Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2019 ~ М-959/2019 от 29.05.2019

УИД 63RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Маркеловой М.О.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является собственником реконструированного жилого дома блокированной застройки с отдельных входом лит.<...> общей площадью <...>м., расположенного по адресу: <адрес>. <дата> истец обратилась в Департамент управления имуществом с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, площадью <...> чем истцу было отказано распоряжением № от <дата> на основании того, что предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчика - Администрации г.о. Самара, <...> Самара, Управления Росреестра по <адрес>, <...>» по <адрес> не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Третьи лица ФИО18, ФИО5, ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <дата> N 137-ФЗ, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником реконструированного жилого дома блокированной застройки с отдельных входом лит.<...>., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> прекращена ранее существующая общая долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из расчета 2/5 доли за ФИО2, <...> ФИО3, ФИО9 (ФИО19) ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. Выделен в натуре и признано за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки с отдельных входом <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., кроме того: <...>

Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в <...>.06.2018.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> ФИО2 и ФИО13 являются наследниками в равных долях целого жилого дома площадью <...>.м на земельном участке мерою <...>.м после смерти ФИО14, которой указанный жилой дом на земельном участке принадлежал на основании свидетельства о праве наследования от <дата>.

Согласно договора дарения <адрес>6 от <дата> ФИО13 подарил ФИО2 <...> вышеуказанного жилого дома с пристроями площадью <...>

<дата> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

По сведениям нотариуса <адрес> ФИО15 от <дата>, нотариуса <адрес> ФИО16 от <дата> наследственное дело после смерти ФИО2, умершей <дата>, не заводилось.

Факт родственных отношений истца с ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 от <дата>.

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п. 2).

На основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> до настоящего времени используется по назначению, собственники домовладения, расположенного на данном участке, пользовались земельным участком на законных основаниях и, по мнению суда, имели право приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам. Впоследствии это право перешло к ФИО1

С целью оформления права собственности на земельный участок истец обратилась в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самары от <дата> № ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, которые предстоит преобразовать, площадью <...> занимаемого жилым домом блокированной застройки с участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на территории кадастрового квартала №.

Согласно сведениям, предоставленным <...> <...> области в ЕГРН сведения о пересечении границ указанного земельного участка, по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

В соответствии со сведениями Департамента градостроительства г.о. Самара от <дата> земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (<...> Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> №. Земельный участок находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, расположен вне границ красных линий.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата>, испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны, вне прибрежной защитной полосы водных объектов.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>.

Суд считает, что истцом не реализовано право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, в границах, определенных схемой расположения от <дата>, выполненной <...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: подпись М.О.Маркелова

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда <адрес>.