Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2031/2018 ~ М-1830/2018 от 09.10.2018

Дело № 2-2031/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Беймлер П.Ю.,

при секретаре Дорожкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щекина Николая Васильевича к НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «ОрскВодоканал», ОАО «Энергосбыт Плюс», АО «Система Город», ООО «Фаворит», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям, выставлении отдельных квитанций,

у с т а н о в и л:

Щекин Н.В. обратился в суд с иском к НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «ОрскВодоканал», АО «Система Город», ООО «Фаворит», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям, выставлении отдельных квитанций. В обоснование требований указал, что решением Октябрьского районного суда г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ за ним и <данные изъяты> Гревцовой Н.С. в равных долях признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано надлежащим образом.

Поскольку в настоящее время он единолично несет расходы по оплате за квартиру, просит суд установить порядок оплату коммунальных услуг, предоставляемых собственникам жилого помещения <адрес> в <адрес>, исходя из долей, обязать ответчиков заключить отдельные договора и выставлять отдельные квитанции.

Определением Октябрьского районного суда г.Орска от 28 ноября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Гревцова Нина Сергеевна.

Истец Щекин Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен.

Его представитель Видяйкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в ранее данных пояснениях сообщила, что на воду и газ в квартире установлены счетчики, оплата производится по ним. Также поясняла, что Гревцова Н.С. в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает.

Ответчик Гревцова Н.С. в судебное заседание не явилась.

В соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика, по последнему известному месту жительства: <адрес> и регистрации: <адрес>. Однако судебные повестки адресатом не получены, возвращены в суд по истечении срока хранения. Также по адресу регистрации направлена телеграмма, вручить которую не удалось, поскольку квартира закрыта, адресат за телеграммой не явился.

Суд полагает, что неполучение ответчиком по месту проживания и по месту регистрации судебной корреспонденции свидетельствует об уклонении от ее получения, которое расценивается судом как отказ от ее получения.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, разъяснениями п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» уклонение лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует не явка в отделении почты России за судебной телеграммой и возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст.35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Таким образом, суд приходит к выводу об уклонении ответчика от получения судебного извещения и признает Гревцову Н.С. извещенной о времени и месте судебного заседания согласно требованиям ч.2 ст.117 ГПК РФ.

Кроме того, судом предпринимались меры по извещению ответчика Гревцовой Н.С. путем направления на ее телефонный номер смс-сообщения с указанием времени и места рассмотрения настоящего гражданского дела, а также - на наличие возможности перезвонить при возникновении вопросов по номеру телефона, указанному в сообщении. Указанное смс-сообщение ответчику доставлено.

Боле того, вся информация о движении дела указана на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Орска Оренбургской области <данные изъяты>.

Представитель ответчика АО «Оренбургская финансово- информационная система «Город» в судебное заседание не явилась, в предыдущих судебных заседаниях возражала против удовлетворения иска, указывая, что в договорных отношениях с собственниками спорного жилого помещения не состоит, а лишь производит на основании агентских договоров с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, учет платежей населения, доставку платежных документов, руководствуется предоставленной управляющей организацией или поставщиком услуг информацией при расчете за потребленные услуги, без указания принципала самостоятельно не вправе выставлять отдельные платежные документы собственникам жилого помещения.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просит отказать в удовлетворении требований, поскольку начисление платы и выставление квитанций на оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, формирование платежных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора, в соответствии с заключенными договорами осуществляет АО «Система «Город».

Представители ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве просит в удовлетворении требований отказать, поскольку в спорной квартире зарегистрирован один человек Щекин Н.В., установлен прибор учета газа, соответственно начисления идут за фактически потребленный газ одним человеком.

Представитель ответчика ОАО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просит отказать в удовлетворении требований, указывая, что заключение отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг, в рамках фактически заключенного договора на оказание коммунальных услуг для последующего выставления отдельных платежных документов пропорционально причитающейся доле в праве собственности, не требуется, так как абонент использует энергию в необходимом ему количестве и обязан произвести расчет за всю потреблённую им энергию. Также указал, что ОАО «Энергосбыт Плюс» является исполнителем коммунальной услуги по энергоснабжении., по отоплению и горячему водоснабжению ОАО «Энергосбыт Плюс» исполнителем не является.

Представители ответчиков ООО «ОрскВодоканал», ООО «УК «Фаворит» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, адресованными суду заявлениями в письменной форме.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части в следующем порядке.

Как следует из представленных документов, Щекину Н.В. и Гревцовой Н.С. принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на квартиру по <адрес>.

Согласно материалам дела в квартире зарегистрирован истец Щекин Н.В. Гревцова Н.С. снята с регистрационного учета 23.06.2010 года.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с 01 сентября 2012 года начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по формулам расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, исходя из нормативов с учетом количества проживающих лиц.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона собственник доли в праве на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. При этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Судом установлено, что ООО «Управляющая Компания «Фаворит», оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>. Соответственно данное общество уполномочено заключить отдельный договор на оплату предоставляемых услуг.

ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Водоканал города Орска», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», являются ресурсоснабжающими организациями, и также имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг, поскольку договором управления многоквартирным домом не предусмотрено внесение такой платы управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Из договора № 2 от 31 декабря 2015 года, заключённого между НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и АО «Система «Город», следует, что АО «Система «Город» производит расчет взносов на капитальный ремонт и выставляет квитанции на оплату услуг по капитальному ремонту.

Из объяснений представителя АО «Система «Город» и представленных истцом квитанций следует, что АО «Система «Город» также выставляет платёжные документы на оплату водоснабжения, водоотведения, отопления, содержание и ремонт помещения.

Между АО «Система «Город» и ООО «Управляющая Компания «Фаворит», ООО «Водоканал г.Орска» заключены договоры о предоставлении биллинговых услуг, в соответствии с которыми АО «Система «Город» направляет абонентам квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку между сособственниками квартиры по <адрес> не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая положения указанных выше норм права, суд считает возможным определить размер участия истца и ответчика в этих расходах, обязав обслуживающую и ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Согласно абз. 3 п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

При наличии действующих договоров о биллинговых услугах между ресурсоснабжающей организацией ООО «Водоканал г.Орска», управляющей компанией ООО «УК «Фаворит» и АО «Система «Город», по условиям которых на общество возложена организация работы по начислению платы за приобретенные гражданами-потребителями услуги и адресная доставка платежных документов, возложение судом на АО «Система «Город» обязанности продолжать эту работу в соответствии с заключенными отдельными соглашениями между ООО «Водоканал г.Орска», ООО «УК «Фаворит» и собственниками жилого помещения.

Суд не соглашается с доводами ответчиков о невозможности заключения отдельного договора на оплату, считая их основанными на неверном толковании закона. Заключение такого договора не изменяет договор ресурсоснабжения, а является лишь основанием для начисления платы собственнику и выставления отдельного платёжного документа на основании показаний прибора учёта (норм потребления) соразмерно его доле. При наличии судебного акта, определяющего порядок участия собственника в расходах пропорционально его доле, отсутствует необходимость определять реальную долю потреблённой каждым из проживающих электроэнергии.

Суд отмечает, что в связи с наличием в спорной квартире приборов учета холодной и горячей воды, приборов учета потребления газа и электроэнергии оплата коммунальных услуг должна производиться исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фаворит» заключить с Щекиным Николаем Васильевичем (1/2 доля), с Гревцовой Ниной Сергеевной (1/2 доля) отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения - квартиры по <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Плюс» заключить с Щекиным Николаем Васильевичем (1/2 доля), с Гревцовой Ниной Сергеевной (1/2 доля) отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) за жилое помещение - квартиру по <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение; оплату за услуги горячего водоснабжения возложить на Щекина Николая Васильевича по показаниям приборов учета.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска» заключить с Щекиным Николаем Васильевичем (1/2 доля), с Гревцовой Ниной Сергеевной (1/2 доля) отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за жилое помещение - квартиру по <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить с Щекиным Николаем Васильевичем (1/2 доля), с Гревцовой Ниной Сергеевной (1/2 доля) отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за поставку газа в квартиру по <адрес>, производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы за поставку газа пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Обязать некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области» заключить с Щекиным Николаем Васильевичем (1/2 доля), с Гревцовой Ниной Сергеевной (1/2 доля) отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт жилого помещения - квартиры по <адрес> пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Обязать акционерное общество «Оренбургская финансово-информационная Система «Города» выставлять Щекину Николаю Васильевичу (1/2 доля), Гревцовой Нине Сергеевне (1/2 доля) отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта жилого дома, водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления, на оплату содержания и ремонта жилого помещения по <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение; оплату за холодную воду и водоотведение выставлять Щекину Николаю Васильевичу по показаниям приборов учета.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.Ю. Беймлер

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2018 года.