Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3883/2011 ~ М-3339/2011 от 28.04.2011

                                                                                               Гражданское дело № 2-3883-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 года                                                                                                         г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе: председательствующего судьи                            Буториной Л.Б.

при секретаре                                                                          Малайреу А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3883/2011 по иску Ушакова ФИО1 к Управе Ленинского АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

Установил:

Истец обратился с иском в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения ( квартиры), расположенной по адресу <адрес>

           Истец с целью улучшения жилищных условий в вышеуказанной квартире самовольно произвел перепланировку: площадь коридора увеличена за счет площади шкафа(разобраны перегородки), в жилой комнате установлена перегородка, устроен дверной проем из коридора в жилу комнату. В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной. Общая площадь после перепланировок <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая-<данные изъяты> кв.м.

           Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

            Истец направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Представитель ответчика: Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

           Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению

           Как установлено судом истец является нанимателем жилого помещения ( квартиры), расположенной по адресу : <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного исполнительным комитетом Тюменского областного Совета депутатов трудящихся.

              Из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №     №     от     ДД.ММ.ГГГГ     г. по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что в квартире произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет площади шкафа(разобраны перегородки), в жилой комнате установлена перегородка, устроен дверной проем из коридора в жилу комнату. В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной. Общая площадь после перепланировок <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая-<данные изъяты> кв.м.

            В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и/ или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления/ далее орган, осуществляющий согласование/ на основании принятого им решения.

              Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и /или/ перепланировки переустраиваемого и / или/ перепланированного жилого помещения.

              В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Истцом суду представлено техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ., составленное ООО «Проектно-изыскательский институт Галс» согласно которому выполненная перепланировка квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003»Жилые здания многоквартирные « в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

               Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел в выводу о том, что произведенная перепланировка в квартире № № расположенной по адресу: <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

              При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.              

               Руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 39,56,, 67,119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

             Исковые требования удовлетворить.

             Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, а именно : площадь коридора увеличена за счет площади шкафа(разобраны перегородки), в жилой комнате установлена перегородка, устроен дверной проем из коридора в жилу комнату. В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной. Общая площадь после перепланировок <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая-<данные изъяты> кв.м.

              Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения мотивированной части решения.

Федеральный судья:                                                                     Буторина Л.Б.

                      Мотивированное решение изготовлено 06.06.2011 года

Гражданское дело, материал № __________ и хранится

В Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _________________________

Судья                     Буторина Л.Б.

Секретарь Малайреу А.Р.