Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2383/2013 ~ М-2332/2013 от 12.09.2013

Дело №2-2383/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2013г. г.Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе

председательствующего судьи Беловой В.С.

при секретаре Маленковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петров А. С., Петров С. В. к администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном виде и разделе квартиры в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Петров А. С., С. В. обратились в суд с иском к администрации о сохранении в перепланированном виде , общей площадью 109,30 кв. м,, в том числе жилой 61,20 кв. м, а именно изменение назначения коридора в кухню к.7., закладка дверного проема между к.4 и к.7., установка перегородок к.4 с выделением к. 14 и к. 15, закладка оконного проема к. 15, пробивка дверных проемов между к.4 и к. 16, к.4 и к.5, возведение жилой пристройки лит.А6 общей площадью 25,8 кв.м., возведение хол. пристройки лит.а7 площадью 3,0 кв.м., разделе , на две квартиры, выделив в собственность Петров С. В. , общей площадью 64,3 кв. м, жилой площадью 36,2 кв. м, состоящую из помещений: коридор 1 площадью 3,10 кв. м, жилая комната 6 площадью 16,10 кв. м, кухня 7 площадью 11,0 кв. м, кухня 7 площадью 4,20 кв. м, жилая комната 9 площадью 12,0 кв. м, жилая комната 10 площадью 8,10 кв. м, коридор 11 площадью 1,30 кв. м, туалет 12 площадью 1,40 кв. м, ванная 13 площадью 7,10 кв. м, холодная пристройка II площадью 3,0 кв. м., Петров А. С. , общей площадью 45 кв. м, в том числе жилой площадью 25 кв. м., состоящую из помещений: коридор 4 площадью 5,40 кв. м, жилая комната 5 площадью 16,30 кв. м., ванная 14 площадью 3,70 кв. м., туалет 15 площадью 1,10 кв. м., кухня 16 площадью 6,70 кв. м., жилая 17 площадью 8,70 кв. м., коридор 18 площадью 1,10 кв. м, коридор 19 площадью 2,0 кв. м., прекращении права общей долевой собственности на .

В обоснование иска указал, что постановлением Мэра от 10.12.2004г. «Об утверждении акта межведомственной комиссии приемки в эксплуатацию квартиры, образованной в результате объединения квартир и в после перепланировки» присвоено квартире, образованной в результате объединения квартир Принята четырехкомнатная после перепланировки в эксплуатацию с основными показателями: общая площадь -99,5 кв.м, площадь квартиры - 96,5 кв.м, жилая площадь -51,8 кв.м.

Договором от 22.05.2013г. «О безвозмездной передаче жилых помещений в собственность», администрация передала в собственность Петров С. В. - 1\2 долю и Петров А. С. - 1\2 долю, занимаемую ими на основании договора социального найма жилого помещения. Квартира имеет общую площадь 96,5 кв.м, в том числе жилую 1,80 кв.м, и состоит из четырех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, трех коридоров, подсобной. Кроме того, имеется холодная пристройка. Квартира расположена на первом этаже 1 этажного дома. В квартире, кроме истцов, зарегистрирована и проживает Петрова Л. М., отказавшаяся от своего права на приватизацию квартиры.

04.07.2013г. истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, площадью 96,5 кв.м, расположенную , по 1\2 доли каждому.

Согласно акта от 16.07.2013г. ГУПТИ , при обследовании у, установлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела, а именно: Изменение назначения коридора в кухню к.7; закладка дверного проема между к.4 и к.7; установка перегородок к.4 с выделением к. 14 и к. 15; закладка оконного проема к. 15; пробивка дверных проемов между к.4 и к. 16, к.4 и к.5; возведение жилой пристройки лит. А6 общей площадью 25,8 кв.м; возведение холодной пристройки лит.а7 площадью 3,0 кв.м. На осуществление перечисленного разрешительной документации не имеется. С учетом изменений общая площадь квартиры составляет 109.30 кв.м, в том числе жилая 61,20 кв.м.

В настоящее время возникла необходимость разделить данную на две (как ранее) - , но в связи с тем, что имеются перепланировки сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования по вышеуказанным основаниям.

Представитель администрации возражал против иска, поскольку перепланировка произведена без разрешительных документов.

3-е лицо Петрова Л. М., согласно заявления, просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против иска.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Постановлением Мэра от 10.12.2004г. «Об утверждении акта межведомственной комиссии приемки в эксплуатацию квартиры, образованной в результате объединения квартир и в после перепланировки» присвоено квартире, образованной в результате объединения квартир Принята четырехкомнатная после перепланировки в эксплуатацию с основными показателями: общая площадь -99,5 кв.м, площадь квартиры - 96,5 кв.м, жилая площадь -51,8 кв.м.

Договором от 22.05.2013г. «О безвозмездной передаче жилых помещений в собственность», администрация передала в собственность Петров С. В. - 1\2 долю и Петров А. С. - 1\2 долю, занимаемую ими на основании договора социального найма жилого помещения. Квартира имеет общую площадь 96,5 кв.м, в том числе жилую 1,80 кв.м, и состоит из четырех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, трех коридоров, подсобной. Кроме того, имеется холодная пристройка. Квартира расположена на первом этаже 1 этажного дома.

Согласно справке от 22.08.2013г. в квартире, кроме истцов, зарегистрирована и проживает Петрова Л. М., отказавшаяся от своего права на приватизацию квартиры.

04.07.2013г. истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, площадью 96,5 кв.м, расположенную , по 1\2 доли каждому.

Согласно акта от 16.07.2013г. ГУПТИ , при обследовании у, установлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела, а именно: Изменение назначения коридора в кухню к.7; закладка дверного проема между к.4 и к.7; установка перегородок к.4 с выделением к. 14 и к. 15; закладка оконного проема к. 15; пробивка дверных проемов между к.4 и к. 16, к.4 и к.5; возведение жилой пристройки лит. А6 общей площадью 25,8 кв.м; возведение холодной пристройки лит.а7 площадью 3,0 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам и разделение на две квартиры возможно.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном виде общей площадью 109,30 кв. м, в том числе жилой 61,20 кв. м, а именно изменение назначения коридора в кухню ; закладка дверного проема между ; установка перегородок к.4 с выделением к. 14 и к. 15; закладка оконного проема к. 15; пробивка дверных проемов между к.4 и к. 16, к.4 и к.5; возведение жилой пристройки лит. А6 общей площадью 25,8 кв.м; возведение холодной пристройки лит.а7 площадью 3,0 кв.м.

Разделить , общей площадью 109,30 кв. м, в том числе жилой 61,20 кв. м, на две квартиры, выделив в собственность Петров С. В. , общей площадью 64,3 кв. м, жилой площадью 36,2 кв. м, состоящую из помещений: коридор 1 площадью 3,10 кв. м, жилая комната 6 площадью 16,10 кв. м, кухня 7 площадью 11,0 кв. м, кухня 7 площадью 4,20 кв. м, жилая комната 9 площадью 12,0 кв. м, жилая комната 10 площадью 8,10 кв. м, коридор 11 площадью 1,30 кв. м, туалет 12 площадью 1,40 кв. м, ванная 13 площадью 7,10 кв. м, холодная пристройка II площадью 3,0 кв. м., Петров А. С. , общей площадью 45 кв. м, в том числе жилой площадью 25 кв. м., состоящую из помещений: коридор 4 площадью 5,40 кв. м, жилая комната 5 площадью 16,30 кв. м., ванная 14 площадью 3,70 кв. м., туалет 15 площадью 1,10 кв. м., кухня 16 площадью 6,70 кв. м., жилая 17 площадью 8,70 кв. м., коридор 18 площадью 1,10 кв. м, коридор 19 площадью 2,0 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности на , общей площадью 109,30 кв. м, в том числе жилой 61,20 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца.

Судья: В. С. Белова

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2013г.

Верно:судья