чехов, улица Земская, дом 2, помещение ХХХII, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 11 795 406 (одиннадцать миллионов семьсот девяносто пять тысяч четыреста шесть) рублей;

нежилое помещение общей площадью 111,9 (сто одиннадцать целых девять десятых) квадратных метра, условный номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, номер на поэтажном плане 3, расположенное по адресу: Московская область, город Красногорск, бульвар Подмосковный, дом 8, помещение 3, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 7 421 376 (семь миллионов четыреста двадцать одна тысяча триста семьдесят шесть) рублей.

Взыскать с Алькеновой М.В. в пользу акционерного коммерческого банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - открытого акционерного общества расходы по уплате госпошлины в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Взыскать с Арутюняна О.В. в пользу акционерного коммерческого банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - открытого акционерного общества расходы по уплате госпошлины в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Взыскать с Алькеновой М.В. в пользу акционерного коммерческого банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - открытого акционерного общества расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий      С.Ю. Надёжина