Решение по делу № 2-2061/2012 ~ М-1407/2012 от 03.05.2012

Дело № 2-2061/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2012 года Королевский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Полуниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Р.П. к ГУП МО «МОБТИ» о признании недействительными договора на выполнение работ по технической инвентаризации и договора на изготовление кадастрового паспорта, о признании недействительными технических документов,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Р.П. обратилась в суд с иском к ГУП МО «МОБТИ» о признании недействительными договора на выполнение работ по технической инвентаризации и договора на изготовление кадастрового паспорта, о признании недействительными технических документов.

Смирнова Р.П. после уточнения исковых требований просила признать недействительными договор на выполнение работ по технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный в 3-х экземплярах, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный в 3-х экземплярах, а также акты сдачи-приемки выполненных работ по договорам от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные в 3-х экземплярах, технический паспорт жилого помещения, выполненный в трех экземплярах, а также кадастровый паспорт помещения, выполненный в трех экземплярах.

Истица сослалась на то, что технический паспорт жилого помещения просит признать недействительным поскольку:

в разделе I «Сведения о правообладателях» отсутствует указание на паспортные данные и ИНН. Кроме этого в графе «Документы» указанного раздела неверно указан номер Постановления главы г.Королева МО и номер регистрационного удостоверения;

в разделе II «Экспликация площади квартиры» в конце таблицы отсутствует ссылка, что общая площадь квартиры определена на основании на ст.15 ЖК РФ. Также на указанной странице отсутствуют подпись и печать. Кроме этого, площадь квартиры изменена с 63,1 кв.м на 63,3 кв.м, без указания причин этого изменения, отсутствует таблица изменений и дополнений по изменению увеличенной площади. В указанном разделе имеется указание на то, что в квартире имеется один коридор, тогда как фактически их два. Неверно определена площадь коридора. В графе «формула подсчета площади помещения» имеется формула расчета площади коридора: 5.26*1.50+2.75*0,83. Отсутствует обоснование размера 0,83;

в поэтажный план квартиры внесены не все размеры и отсутствует указание на то, что он был составлен на дату последнего обследования. Кроме этого, на поэтажном плане не допускается нанесение записей чернилами красного цвета;

в разделе III «Техническое описание квартиры» в комментарии имеется указание, что уменьшение общей площади с 63,1 кв.м до 60,3 кв.м связано с изменением действующего законодательства и указаниями МЭРТ от 03.05.2005 года № Д 08-1139…, тогда как ссылка должна производиться на ст.15 ЖК РФ, а не МЭРТ. МЭРТ – это информационное письмо Министерства экономического развития и торговли, а не законодательный акт.

В кадастровом паспорте также имеется ссылка на МЭРТ, а не ссылка на ст.15 ЖК РФ. Кроме этого, в кадастровом паспорте помещения в п. 1.10 Примечание отличается по содержанию от комментария, указанного в техническом паспорте жилого помещения. Графическое описание не соответствует поэтажному плану жилого помещения, не указан масштаб и номер кадастрового номера.

Договор на изготовление кадастрового паспорта просит признать недействительным, поскольку в указанном договоре отсутствует ее адрес регистрации. В договорах имеется пункт 8.5, касающийся обработки ее персональных данных, с чем она не согласна. Кроме этого, договоры и акты выполненных работ составлены в трех экземплярах, а не в двух экземплярах.

Истица Смирнова Р.П., не указав основания для признания договора на выполнение работ по технической инвентаризации и договора на изготовление кадастрового паспорта недействительными, просит признать их недействительными в силу того, что в них содержится пункт об обработке ее персональных данных, а также в силу того, что данные договоры составлены в 3-х экземплярах, а не в двух. Кроме того, истица просит признать недействительными технические документы, выполненные ответчиком, в силу того, что данные документы выполнены с нарушением требований действующего законодательства, в них содержатся недостоверные сведения.

В судебном заседании истица Смирнова Р.П. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Подколзина А.В. в судебном заседании просила в удовлетворении иска оказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика Живикина А.В. в судебном заседании поддержала объяснения, данные представителем Подколзиной А.В.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истицей Смирновой Р.П. с ответчиком ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на выполнение работ по технической инвентаризации, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению работ по технической инвентаризации изменений характеристик объекта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( п. 1.1 договора).

По результатам выполненных работ, согласно п. 1.2 договора, исполнитель передает заказчику следующие документы: технический паспорт на <адрес> в одном экземпляре.

Согласно п. 3.1 вышеуказанного договора стоимость работ составляет 3776 руб.

Срок выполнения работ по договору – 30 календарных дней, следующих за днем оплаты полной стоимости работ заказчиком (п. 4.3 договора).

Заказчик в течение 10 рабочих дней с даты окончания срока выполнения работ, обязан принять результат работ посредством подписания и возвращению исполнителю акта сдачи-приемки выполненных работ или представить мотивированный отказ от его приемки. Передача результата работ заказчику осуществляется посредством вручения заказчику по описи: подготовленных документов, акта сдачи-приемки выполненных работ в 2-х экземплярах, подписанных исполнителем.

Из заключенного между сторонами договора также следует, что он составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон (п. 8.4).

Кроме того, как указано в п. 8.5 договора, заказчик, подписывая договор, выражает согласие на осуществление исполнителем обработки своих персональных данных (ФИО; дата и место рождения; паспортные данные; адрес регистрации; адрес фактического места жительства; гражданство), как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств. Обработка персональных данных исполнителем осуществляется в целях исполнения настоящего договора, а также в целях исполнения исполнителем обязанностей по хранению документов, образующихся в процессе его деятельности, составлению и представлению отчетности, исполнения иных обязанностей, возложенных на исполнителя законодательством РФ. Согласие действует в течение 3-х лет со дня заключения договора и может быть отозвано путем направления исполнителю письменного уведомления (л.д.13-14).

Истицей Смирновой Р.П. с ответчиком ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ также был заключен договор № на изготовление кадастрового паспорта объекта недвижимости, в соответствии с которым исполнитель по заданию заказчика обязуется изготовить кадастровый паспорт с описанием графической части на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его (п. 1.1 договора). Количество изготавливаемых экземпляров кадастрового паспорта – 2 штуки (п.1.2 договора).

Заказчик в течение 1 рабочего дня с даты подписания настоящего договора оплачивает исполнителю на основании выставленного счета (квитанции) аванс в размере 1000 руб. (п.3.2 договора).

Заказчик в течение 5 рабочих дней с даты окончания срока выполнения работ, обязан явиться для получения результата работ и его приемки (п.5.1 договора). Исполнитель передает результат работы при условии произведенного окончательного расчета заказчиком с исполнителем. Передача работ осуществляется посредством вручения заказчику по описи: подготовленных документов, акта сдачи-приемки выполненных работ в 2-х экземплярах, подписанных исполнителем (.5.2 договора).

Заказчик, согласно п. 5.3 договора, обязан в течение 3 рабочих дней принять результат посредством подписания и возвращения исполнителю акта сдачи-приемки выполненных работ либо мотивированно отказаться от его приемки.

Если в течение срока по п. 5.3 договора подписанный заказчиком акт сдачи-приемки выполненных работ или мотивированный отказ от его подписания не поступит к исполнителю, работы считаются выполненными в соответствии с требованиями, установленными настоящим договором и принятыми заказчиком (п. 5.4 договора).

Из п. 8.4 договора следует, что он составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Кроме этого, как указано в п. 8.5 договора, заказчик, подписывая договор, выражает согласие на осуществление исполнителем обработки своих персональных данных (ФИО; дата и место рождения; паспортные данные; адрес регистрации; адрес фактического места жительства; гражданство), как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств. Обработка персональных данных исполнителем осуществляется в целях исполнения настоящего договора, а также в целях исполнения исполнителем обязанностей по хранению документов, образующихся в процессе его деятельности, составлению и представлению отчетности, исполнения иных обязанностей, возложенных на исполнителя законодательством РФ. Согласие действует в течение 3-х лет со дня заключения договора и может быть отозвано путем направления исполнителю письменного уведомления (л.д.13-14).

В соответствии с ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса (ч.2 ст. 420 ГК РФ).

Граждане и юридические лица, согласно ч.1 ст.421 ГК РФ, свободы в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ истицей с ответчиком на выполнение работ по технической инвентаризации, а также договор, заключенный ей ДД.ММ.ГГГГ на изготовление кадастрового паспорта объекта недвижимости, не могут быть признаны судом недействительными, поскольку они заключены с соблюдением норм действующего законодательства и основания для признания их таковыми отсутствуют.

Включение в указанные договоры пункта о даче согласия на осуществление исполнителем обработки своих персональных данных (ФИО; дата и место рождения; паспортные данные; адрес регистрации; адрес фактического места жительства; гражданство) не является основанием для признания указанных договоров недействительными, поскольку в ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Кроме этого, подписание указанных договоров истицей является фактом согласия со всеми условиями, содержащимися в договорах.

Доводы истицы о том, что указанные договоры составлены в 3-х экземплярах, в связи с чем они (договоры) должны быть признаны недействительными, судом не принимаются, поскольку как в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ (п 8.4), так и в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 8.4), указано, что договоры составлены в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Доказательств наличия третьего экземпляра каждого из договоров истицей суду не представлено.

Для признания акта сдачи-приемки выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также акта по договору № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, поскольку они составлены в 3-х экземплярах, не являются основанием для признания их таковыми.

Из указанных актов (п.6) следует, что они составлены в 3-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (ч.1 ст.721 ГК РФ).

Заказчик, согласно ч.1 ст.720 ГК РФ, обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договоров, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте, либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (ч.2 ст.720 ГК РФ).

Согласно ч.4 ст.720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Согласно пункта 5.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истицей с ответчиком на выполнение работ по технической инвентаризации, заказчик в течение 10 рабочих дней с даты окончания срока выполнения работ, обязан принять результат работ посредством подписания и возвращению исполнителю акта сдачи-приемки выполненных работ или представить мотивированный отказ от его приемки. Передача результата работ заказчику осуществляется посредством вручения заказчику по описи: подготовленных документов, акта сдачи-приемки выполненных работ в 2-х экземплярах, подписанных исполнителем (п. 5.2). В случае мотивированного отказа заказчиком от приемки работ, стороны составляют двухсторонний акт с указанием перечня недостатков работы и сроков их устранения, а после их устранения подписывают акты сдачи-приемки выполненных работ (п. 5.3 договора).

Согласно акта сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ заказчик Смирнова Р.П. претензий к исполнителю ГУП МО «МОБТИ» по изготовлению тех.паспорта на <адрес> не имеет, о чем свидетельствует подпись заказчика Смирновой Р.П. (л.д.15).

Из пункта 5.1 договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ истицей с ответчиком на изготовление кадастрового паспорта объекта недвижимости, следует, что заказчик в течение 5 рабочих дней с даты окончания срока выполнения работ, обязан явиться для получения результата работ и его приемки. Исполнитель передает результат работы при условии произведенного окончательного расчета заказчиком с исполнителем. Передача работ осуществляется посредством вручения заказчику по описи: подготовленных документов, акта сдачи-приемки выполненных работ в 2-х экземплярах, подписанных исполнителем (.5.2 договора). Заказчик, согласно п. 5.3 договора, обязан в течение 3 рабочих дней принять результат посредством подписания и возвращения исполнителю акта сдачи-приемки выполненных работ либо мотивированно отказаться от его приемки.

Если в течение срока по п. 5.3 договора подписанный заказчиком акт сдачи-приемки выполненных работ или мотивированный отказ от его подписания не поступит к исполнителю, работы считаются выполненными в соответствии с требованиями, установленными настоящим договором и принятыми заказчиком (п. 5.4 договора).

Согласно акта сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ заказчик Смирнова Р.П. претензий к исполнителю ГУП МО «МОБТИ» по изготовлению кадастрового паспорта на <адрес> не имеет, о чем свидетельствует подпись заказчика Смирновой Р.П. (л.д.17).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений.

Доводы истицы Смирновой Р.П. о признании изготовленных ответчиком технических документов недействительными, в силу того, что данные документы выполнены с нарушением требований действующего законодательства, а также что в них содержатся недостоверные сведения, являются несостоятельными, поскольку доказательств, подтверждающих данный факт, истицей не представлено. Кроме этого, указанные доводы опровергнуты представителем ответчика, пояснившего в суде, что технический паспорт жилого помещения (квартиры) и кадастровый паспорт помещения составлены и заполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истица Смирнова Р.П. ссылалась также на то, что в разделе I «Сведения о правообладателях» в строке 2 графы 3 «Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования» технического паспорта жилого помещения (квартиры) указаны недостоверные данные: вместо «Постановление главы г.ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ» должно быть указано «Постановление главы г.ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ» (л.д.7).

Суд расценивает указание ответчиком данных в разделе I технического паспорта жилого помещения (квартиры), не соответствующих регистрационному удостоверению, выданному ФИО8 и Смирновой Р.П. о праве собственности на жилое помещение (л.д.22), как описку.

В ходе судебного заседания обозревался технический паспорт жилого помещения (квартиры) <адрес> в который в настоящее время ответчиком внесены исправления.

На основании изложенного, ст.ст.702, 720 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Смирновой Р.П. к ГУП МО «МОБТИ» о признании недействительными договора на выполнение работ по технической инвентаризации и на изготовление кадастрового паспорта, о признании недействительными технических документов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья

Решение изготовлено 22 июня 2012 года.

Судья

Дело № 2-2061/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

19 июня 2012 года Королевский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Полуниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Р.П. к ГУП МО «МОБТИ» о признании недействительными договора на выполнение работ по технической инвентаризации и договора на изготовление кадастрового паспорта, о признании недействительными технических документов,

руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Смирновой <данные изъяты> к ГУП МО «МОБТИ» о признании недействительными договора на выполнение работ по технической инвентаризации и на изготовление кадастрового паспорта, о признании недействительными технических документов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья